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[4/12] 강남 중심가 역세권 코너 빌딩 등 16건

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- 수익률 6.2%, 서울 건대입구역 상업용 빌딩
- 월 수입 3100만원, 서울 회현역 신세계면세점 인근 투자 및 수익형 빌딩
- 월 수입 4500만원, 서울 역삼동 수익형 빌딩
- 월 수입 2800만원, 서울 서초구 역세권 수익형 빌딩


◆서울 건대입구역 상업용 빌딩=대지 1000㎡, 연면적 8900㎡. 보증금 60억원, 월 8200만원에 우량 임차인에게 임대 중. 수익률 6.2%. 220억원. (02)512-8277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 회현역 신세계면세점 인근 투자 및 수익형 빌딩=역 출구 바로 앞 대로변 코너 대지 490㎡, 연면적 1200㎡. 유동인구 풍부한 상업지역. 보증금 7억5000만원, 월 3100만원. 향후 투자 가치 기대. 110억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 김원상

◆서울 역삼동 수익형 빌딩=역삼역 도보 2분 거리 대지 365㎡, 연면적 1200㎡의 지상 5층 신축 건물. 일반상업지역. 테헤란로에 접한 사무실 밀집지역. 보증금 6억원, 월 4500만원. 지상 10층 이상 신축 가능. 신축 후 재 임대 시 연 수익률 10% 이상 예상. 72억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡의 지하 2층~지상 7층 건물. E/V설치. 내외관 깔끔하고 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)535-6709 서초 스카이 이기종

◆서울 방배동 사옥 및 수익형 빌딩=대지 410㎡, 연면적 2100㎡의 9층 건물. 주차 20대. 보증금 3억원 월 2700만원에 모든 층 근린생활시설로 임대 중. 54억원(현금가 25억원). (02)512-7170 강남 원빌딩 김원상

◆서울 강남 중심가 역세권 코너 빌딩=대지 400㎡, 연면적 1200㎡의 7층 건물. 주차 8대. E/V설치. 보증금 5억원, 월 2000만원. 연예인 빌딩 밀집지역. 향후 지하철 개통 시 역세권 수혜 기대. 건물주 사정상 급매. 50억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆경북 칠곡군 왜관읍 미군 랜탈하우스=미 8군 캠프 후문 도보 5분 거리 대지439㎡, 연면적574㎡. 쓰리룸 6가구. 내외관이 수려하고 융자 5억4000만원, 보증금 600만원, 실투자 3억400만, 월 600만원(연 4770만원) 1년 월세 선납. 현지 책임 관리. 8억5000만원. (054)472-6267 구미 태왕공인 유정화




◆서울 강남대로 투자 및 수익형 근생 빌딩=지하철 도보 2분 거리 코너 대지 243㎡, 연면적 799㎡의 5층 건물. 보증금 2억원, 월 1400만원. 건물 관리상태 양호. 가시성 우수. 연 수익률 4%. 42억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 김원상

◆충남 아산시 온양온천역세권 다가구=대지 436㎡. 연면적 657㎡. 21가구. 융자 3억4000만원, 보증금 3억5000만원, 실투자 3억6000만원, 월 554만원. 임대 완료. 삼성(디스플레이, 코닝, SDI) 현대자동차 인접. 연 수익률 15%. 10억5000만원. 010-6815-8900 아산 효자공인 윤종구







◆서울 홍대입구역 대로변 코너 빌딩=역 출구 앞 상업지역 대로변 40m*8m 코너 대지 290㎡, 연면적 1500㎡. 보증금 6억원, 월 2600만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 사옥 및 임대수익용 적합. 시세 이하 급매. 62억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆서울 종로구 역세권 수익형 빌딩=일반상업지역 대지 400㎡, 연면적 1100㎡의 6층 건물. 보증금 2억5000만원, 월 1600만원에 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부한 관광특구 상권. 투자 및 사옥용으로 적합. 급매가 38억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 환승역세권 수익형 신축 빌딩=강남구청역 도보 3분 거리 대지 278㎡, 연면적 601㎡의 5층 코너 건물. 보증금 1억5000만원, 월 2100만원에 모든 층 공실 없이 임대 중. 임대 수요 풍부한 곳으로 공실 걱정 없음. 연 수익률 7%. 35억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 김원상

◆경기 안산시 역세권 은행 상가=반월국가산업단지 정문 대로변 2층 점포 973㎡. 오피스텔 상가로 보증금 5억원, 월 843만원(부가세 별도)에 은행으로 장기 임대 중. 실투자 9억7000만원, 수익률 9%. 19억4000만원. 주인 직거래 (031)495-1145

◆경기 시화 MTV 배후 정왕동 원룸=4호선 정왕역 도보 2분 거리 대지 242㎡, 연면적 494㎡. 원룸 19가구. 2007년 준공. 실투자금 6억원대 매입 가능. MTV(시화멀티테크노밸리) 인근. 수익률 9%. 12억5000만원. 010-2443-3922 시흥 럭키공인 김유정

◆경북 구미시 국가산업단지 신축 원룸=대지 270㎡, 연면적 479㎡. 원ㆍ투룸 총 11가구. 융자 2억8000만원, 보증금 1억7000만원, 실투자 1억3000만원, 월 310만원. 현지 책임관리. 향후 시세 차익 기대. 5억8000만원. (054)473-1009 구미 건국공인 김종진

◆경기 동탄신도시 초역세권 상가=KTX역 인근 5층 건물의 1층 전면 점포 54㎡. 보증금 5000만원, 월 300만원(VAT 별도)에 공인중개사사무소로 장기 임대 중. 융자 2억5000만원, 실투자 2억5000만원. 안정적인 월세 수입 가능. 수익률 11.5%. 5억5000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모


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