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[8/19] 송파 제2롯데월드 인근 근생 빌딩 24억 등 15건

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- 월 수익 1억1000만원, 서울 강남구 역세권 대로변 코너 빌딩 250억원
- 월 수익 6000만원, 서울 서초구 역세권 대로편 코너 수익형 빌딩 160억원
- 월 수익 8900만원, 서울 충무로 중심상권 수익형 빌딩 150억원
- 수익률 6.5%, 서울 강남 지하철 출구 앞 대로변 빌딩 135억원


◆서울 강남구 역세권 대로변 코너 빌딩=대지 1150㎡, 연면적 8300㎡의 12층 건물. 융자 150억원, 보증금 55억원, 월 1억1000만원에 우량 임차인에게 임대 중. 사옥 겸 수익형. 기업 구조조정 급매물. 250억원. (02)543-6340 서초 두바이중개 유만경

◆서울 서초동 역세권 대로변 코너 수익형 빌딩=대지 480㎡, 연면적 1500㎡. 외관이 수려하고 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 12억원, 월 6000만원에 공실 없이 임대 중. 대기업 프랜차이즈 및 병원 입점. 160억원. (02)2033-0677 강남 렉스에셋 김태서

◆서울 충무로 중심상권 수익형 빌딩=트리플 역세권 대지 524㎡, 연면적 5200㎡의 12층 규모 건물. 보증금 11억원에 월 수익 8900만원. 영화ㆍ언론ㆍ출판계 선호지역으로 관광객 등 유동인구 풍부. 급매가 150억원. (02)543-0064 서초 두바이중개 유만경

◆서울 강남 지하철 출구 앞 대로변 빌딩=더블역세권 코너 대지 420㎡, 연면적 1321㎡. 보증금 10억원, 월 6800만원, 관리비 별도. 병원 및 유명 프랜차이즈 입점. 수익률 6.5%. 시세보다 30% 낮은 급매물. 135억원. (02)511-3215 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 홍대입구역 수익형 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대지 411㎡, 연면적 1671㎡의 6층 건물. 보증금 18억원, 월 4500만원(관리비 별도)에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 125억원. (02)3444-8800 강남 ERA포시즌 신정일

◆충남 아산시 온양온천 역세권 신축 다가구(사진)=대지 535㎡, 연면적 658㎡. 주인세대 포함 14가구. 임대 완료. 융자 5억원, 보증금 4억5300만원, 실투자 1억7700만원에 월 수익 413만원(순수익 230만원). 삼성ㆍ현대차 인근. 11억3000만원. 010-3387-3456 아산 효자공인 김진성





◆서울 송파구 역세권 대로변 신축 부지=대지 1330㎡. 유동인구 풍부한 중심가로 병원, 학원 및 근생시설 용도로 적합. 사정상 공시지가인 110억원에 급매. (02)543-4306 서초 두바이중개 유만경

◆세종시 모텔 신축 허가 부지=상업지역 대지 710㎡. 청원IC에서 정부청사로 이어지는 길목에 위치. 객실 45개, 6층 규모로 신축 가능. 세종시내 모텔 허가권 희소가치 높음. 12억원. 010-4667-3935

◆경기 평택시 서재지구 법원 앞 신축 원룸(사진)=코너 대지 322㎡, 연면적 500㎡의 4층 건물. 엘리베이터 및 주인세대 있음. 융자 4억7000만원, 보증금 3억9500만원, 실투자 3억8500만원(조절 가능)에 월 500만원. 임대 완료. 삼성, KTX 지제역(예정) 인근. 12억5000만원. (031)654-5111 평택 한강공인 김연오




◆서울 강남역 초역세권 빌딩=강남역 도보 3분 거리 대지 425㎡, 연면적 1150㎡의 6층 건물. 임대 개편 시 보증금 6억원에 월 수익 4000만원 가능. 시세보다 10% 낮은 급매물. 85억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남 역세권 수익형 근생 빌딩=코너 대지 370㎡, 연면적 1200㎡의 7층 건물. 유동인구 풍부해 상권 활발한 곳으로 보증금 5억원, 월 3500만원에 공실 없이 임대 중. 75억원. (02)541-6006 서초 윤정부동산중개 임양래

◆서울 신사역 역세권 수익형 근생 빌딩=대지 410㎡, 연면적 1352㎡의 7층 전 층 근생 건물. 보증금 3억원에 월 수익 2720만원. 임차수요 풍부해 임대수익용 및 투자용으로 적합. 급매가 58억원. (02)512-7139 강남 원빌딩중개 김원상

◆서울 강남 사거리 코너 빌딩=대지 359㎡, 연면적 1025㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 신축 건물. 보증금 2억원에 월 수익 1800만원. 유동인구 풍부해 임대수익용으로 적합한 급매물. 42억원. (02)533-5506 서초 스카이중개 김안호

◆서울 송파 석촌역 제2롯데월드 인근 근생 빌딩=잠실관광특구 인근 대지 288㎡, 연면적 670㎡의 6층 건물. 주차 5대. 보증금 1억원, 월 900만원에 공실 없이 임대 중. 개발호재 풍부한 지역. 시세보다 20% 낮은 급매물. 24억원. (02)532-1218 서초 스카이중개 김안호

◆경북 구미시 국가산업단지 대로변 상가주택=사거리 코너 대지 271㎡, 연면적 496㎡의 4층 건물. 2013년 신축. 1층 편의점, 12가구. 융자 3억5000만원, 보증금 1억5900만원, 실투자 2억2100만원(조절 가능)에 월 수익 408만원. 7억3000만원. 010-2619-1756 구미 새마을공인 김진영


(1㎡ = 0.3025평 )

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