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[7/8] 강남역 초역세권 수익형 빌딩 29억 등 15건

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- 월 수익 9250만원, 서울 강남 신사동 수익형 신축빌딩 270억원
- 수익률 6%, 서울 종로 인사동 중심상권 빌딩 75억원
- 수익률 25%, 충남 아산시 용화지구 신축원룸 9억원
- 월 수익 2100만원, 서울 강남역 초역세권 수익형빌딩 29억원


◆서울 강남 신사동 투자 및 수익형 신축 빌딩=대지 504㎡, 연면적 1921㎡의 지하 1층~지상 7층 건물. 법정 용적률 대비 약 530㎡ 추가 이득. 보증금 23억원, 월 9250만원에 우량 임차인에게 장기임대 중. 실투자 126억원 가능. 270억원. (02)512-7170 강남 원빌딩중개 김원상


◆서울 마포 공덕역 인근 빌딩=5ㆍ6호선경의선공항철도 역세권 대로변 코너 대지 2500㎡, 연면적 6000㎡. 사옥으로 사용 중. 리스백 수익률 6% 보장. 투자 및 사옥용으로 적합. 시세 이하 급매. 180억원. (02)543-3346 서초 두바이중개 유만경


◆서울 강남 삼성동 역세권 빌딩=대지 380㎡, 연면적 2050㎡의 11층 건물. 보증금 8억원, 월 4820만원에 공실 없이 임대 중. 한전 부지 개발에 다른 수혜 기대. 임대수익용 및 투자용으로 적합. 급매가 100억원. (02)512-7139 강남 원빌딩중개 김원상


◆서울 역삼동 테헤란로 수익형 신축 빌딩=역삼역 도보 2분 거리 대지 304㎡, 연면적 2082㎡의 지상 12층 건물. 주차 20대. 융자 40억원, 보증금 10억원, 실투자 35억원에 월 수익 7000만원. 급매물. 85억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 이진석


◆서울 종로 인사동 중심상권 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 195㎡, 연면적 1210㎡의 8층 건물. 보증금 4억5000만원, 월 3400만원에 공실 없이 임대 중. 수익률 6%. 대형 프랜차이즈 2년마다 인상 조건. 75억원. (02)512-1260 강남 원빌딩중개 김원상


◆경기 평택시 법원 앞 서재지구 상가주택(사진)=15m 도로변 대지 248㎡, 연면적 463㎡의 4층 신축 건물. 융자 4억5000만원, 보증금 2억8000만원, 실투자 3억1000만원(조절 가능)에 월 458만원. 삼성전자, KTX 지제역(예정) 인근. 10억3000만원. (031)654-5111 평택 한강공인 김연오




◆서울 강남역 중심상권 수익형 빌딩=임차수요 풍부한 먹자골목 대지 481㎡, 연면적 1883㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 3460만원에 임대 중. 급매물. 75억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 이진석


◆경북 구미시 LG디스플레이 인근 원룸=국가산업단지 인근 대지 478㎡, 연면적 695㎡. 2014년 3월 준공. 18가구 임대완료. 융자 4억5000만원, 보증금 3억200만원, 실투자 1억7800만원에 월 수익 491만원. 불법건축 없음. 9억3000만원. (054)976-5884 구미 비젼공인 김지훈







◆충남 아산시 용화지구 신축 원룸(사진)=대단지 아파트 인근 대지 298㎡, 연면적 476㎡. 주인세대 포함 14가구. 융자 4억2000만원, 보증금 3억8400만원, 실투자 9600만원에 월 수익 373만원. 수익률 25%. 삼성ㆍ현대차 인근. 9억원. 010-3387-3456 아산 효자공인 김진성




◆서울 신사역세권 가로수길 수익형 빌딩=대지 250㎡, 연면적 620㎡의 지상 5층 건물. 2011년 신축. 보증금 4억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 수익률 6% 이상. 젊은 층 선호 업종 입점. 급매 70억원. (02)2033-0677 강남 렉스에셋 김태서


◆서울 잠실동 역세권 신축 부지=2ㆍ9호선 더블역세권 예정지역 대로변 대지 382㎡. 배후세대 풍부한 업무ㆍ근린생활•메디컬 복합상권에 위치. 즉시 신축 가능. 시세 이하 급매. 60억원. (02)512-8277 강남 리얼티코리아 이진석


◆서울 송파구 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=롯데월드타워 인근 2차로변 대지 370㎡, 연면적 1230㎡의 5층 건물. 보증금 9억원, 월 1755만원에 병원ㆍ상가ㆍ사무실로 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매. 48억원. (02)543-6340 서초 두바이중개 유만경


◆서울 서초동 대로변 코너 빌딩=역세권 대지 300㎡, 연면적 1100㎡의 7층 근생 건물. 보증금 2억원, 월 2400만원. 주차(10대) 편리하고 유동인구 풍부해 사옥 및 임대용으로 적합. 시세 이하 급매. 46억원. (02)533-5506 서초 스카이중개 김안호


◆서울 강남역 초역세권 수익형 빌딩=대지 190㎡, 연면적 550㎡의 6층 건물. 외관이 깔끔하고 유동인구 풍부. 보증금 1억원에 월 수익 2100만원. 수익률 8.6%. 관리 수월해 수익형으로 적합. 급매물. 29억원. (02)532-1218 서초 스카이중개 김안호


◆서울 종로 초역세권 근생 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대지 125㎡, 연면적 300㎡의 5층 건물. 보증금 1억원, 월 900만원에 공실 없이 임대 중. 수익률 5%. 22억원. (02)512-8874 강남 원빌딩중개 김원상


(1㎡ = 0.3025평 )

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