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[2/25] 목동 대로변 수익형 상가 34억 등 15건

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-월 수익 5200만원, 강남 초역세권 중심상권 빌딩 125억원
-수익률 7.2%, 동대문구 역세권 사옥 및 수익형 빌딩 46억원
-수익률 8%, 강남구 테헤란로 역세권 수익형 신축 빌딩 35억원
-월 수익 469만원, 중랑구 7호선 역세권 신축 원룸 실투자 4억5500만원


◆서울 중구 역세권 대로변 빌딩=지하철 도보 2분 거리 대지 3400㎡, 연면적 1만7000㎡의 지하 3층~지상 14층 건물. 연 수익률 6.5%. 신축 시 용적률 1000% 적용 예상. 사옥 및 수익형으로 적합. 520억원.
011-729-0134

◆서울 사대문 안 관광호텔 부지=하루 평균 유동인구가 12만여명에 달하는 사대문 안 도심 더블역세권 대로변 대지 3306㎡. 연면적 1만4876㎡, 객실 400실 규모 호텔 건축 허가 받음. 급매가 280억원.
010-5623-2600

◆서울 역삼동 역세권 대로변 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 1100㎡, 연면적 7800㎡의 11층 건물. 사옥으로 사용 중. 업무시설 밀집 상권으로 유동인구 풍부하고 가시성 좋음. 관리상태 양호해 사옥 겸 임대수익용으로 적합. 기업 구조조정 급매물. 270억원.
(02)2280-6801

◆서울 논현동 임대용 빌딩=강남구청역과 청담역 도보 5분 거리 대로 이면 대지 970㎡, 연면적 3300㎡의 5층 건물. 보증금 14억원, 월 1억500만원에 공실 없이 임대 중. 임차수요 풍부한 상권에 위치해 임대수익 안정적. 210억원.
(02)514-3690

◆서울 강남 비즈니스호텔 부지=대로변 대지 868㎡. 연면적 5000㎡의 지하 5층~지상 11층 규모로 신축 가능. 의료시설 및 객실 86실 규모 관광호텔로 건축 허가 받음. 투자 및 비즈니스호텔 신축용으로 적합. 160억원.
(02)518-8809

◆서울 강남 초역세권 중심상권 빌딩=지하철 도보 1분 이내 거리 중심가 대지 300㎡, 연면적 2400㎡의 13층 건물. 보증금 9억원, 월 5200만원, 관리비 1200만원에 공실 없이 임대 중. 안정적인 수익용이나 사옥용으로 적합. 125억원.
010-4667-2571

◆서울 중랑구 7호선 역세권 신축 원룸(사진)=면목역 도보 3분 거리 대지 153㎡, 연면적 297㎡의 4층 다가구주택. 보증금 4억5500만원, 월 469만원에 공실 없이 임대 중. 융자 2억9000만원, 실투자 4억5500만원, 연 수익률 9.2%. 인테리어 전문업체 시공. 주인 직거래. 12억원.
010-8855-9483

◆서울 서초동 사옥용 부지=3호선분당선 환승 양재역 도보 2분 거리 대지 700㎡. 6차선 도로에 접해 있어 눈에 잘 띄고 교통 편리. 주변에 업무시설 및 대형 건물이 밀집돼 있어 사옥 신축하기에 적합. 기업 자금사정상 급매. 97억원.
(02)6011-5304

◆서울 역삼동 역세권 근생 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대지 530㎡, 연면적 2100㎡의 7층 건물. 연 수익률 5% 이상. 투자 및 임대수익용으로 적합. 85억원.
(02)512-8846

서울 강남역 상권 수익형 빌딩=대지 585㎡, 연면적 1800㎡의 6층 건물. 주차 16대. 보증금 5억원에 월 수익 4000만원, 연 수익률 6%. 유동인구 풍부한 상권으로 내외관이 깨끗해 수익 및 투자용으로 적합. 시세 이하 급매. 83억원.
(02)532-1218

◆서울 강남역 수익형 근생 빌딩=대지 200㎡, 연면적 495㎡의 5층 건물. 24시간 유동인구 풍부한 상권으로 전 층 젊은 층 선호 업종으로 임대 중. 보증금 4억원에 월 수익 3000만원. 73억원.
(02)525-8255

◆인천 연수구 송도 해안도로변 신축 부지(사진)=해안도로(아암대로)변 송도테마파크 예정지 옆 대지 5만㎡. 녹색기후기금(GCF), 국제학교, 광역급행철도(GTX) 등 개발호재 풍부한 송도국제업무지구로 직결되는 다리 건설 예정. 보증금 10억원, 월 1억4700만원에 물류창고로 임대 중. 대형병원, 유통시설, 호텔 등 부지로 적합. 420억원.
010-2221-1402

◆서울 동대문구 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=상업지역 근린상권 중심지 대지 420㎡, 연면적 2000㎡의 7층 건물. 외관 수려하고 관리상태 양호. 보증금 8억원, 월 2300만원에 우량임차인으로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7.2%. 46억원.
(02)545-9306

◆서울 강남구 테헤란로 역세권 수익형 신축 빌딩=역삼역 도보 3분 거리 중심가 코너 대지 265㎡, 연면적 575㎡의 5층 건물. 유동인구 풍부한 중심가로 보증금 1억원, 월 2400만원에 전 층 공실 없이 임대 중. 연 수익률 8%. 35억원.
(02)512-1260

◆서울 목동 대로변 수익형 상가=대단지 아파트 대로변 코너 분양면적 3580㎡(전용 1800㎡)의 상가. 융자 20억원, 보증금 3억원, 월 1880만원에 대기업 점포로 장기임대 계약. 연 수익률 11%. 수익 및 증여용으로 적합. 34억원.
(02)566-3444

(1㎡ = 0.3025평 )

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landplus@hankyung.com

* 위 매물은 2013년 2월 25일자 한국경제신문 A29면에 게재되었습니다.

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