한국경제 집코노미

-월 수익 1000만원, 대학로 혜화역 인근 수익형 빌딩 28억원
-수익률 10%, 광교신도시 대로변 단지 내 1층 상가 5억원
-수익률 12.6% 이상, 천안시 두정동 도시형 생활주택 19억5000만원
-월 수익 500만원, 인천 주안동 대로변 상업지 빌딩 12억5000만원


◆서울 동대문 상업지 초역세권 빌딩=전철역 도보 1분 거리 대지 752㎡, 연면적 8850㎡의 지하 3층~지상 13층 건물. 유동인구 풍부한 상업지역으로 보증금 11억원, 월 1억4500만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7%대. 사옥, 투자수익형으로 적합. 250억원.
(02)596-8119

◆서울 강남 삼성동 초역세권 대로변 빌딩=지하철 도보 1분 거리 횡단보도에 인접한 상업지역 대지 611㎡, 연면적 2675㎡의 지하 2층~지상 7층 건물. 용적률 799% 적용해 연면적 4877㎡, 지하 3층~지상 15층 규모로 건축 허가받음. 임대수익형, 사옥용으로 적합. 185억원.
(02)549-7890

◆서울 강남 논현역 수익형 건물 신축 부지=논현역 대로변 대지 423㎡. 3종 주거지역으로 지하 2층~지상 6층 규모로 건축 가능. 접근성과 가시성이 좋아 임대용 및 사옥용 건물 신축하기에 적합. 72억원.
010-8358-9813

◆서울 역삼역 역세권 빌딩(사진)=지하철 도보 5분 거리 대지 388㎡, 연면적 1300㎡의 7층 건물. 내외관 수려하고 자주식 주차 8대 가능. 융자 38억원, 보증금 4억원, 월 수익 2300만원. 법인 구조조정 급매물. 52억원.
010-3188-2700

◆서울 강남 매봉역 역세권 대로변 빌딩=대지 300㎡, 연면적 1200㎡의 7층 규모 건물. 전면이 넓어 눈에 잘 띄고 주차 30여대 가능. 보증금 3억원에 월 수익 1500만원. 사옥용, 투자용으로 적합. 급매가 38억원.
(02)557-2244

◆서울 대학로 인근 수익형 빌딩=혜화역 인근 대지 350㎡, 연면적 591㎡의 지상 4층 건물. 보증금 2억원, 월 1000만원에 임대 중. 유동인구 풍부해 상권 활발. 임대수익 안정적. 사정상 급매. 28억원.
(02)512-7170

◆천안시 두정동 도시형 생활주택(사진)=먹자골목 옆 대로변 대지 392㎡, 연면적 704㎡의 상가 1개와 24가구 갖춘 5층 건물. 융자 6억1400만원(연2%), 보증금 7억3000만원, 월 수익 738만원. 연 수익률 12.6% 이상. 삼성전자 등 산업단지에 인접해 임대수익형으로 적합. 취득세 면제 및 세금 감면 혜택. 19억5000만원.
(041)621-5656

◆서울 송파 방이동 사옥 및 임대수익형 빌딩=9호선역 예정지, 올림픽공원 인근 대지 490㎡, 연면적 1500㎡의 6층 건물. 주변 환경 쾌적하고 관공서, 병원, 생활편의시설 등 밀집돼 있어 사옥용으로 적합. 9호선 개통 시 수혜 기대. 자금 사정상 공시지가 수준으로 급매. 32억원.
(02)6011-5304

◆서울 강남역 수익형 영어학원 상가=강남역 출구 앞 2005년 신축 건물의 2층 근생 상가 230㎡(전용). 학원 및 상가 밀집지역으로 보증금 5000만원, 월 500만원에 영어학원으로 임대 중. 대지지분 86㎡로 넓은 편. 유동인구와 임차수요 풍부해 안정적인 임대수익형으로 적합한 시세 이하 급매물. 11억5000만원.
(02)563-0335

◆광교신도시 단지 내 1층 상가(사진)=대로변 사거리 코너 2000여 가구 아파트 단지 내 상가의 1층 코너 점포 38㎡. 신분당선 연장노선 역세권 예정 지역. 보증금 5000만원, 월 350만원에 부동산중개업소로 임대 중. 융자 2억3000만원, 실투자금 3억원. 연 수익률 10.5%. 5억8000만원.
011-305-9797

◆광교신도시 대로변 단지 내 1층 상가=3200여 가구 아파트단지 인접 대로변 단지 내 상가의 1층 점포 39㎡(전용 35㎡). 보증금 5000만원, 월 320만원에 유명 피자전문점으로 임대 중. 융자 1억5000만원, 실투자금 3억원, 연 수익률 10%. 투자 및 안정적인 수익형으로 적합. 5억원.
010-4396-0027

◆광교신도시 10년 장기 임대 병원 상가=대단지 아파트 사거리 코너 근린상가 건물의 2층 점포 251㎡. 보증금 1억5000만원, 월 500만원(VAT 별도)에 10년간 장기 임대돼 안정적인 수익형으로 적합. 융자 3억원, 실투자금 4억7000만원. 연 수익률 9%. 급매 9억2000만원.
(031)202-4444

◆서산시 운산면 대지와 밭(사진)=서산IC에서 차로 5분 거리 계획관리지역 마을도로에 접한 대지 625㎡, 밭 1418㎡. 정남향 현대식주택(99㎡)과 텃밭. 용현계곡이 가깝고 전원생활지, 주말농장부지로 적합. 1억9000만원.
(041)666-0006

◆강화도 별장용 농가주택=산자락 초입에 위치한 대지 281㎡, 연면적 69㎡의 남향 주택. 넓은 방 2개와 주방거실 분리 구조. 서까래를 살려 리모델링 했고 잘 가꾼 텃밭도 있어 세컨드하우스로 적합. 융자 4700만원 포함, 1억2000만원.
010-8822-6943

◆인천 주안동 대로변 상업지 빌딩=대로변 횡단보도 앞 대지 330㎡, 연면적 1350㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 보증금 2억원에 월 수익 500만원. 아파트 밀집지역에 위치해 병원 등 상가 임차수요 풍부. 12억5000만원.
011-729-0134

◆동탄신도시 수익형 상가=중심상업지역 35층 건물의 2층 점포 550㎡. 보증금 1억원, 월 450만원에 일본계 반도체회사 한국지사 사무실로 임대 중. 연 수익률 8%대. 7억5000만원.
010-5278-1224

(1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

* 위 매물은 2012년 10월 22일자 한국경제신문 B15면에 게재되었습니다.