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[4/18] 파주 운정신도시 대기업 마트 입점 상가건물 등 16건

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- 월 수입 9500만원, 서울 송파구 역세권 사옥용 빌딩
- 월 수입 1억500만원, 서울 강남 대로변 근생 빌딩
- 월 수입 4500만원, 서울 홍대 중심상권 수익형 신축 빌딩
- 월 수입 4700만원, 경기 김포시 대로변 코너 빌딩


◆서울 송파구 역세권 사옥용 빌딩=지하철역 도보 3분 거리 대로변 대지 1024㎡, 연면적 6876㎡의 10층 건물. 층별 바닥면적 넓고 주차 편리해 사옥용으로 적합. 명도 가능. 재임대 시 보증금 10억원, 월 9500만원 가능. 230억원. 010-2748-2628 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 강남 대로변 근생 빌딩=지하철역 인접 대지 850㎡, 연면적 2950㎡의 6층 건물. 보증금 13억원, 월 1억500만원(관리비 별도)에 독립 상권으로 우량 임차인에게 임대 중. 220억원. (02)543-0038 서초 두바이 이세연

◆서울 서초동 역세권 신축 부지=일반상업지 대지 565㎡. 오피스 및 오피스텔 신축 자리로 유동인구 풍부하고 임대 수요 많은 지역. 사정상 시세 이하 급매. 140억원. (02)519-3020 서초 제이에스 차상혁

◆서울 홍대 중심상권 수익형 신축 빌딩=유동인구 풍부한 먹자상권 대지 500㎡, 연면적 2000㎡. 모든 층 사옥으로 사용 중. 주차 20대. E/V 설치. 사옥으로 모든 층 임대 중. 재임대 시 보증금 5억원, 월 4500만원. 주변 시세 이하 급매. 100억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석 

◆경기 김포시 대로변 코너 빌딩=역세권 준공업지역 대지 5000㎡, 연면적 8500㎡의 5층 건물. 보증금 4억원, 월 4700만원(관리비 제외)에 공실 없이 임대 중. 대단지 아파트 개발지구 인근. 투자 및 임대수익용 적합. 주변 시세 이하 급매. 94억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 강남 역세권 수익형 빌딩=대지 395㎡, 연면적 1600㎡의 8층 신축 건물. 자주식 주차. 내외관이 수려하고 보증금 7억원, 월 4000만원에 카페, 프랜차이즈, 스튜디오 등으로 임대 완료. 전속 중개. 급매가 85억원. (02)6006-0025 서초 해준 신경욱

◆서울 중구 대로변 근생 빌딩=더블역세권 광대로 코너 대지 478㎡, 연면적 1400㎡의 7층 건물. 보증금 4억원, 월 3800만원. 유동인구 풍부한 문화ㆍ업무시설 및 상업 발달 지역. 향후 지가 상승 기대. 시세 이하 급매. 75억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 서초구 교대역세권 수익형 빌딩=코너 대지 550㎡, 연면적 1500㎡의 5층 건물. 보증금 3억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 외관이 수려해 사옥임대수익용 적합. 법인 구조조정 매물. 시세(75억원 선)이하 급매. 65억원. (02)535-6709 서초 스카이 이기종

◆서울 광진구 역세권 사거리 3면 코너 빌딩=2호선 지하철 출구 앞 대지 740㎡, 연면적 1500㎡. 보증금 5억원, 월 2800만원. 1층 상가 6개. 접근성 및 가시성 우수. 대형 쇼핑몰, 대단지 아파트 인근. 병원 및 사옥 등으로도 적합. 향후 투자수익 기대. 급매가 70억원. (02)543-1193 서초 두바이 이세연

◆경기 평택시 삼성전자 인근 신축 원룸=고덕 삼성반도체공장 앞 대지 287㎡, 연면적 495㎡. 1층 상가ㆍ2~4층 다가구ㆍ주인가구. 융자 5억원, 보증금 3억500만원, 실투자 4억7500만원(조절 가능), 월 495만원. 12억8000만원. (031)655-5599 평택 태양공인 김중식




◆서울 송파 역세권 수익형 빌딩=대지 430㎡, 연면적 1350㎡의 내외관이 수려한 6층 건물. 24시간 유동인구 풍부한 먹자상권 중심가로 보증금 4억원, 월 2200만원에 공실 없이 임대 중. 노후 대비 임대수익용 적합. 급매가 53억원. (02)540-5660 서초 코리아공인 이기운

◆서울 강남 중심가 역세권 코너 빌딩=대지 400㎡, 연면적 1200㎡의 7층 건물. 주차 8대. E/V 설치. 보증금 5억원, 월 2000만원. 연예인 빌딩 밀집지역. 향후 지하철 개통 시 역세권 수혜 기대. 건물주 사정상 급매. 50억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 파주 운정신도시 대기업 마트 입점 상가건물=1만5000가구 중심상업지 대로변 대지 1140㎡, 연면적 1710㎡의 2층 건물. 보증금 11억원, 월 2100만원(부가세 별도)에 대기업 직영 마트로 10년 장기 임대 중. 2년마다 임대로 인상 조건. 융자 10억원, 실투자 26억5000만원. 수익률 8.8%. 47억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆서울 경복궁역 서촌 한옥마을 신축 부지=대로변 대지 363㎡. 제2종 일반주거지역. 2016년 5월 경복궁 서측 지구단위계획 수립시 대로변 제외 상가, 프랜차이즈 입점 전면 금지. 향후 시세 차익 기대. 사옥 및 임대수익용 적합. 주변 시세(3.3㎡당 5000~6000만원) 이하 3.3㎡당 4270만원. 47억원. (02)733-9115 서촌 상가공인 최승욱

◆서울 신림역 중심상권 수익형 빌딩=역 출구 도보 1분 거리 상업지역 대지 220㎡, 연면적 540㎡의 5층 건물. 보증금 3억원, 월 2000만원에 모든 층 공실 없이 근생시설로 임대 중. 안정적인 임대수익용 적합. 수익률 5.7%. 급매가 45억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석 

◆경북 구미시 국가산업단지 신축 원룸=대지 400㎡, 연면적 660㎡. 총 18가구. 유동인구 풍부. 실투자 2억4000만원, 월 5000만원. 임대 완료. 공실 걱정없는 대기업 선호지역. 현지 책임관리. 급매가 7억7000만원. (054)472-5582 새마을공인 김진영


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