한국경제 집코노미

-수익률 8%, 수원역 대로변 수익형 빌딩 62억원
-수익률 13.6%, 천안시 두정역세권 원룸 건물 13억8000만원
-수익률 9.5%, 광교신도시 경기도청역 근린상가 4억7000만원
-수익률 16%, 광주시 오포 수익형 신축 다가구주택 13억8000만원


◆서울 강남 역세권 대로변 재건축용 상업지=전면이 대로에 넓게 접한 대지 365㎡. 용적률 800% 적용해 연면적 3700㎡ 이상 규모로 신축 가능. 상가건물, 병원건물, 오피스 신축용으로 적합. 시세(120억원 선) 이하 급매. 100억원.
(02)3444-6335

◆서울 중구 대로변 수익형 근생 빌딩=지하철 도보 1분 이내 거리 초역세권 대로변 3면 코너 대지 255㎡, 연면적 1650㎡의 12층 건물. 보증금 3억5000만원, 월 3600만원에 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부한 곳으로 임대수익 안정적. 사정상 급매. 80억원.
(02)512-7574

◆수원역 대로변 수익형 빌딩=대지 1250㎡, 연면적 4620㎡의 8층 건물. 보증금 12억원에 월 수익 3300만원(관리비 별도), 연 수익률 8%. 사옥, 전산센터, 요양병원 등 다용도로 이용 가능. 신분당선 연장노선 개통 시 수혜 기대. 구조조정 급매물. 62억원.
019-360-1077

◆서울 역삼동 신논현역 인근 빌딩=지하철 9호선 도보 3분 거리 대지 240㎡, 연면적 500㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 융자 18억원, 보증금 7600만원, 월 750만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 38억원.
011-1707-0656

◆서울 논현역세권 수익형 빌딩=논현역 도보 3분 거리 대지 331㎡, 연면적 860㎡의 지하 1층~지상 5층 근생 건물. 융자 10억원, 보증금 1억5000만원에 월 수익 1550만원. 투자 및 수익용으로 적합. 36억원.
(02)596-8119

◆천안시 두정역세권 원룸 건물(사진)=대지 408㎡, 연면적 658㎡ 19가구 4층 신축 건물. 실투자 3억5000만원에 월 수익 693만원. 연 수익률 13.6%. 삼성전자SDI 등 산업단지 근로자 및 단국대, 상명대, 백석대 등 대학생 임차수요 풍부. 13억8000만원.
(041)566-3939

◆광교신도시 경기도청역 근린상가=에듀타운 아파트단지 앞 5층 신축 상가의 3층 점포 231㎡. 보증금 4000만원, 월 270만원에 한의원으로 3년간 선임대. 3200가구 아파트 출입구 상가로 배후 3000여가구 오피스텔 포함, 6000여 가구 항아리 상권. 분양가 4억7000만원. 융자 40% 시 실투자금 2억4000만원. 연 수익률 9.5%.
(031)215-1995

◆서울 강남 신사역 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=대지 255㎡, 연면적 650㎡의 5층 건물. 주차 6대. 보증금 1억2800만원에 월 수익 1200만원. 고급 사옥 및 수익용, 투자용으로 적합. 시세(35억원 선) 이하 급매. 27억원.
(02)532-1218

◆서산시 팔봉면 농가주택(사진)=서산 시내에서 차로 10분 거리 계획관리지역 대지 327㎡, 밭 1924㎡, 임야 603㎡. 전체 수리한 정남향 농가주택과 텃밭. 팔봉산과 구도항 인근. 주말농장, 전원주택지로 적합. 1억6000만원.
(041)666-0006

◆서울 동대문구 이문삼거리 수익형 빌딩=신이문역 도보 5분 거리 한국예술종합학교에서 한국외국어대 방향 4차로변 상업지역 대지 245㎡, 연면적 304㎡의 2층 건물. 개별공시지가 가격으로 급매. 11억5000만원.
(02)2694-7777

◆광주시 오포 수익형 신축 다가구주택=분당 율동공원에 인접한 대지 397㎡, 연면적 593㎡ 원룸 6가구, 투룸 12가구 풀옵션 4층 건물. 임대 완료. 융자 3억9000만원, 보증금 6억6000만원, 실투자 3억3000만원에 월 수익 660만원(이자 공제 후 450만원). 연 수익률 16%. 사정상 급매. 13억8000만원.
(031)766-6166

◆천안시 동남구 신방통정지구 신축 원룸=대지 295㎡, 연면적 526㎡의 신축 건물. 융자 3억4500만원, 보증금 2억4500만원, 실투자 3억3000만원에 월 수익 475만원. 주인 가구 포함. 9억2000만원.
(041)585-1414
◆광교신도시 10년 장기임대 병원 상가=대단지 아파트 사거리 코너 근린상가 건물의 2층 점포 251㎡. 보증금 1억5000만원, 월 500만원(부가가치세 별도)에 10년간 장기 임대. 융자 3억원, 실투자금 4억7000만원. 연 수익률 9%. 급매 9억2000만원.
(02)403-3000

◆동탄신도시 수익형 상가=중심상업지역 35층 건물의 2층 점포 550㎡. 보증금 1억원, 월 450만원에 일본계 반도체회사 한국지사 사무실로 임대 중. 연 수익률 8%대. 안정적인 수익용으로 적합. 7억5000만원.
010-5278-1224

(1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

* 위 매물은 2012년 10월 25일자 한국경제신문 A31면에 게재되었습니다.