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[11/23] 성동구 역세권 수익형 빌딩 등 16건

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- 수익률 6.4%, 경기 광명시 KTX광명역 인근 수익형 신축 빌딩
- 월 수입 8900만원, 서울 강남 9호선역 인근 대로변 빌딩
- 수익률 6.4%, 서울 강남 더블역세권 수익형 신축 빌딩
- 월 수입 3600만원, 서울 강남 초역세권 사옥 및 수익형 빌딩
 

◆경기 광명시 KTX광명역 인근 수익형 신축 빌딩=이케아 인근 상업지역 8차선 대로변 사거리 코너 대지 1156㎡, 연면적 9995㎡. 보증금 16억원, 월세 1억1000만원, 수익률 6.4%. 내년 강남순환도시고속도로, 광명수원고속도로 개통 예정. 급매가 233억원. 010-2443-8979. 강남공인 김홍주

◆서울 강남 9호선역 인근 대로변 빌딩=대지 600㎡, 연면적 2000㎡의 7층 건물. 융자 70억원, 보증금 7억원, 월 8900만원에 공실 없이 임대 중. 명도 가능. 신축 시 노선상업지역. 사옥 및 메디컬빌딩으로 적합. 160억원. (02)543-8846 서초 두바이 유만경

◆서울 논현동 역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 556㎡, 연면적 2230㎡의 12층 건물. 전 층 공실 없이 임대 중. 수익률 6%. 투자 및 임대 수익용으로 적합. 자금 사정상 급매. 150억원. (02)6357-2300 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 강남 상업지 신축 부지=강남대로변 더블역세권 대지 363㎡. 대형빌딩 밀집지역으로 업무 및 상업시설이 밀집돼 있어 호텔, 병원, 사옥 신축하기에 적합. 급매 120억원. (02)543-2588 서초 두바이 유만경

◆서울 강남 더블역세권 수익형 신축 빌딩=코너 대지 500㎡, 연면적 1550㎡의 7층 건물. 주차 편리. 보증금 6억원, 월 5000만원에 전 층 우량 임차인에게 공실 없이 임대 중. 수익률 6.4%. 100억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남 초역세권 사옥 및 수익형 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대지 530㎡, 연면적 1460㎡의 엘리베이터 갖춘 5층 건물. 자주식 주차 편리. 보증금 3억원, 월 3600만원에 임대 중. 급매가 89억원. (02)543-0867 강남 마이다스 박재현

◆서울 강남대로 역세권 코너 수익형 빌딩=오피스 밀집지역 먹자상권 중심가 대지 411㎡, 연면적 1450㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 370만원에 공실 없이 안정적으로 임대. 수익용 및 투자용 적합. 급매물. 80억원. (02)541-5050 서초 윤정 임양래

◆서울 역삼동 상업지 수익형 빌딩=역삼역 도보 2분 거리 대지 365㎡, 연면적 1200㎡의 지상 5층 신축 건물. 보증금 6억원, 월세 4500만원. 지상 10층 이상 신축 가능. 재임대 시 수익률 10% 이상 예상. 72억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초동 예술의전당 인근 신축 빌딩=역세권 대지 400㎡, 연면적 1000㎡의 엘리베이터 갖춘 7층 건물. 보증금 3억원, 월세 2700만원. 최고급 내외장재 사용. 임대수익용 및 사옥용으로 적합. 급매가 56억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 역세권 코너 빌딩=지하철 환승역 도보 3분 거리 대지 330㎡, 연면적 1400㎡. 보증금 3억원, 월 2900만원에 임대 중. 사옥 및 수익용 적합. 77억원. (02)548-1269 강남 허브공인 김태현

◆서울 서초구 사옥 및 수익형 빌딩=서초역 도보 5분 거리 3면 코너에 접한 대지 535㎡, 연면적 1440㎡의 5층 건물. 고급 인테리어. 우량 임차인 입점. 내외관이 수려해 사옥 및 임대수익용으로 적합. 급매가 68억원. (02)543-3389 서초 두바이 유만경

◆서울 신촌역세권 수익형 빌딩=2호선 신촌역 도보 1분 거리 명물거리 대로변 코너 대지 150㎡, 연면적 360㎡의 6층 신축 건물. 융자 27억원, 보증금 9억원, 월 2180만원에 임대 중. 상권 활발하고 주변 개발에 따른 수혜 기대. 사정상 급매. 67억원. (02)518-7725 강남 씨에스라인 김창환

◆서울 성동구 역세권 수익형 빌딩=코너 대지 650㎡, 연면적 1740㎡. 주차 20대. 보증금 5억5000만원, 월 1500만원에 공실 없이 임대 중. 안정적인 임대수익용 적합. 48억원. (02)533-8199 서초 스카이 이기종

◆경기 평택 미군부대 인근 신축 다가구=대지 351㎡, 연면적 620㎡. 상가 1개. 주인세대와 투룸 8가구. 융자 5억원, 보증금 3억8285만원, 실투자 3억4715만원, 월세 470만원. 이자와 관리비 공제 후 순수익 223만원. 책임 관리. 12억3000만원. (041)531-7377 아산 탑공인 홍세아




◆경기 시흥시 능곡지구 은행 상가=1만2000가구 아파트 밀집지역 대로변 중심상업지 사거리 코너 1층과 2층 점포 750㎡. 보증금 10억원, 월 700만원(부가세 별도)에 은행으로 장기 임대 중. 실투자 12억5000만원, 수익률 7%. 향후 전철 개통 시 역세권 수혜 기대. 급매가 22억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경북 구미시 IT산업단지 수익형 원룸=대지 380㎡, 연면적 661㎡. 원ㆍ투룸 18가구 공실 없음. 대기업 사원 입주. 융자 4억8000만원, 보증금 4억2300만원, 실투자 1억5700만원에 월 수입 495만원, 수익률 26%. 현지 책임관리. 10억6000만원. (054)471-7794 구미 한강공인 구자인


(1㎡ = 0.3025평 )

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