한국경제 집코노미

-수익률 7%, 송파구 환승역세권 수익형 빌딩 175억원
-서울역 앞 대로변 상업지 근생 빌딩 100억원
-월 수익 277만원, 오창과학단지 신축 원룸 6억5000만원
-월 수익 2500만원, 역삼동 역세권 빌딩 56억원


◆서울 마포구 트리플역세권 상업지 신축 빌딩=대지 2200㎡, 연면적 2만2000㎡의 16층 건물. 보증금 21억원, 월 2억4000만원(관리비 별도)에 외국계 및 대기업으로 임대 중. 외국계 구조조정 급매물. 460억원.
010-2170-3670

◆서울 송파구 수익형 빌딩=송파대로 지하철 환승역 도보 3분 거리 대지 1487㎡, 연면적 3967㎡의 9층 건물. 유동인구 풍부한 상권에 위치해 임차수요 풍부. 보증금 20억원, 월 9000만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7%. 시세 이하 급매. 175억원.
010-5623-2600

◆서울역 앞 대로변 상업지 근생 빌딩=대지 435㎡, 연면적 1884㎡의 6층 근생 건물. 유동인구 풍부한 대로변에 위치해 눈에 잘 띄고 리모델링 시 보증금 6억3000만원, 월 수익 4600만원, 연 수익률 5% 이상 예상. 인근 매매사례 대비 저렴한 급매물. 100억원.
(02)512-7139

◆대전 역세권 투자용 빌딩=지하철역 도보 1분 거리 상업지역 대지 1400㎡, 연면적 7500㎡의 11층 건물. 상권 활발한 세종시 인근 금융사무실 밀집지역. 보증금 40억원, 월 3500만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 급매가 90억원.
(02)3444-8800

◆서울 강남구 테헤란로 빌딩=2호선역 도보 3분 거리 대지 503㎡, 연면적 1201㎡의 5층 건물. 유동인구 풍부한 먹자상권에 위치. 시세보다 32%가량 낮고 희소성 있는 급매물. 65억원.
(02)512-7255

◆오창과학단지 신축 원룸(사진)=오창IC, 유한양행, 생명공학연구원 인근 대지 228㎡, 연면적 383㎡ 주인 가구 포함 11가구(원룸, 투베이, 투룸) 4층 건물. 융자 2억4000만원, 보증금 2억2000만원, 월 수익 277만원. 6억5000만원.
(043)217-8005

◆서울 상도동 대로변 빌딩=대로변 코너 대지 358㎡, 연면적 876㎡의 엘리베이터 갖춘 5층 근생 건물. 보증금 3억원에 월 수익 1500만원. 투자 및 임대용, 사옥용 등으로 적합. 32억원.
011-774-1012

◆서울 강남구 2호선 역세권 수익형 빌딩=지하철역 도보 4분 거리 중심상권 코너 대지 245㎡, 연면적 523㎡의 4층 건물. 월 수익 2000만원, 연 수익률 8.5%. 공실 없이 임대 중. 29억원.
(02)512-1260

◆천안시 종합버스터미널 옆 도시형 생활주택(사진)=대지 347㎡, 연면적 660㎡의 신축 건물. 보증금 6억원, 융자 3억8700만원(연 2%, 3년 거치 17년 분할상환), 실투자 4억1300만원에 월 수익 480만원. 연 수익률 13%. 취득세 면제, 종부세 제외 등 세제 혜택. 14억원.
010-3996-0691

◆서울 역삼동 역세권 빌딩=지하철역 도보 3분 거리 대지 390㎡, 연면적 1000㎡의 지하 1층~지상 3층 신축 건물. 보증금 3억5000만원에 월 수익 2500만원. 외관이 수려하고 학원 등 우량 임차인으로 임대 중. 56억원.
011-729-0134

◆서울 역삼동 신축 상가 빌딩=역삼동 테헤란로 이면 초역세권 대지 250㎡, 연면적 600㎡의 5층 신축 건물. 유동인구 풍부한 상권으로 보증금 3억2000만원, 월 1410만원에 임대 중. 사정상 급매. 31억원.
(02)565-8335

◆서울 동소문동 수익형 신축 빌딩=4호선역 도보 3분 거리 대지 210㎡, 연면적 850㎡의 9층 규모 신축 건물. 보증금 3억5000만원, 월 1700만원에 전 층 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7%대. 안정적인 수익용으로 적합. 33억원.
(02)512-8874

◆서울 가산디지털단지역 역세권 수익형 빌딩=대지 485㎡, 연면적 1520㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 건물. 주차 10대. 내외관 수려하고 교통 편리. 보증금 2억5000만원에 월 수익 1700만원. 시세(42억원 선) 이하 급매. 33억원.
(02)532-1218

◆서울 대학로 인근 수익형 빌딩=4호선 혜화역 인근 대지 350㎡, 연면적 591㎡의 지상 4층 건물. 보증금 2억원, 월 1000만원에 임대 중. 유동인구 풍부해 상권 활발. 임대수익 안정적. 사정상 급매. 28억원.
(02)512-7170

◆용인시 죽전역 수익형 원룸=대지 274㎡, 연면적 670㎡의 지하 1층~지상 4층 엘리베이터 갖춘 신축 건물. 융자 9억원, 보증금 3억원, 실투자금 7억4000만원에 월 수익 1000만원. 연 수익률 10.2%. 신분당선 개통으로 강남역까지 30분 소요. 단국대, 이마트, 신세계백화점, 스포츠센터 인접. 급매 19억5000만원.
(02)588-3777


(1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

* 위 매물은 2012년 10월 16일자 한국경제신문 A31면에 게재되었습니다.