한국경제 집코노미

-월 수익 3100만원, 홍대입구역 수익형 근생 빌딩 60억원
-수익률 9.2%, 광교신도시 웰빙타운 단지 내 수익형 상가 3억7000만원
-수익률 10.4%, 용인시 수지 동천동 화장품전문점 상가 5억4000만원
-월 수익 1100만원, 인천 주안역 근린상가 및 오피스텔 빌딩 17억5000만원


◆서울 강남 삼성동 초역세권 대로변 빌딩=지하철 도보 1분 거리 횡단보도에 인접한 상업지역 대지 611㎡, 연면적 2675㎡의 지하 2층~지상 7층 건물. 용적률 799% 적용해 연면적 4877㎡, 지하 3층~지상 15층 규모로 건축 허가받음. 임대수익용, 사옥용으로 적합. 185억원.
(02)549-7890

◆서울 홍대입구역 수익형 근생 빌딩=2호선 역세권 대지 380㎡, 연면적 1190㎡의 지하 2층~지상 6층 건물. 융자 12억원, 보증금 2억5000만원, 월 3100만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 사옥이나 투자 및 수익용으로 적합. 60억원.
(02)596-8119

◆서울 광진구 대학가 역세권 빌딩=상업지역 대지 420㎡, 연면적 1850㎡의 5층 건물. 주변에 2개 대학을 끼고 있어 임차수요 풍부. 시세 이하 급매물. 50억원.
(02)512-8846

◆서울 서초동 역세권 코너 빌딩=지하철 2·3호선 도보 2분 거리 대지 230㎡, 연면적 650㎡의 6층 건물. 보증금 2억원에 월 수익 1000만원. 시세 이하 급매물로 투자 및 사옥용으로 적합. 43억원.
(02)512-7174

◆천안시 두정동 도시형 생활주택(사진)=먹자골목 옆 대로변 대지 392㎡, 연면적 704㎡의 상가 1개와 24가구 갖춘 5층 건물. 융자 6억1400만원(연2%), 보증금 7억3000만원, 월 수익 738만원. 연 수익률 12.6% 이상. 삼성전자 등 산업단지에 인접해 임대수익용으로 적합. 취득세 면제 및 세금 감면 혜택. 19억5000만원.
(041)621-5656

◆서울 도곡동 매봉역 출구 앞 대로변 빌딩=양재천에 인접한 매봉역 사거리 대로변 대지 310㎡, 연면적 1400㎡의 7층 규모 건물. 전후면 도로에 접해 있고 주차 20대 이상 가능. 용적률 300%로 건축해 연면적이 넓은 편이다. 눈에 잘 띄고 교통 편리해 사옥 및 임대수익용으로 적합한 급매물. 39억원.
(02)563-0335

◆용인시 수지 동천동 화장품전문점 상가(사진)=1만2000여가구 아파트 대로변 사거리 코너 5층 상가건물의 1층 점포 92㎡. 보증금 7000만원, 월 300만원에 화장품전문점으로 장기임대 중. 융자 2억2000만원, 실투자금 2억5000만원, 연 수익률 10.4%. 5억4000만원.
011-305-9797

◆서울 선릉역 역세권 수익형 빌딩=지하철 2호선 도보 4분 거리 대지 231㎡, 연면적 528㎡의 4층 건물. 공실 없이 임대 중. 월 수익 2000만원, 연 수익률 8.5%. 임대수익용으로 적합. 29억원.
(02)512-7574

◆분당 오리역세권 수익형 원룸(사진)=오리역 도보 5분 거리 대지 248㎡, 연면적 496㎡ 원룸 14실, 투룸 4실 갖춘 4층 건물. 융자 1억원, 보증금 4억원에 월 수익 600만원. 분당서울대병원, 단국대, 죽전 신세계타운 등 인근에 위치. 17억원.
(031)702-0045

◆광교신도시 웰빙타운 단지 내 수익형 상가=대로변 단지 내 상가건물의 1층 점포 49㎡(전용 34㎡). 보증금 3000만원, 월 220만원에 공인중개사 사무소로 임대 중. 융자 1억2000만원, 실투자금 2억2000만원, 연 수익률 9.2%. 투자 및 안정적인 수익용으로 적합. 3억7000만원.
010-4396-0027

◆서산시 지곡면 전원주택지(사진)=서산일반산업단지 인근 계획관리지역 토지 7438㎡. 야트막한 솔밭 동산으로 대호만 호수가 내려다 보이는 경관 좋은 곳. 한화테크노밸리와 대산항구가 가까워 농장, 물류창고, 동호인 전원주택부지로 적합. 3.3㎡ 8만원.
(041)681-4114

◆서울 화양동 사거리 대로변 코너 빌딩=영동대교 북단 대지 540㎡, 연면적 1450㎡의 5층 상가 건물. 용적률 800% 가능한 상업지역 먹자골목 초입에 위치. 병원 등 입점 중. 보증금 5억원에 월 수익 3500만원(관리비 별도). 융자 30억원 이상, 연 수익률 7%. 급매 66억원.
(02)542-2100

◆안성시 공도지구 중심상가=사거리 코너 8층 건물의 7층 점포 187.4㎡. 건물 내 금융, 프랜차이즈 커피전문점, 병원, 학원 등 입점. 보증금 3000만원, 월 140만원에 뷔페전문점으로 임대돼 영업 중. 융자 1억1500만원, 보증금 제외 실투자금 8400만원. 연 수익률 10.4%.
010-5278-1224

◆인천 주안역 근린상가 및 오피스텔 빌딩=주안역 도보 5분 이내 거리 역세권 대지 384㎡, 연면적 1545㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 1층 근린상가 3개, 오피스텔 37실. 융자 3억원, 보증금 4억1000만, 월 수익 1100만원(관리비 별도). 급매 17억5000만원.
010-8426-8001

◆서울 동대문구 이문삼거리 수익형 빌딩=신이문역 도보 5분 거리 한국예술종합학교에서 외국어대 방향 4차로변 상업지역 대지 245㎡, 연면적 304㎡의 2층 건물. 개별 공시지가 가격으로 급매. 11억5000만원.
(02)2694-7777

◆화성시 향남읍 평리 노선상가지역 토지=발안우체국, 버스정류장 인근 대지 923㎡. 주변에 숙박업소, 근생시설 등 혼재된 곳으로 차량 진출입 가능. 임의경매 진행 중. 감정가 19억8330만원, 3회차 유찰돼 4회차 10월18일 진행 예정(최저가 9억9241만원).
(031)269-0981~3

(1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

* 위 매물은 2012년 10월 15일자 한국경제신문 B15면에 게재되었습니다.