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[8/28] 삼성동 선릉역세권 1층 상가 19억 등 15건

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-수익률 7.56%, 서울 강남 테헤란로 중심상권 인접 부지 320억원
-연 수익률 5.5%, 서울 역삼동 역세권 수익형 근생 빌딩 83억원
-월 4500만원, 경기 용인시 강남대 수익형 근생 빌딩 70억원
-연 수익률 7%,
서울 여의도 9호선 초역세권 수익형 빌딩 51억원

◆서울 강남 테헤란로 중심상권 인접 부지=초역세권 코너 대지 901㎡. 1층 대형커피숍, 오피스, 비즈니스 호텔 운영 가능한 입지. 연면적 9917㎡의 지하 5층~지상 15층 규모로 신축 시 연 수익률 7.56%. 급매가 320억원. (02)512-7170

◆서울 마포구 대학가 수익형 빌딩=대지 760㎡, 연면적 2975㎡의 10층 건물. 유동인구 풍부한 쇼핑, 외식, 유흥가 중심가에 위치. 보증금 10억원, 월 1억500만원에 전 층 공실 없이 유명 브랜드 매장으로 임대 중. 급매가 220억원. 010-5623-2600

◆서울 역삼동 역세권 수익형 근생 빌딩=오피스 및 상업지역 밀집지역 대지 570㎡, 연면적 2100㎡의 7층 건물. 보증금 3억5000만원에 월 수익 3700만원, 연 수익률 5.5%. 전 층 근생시설로 임대 중. 안정적인 수익형으로 적합. 83억원. (02)512-1260

◆서울 공덕동 쿼드러플 역세권 사옥용 빌딩=지하철 4개노선 환승 공덕역 도보 5분 거리 대지 1070㎡, 연면적 860㎡의 지상 4층 건물. 주변이 조용하고 깨끗해 사옥용으로 적합. 토지가 넓어 향후 투자수익 기대. 급매가 72억원. (02)3444-8800

◆경기 용인시 강남대 수익형 근생 빌딩=대로변 상업지역 대지 720㎡, 연면적 3720㎡의 10층 건물. 융자 30억원, 보증금 20억원, 월 4500만원에 은행, 병원, 학원, 이동통신, 편의점 등으로 임대 중. 시세 이하 급매물. 70억원. (02)556-8388

◆충남 천안시 신부동 수익형 다가구=대지 323㎡, 연면적 570㎡. 융자 4억3000만원, 보증금 3억1200만원, 실투자 4억2800만원에 월 수익 623만원, 연 순수익률 11.74%. 대학생 및 직장인 임차수요 풍부. 급매물. (041)522-4777

◆서울 홍대 투자용 신축 빌딩=홍대클럽거리 인근 대지 370㎡, 연면적 920㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 상가 건물. 보증금 4억5000만원, 월 2500만에 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부한 상권으로 임대 및 사옥용으로 적합. 급매가 58억원. (02)533-5506

◆서울 서초구 수익형 신축 빌딩=양재역 강남대로 인근 대지 463㎡, 연면적 1248㎡의 외관이 수려한 6층 건물. 보증금 6억원, 월 2550만원에 우량임차인으로 임대 중. 연 수익률 6.2%. 55억원. (02)511-3398 최중혁

◆서울 수유역세권 수익형 신축 원룸=강북구청, 수유리 먹자골목 도보 2분 거리 대지 136㎡, 연면적 350㎡의 신축 건물. 올 6월 준공. 융자 3억6000만원, 보증금 2억8500만원, 실투자 8억4000만원에 월 수익 811만원, 연 수익률 9.6%. 임대 완료. 대학가 인접. 주인 직거래. 010-5290-6961

◆서울 강남구 역세권 사옥 및 수익형 신축 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 380㎡, 연면적 1300㎡의 6층 신축 건물. 보증금 3억원, 월 2500만원에 공실 없이 임대 중. 내외관 수려하고 관리상태 양호. 교통 편리해 임대 및 사옥용으로 적합. 시세 이하 급매물. 53억원. (02)555-3060

◆서울 여의도 9호선 초역세권 수익형 빌딩=대지 515㎡, 연면적 1600㎡의 6층 신축 상가건물. 보증금 4억원에 월 수익 2800만원, 연 수익률 7%. 커피숍 등 6개 점포 성업 중. 급매가 51억원. (02)565-8335

◆서울 홍대 역세권 근생 빌딩=홍대 클럽거리 인근 이면도로변 대지 330㎡, 연면적 750㎡의 5층 근생 건물. 임대료 조정 시 보증금 4억원에 월 수익 2300만원 가능. 상권이 활발하고 시세보다 저렴해 투자 및 사옥용으로 적합. 50억원. (02)546-3808

◆서울 목동 오목교 인근 투자 및 수익형 빌딩=코너 대지 296㎡, 연면적 619㎡의 지상 5층 건물. 유동인구 풍부한 곳으로 전면이 넓고 가시성 양호. 보증금 2억원에 월 수익 1141만원. 현금 6억7000만원으로 매입 가능한 급매물. 25억원. (02)511-8875

◆서울 삼성동 선릉역세권 1층 편의점 상가=대로변 버스정류장 앞 1층 점포 102㎡. 보증금 2억원, 월 800만원에 편의점 프랜차이즈 본사 직영점으로 7년째 임대돼 영업 중. 실투자 10억원. 취득세 포함 연 수익률 6.2%. 안정적인 수익형 상가로 적합. 19억원. (02)552-1555

◆서울 역삼동 역세권 1층 상가=오피스텔 350실 지상 12층 주상복합 건물의 1층 상가 330㎡. 융자 6억원, 보증금 1억5000만원, 월 800만원에 프랜차이즈 매장으로 임대 중. 연 수익률 8.1%. 회사 보유분 시세 절반 수준으로 급매. 3.3㎡당 1600만원. 16억원. (02)588-3777

(1㎡ = 0.3025평 )
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