한국경제 집코노미

-월 수익 약 1200만원, 군포시 역세권 수익형 오피스텔 28억원
-월 수익 830만원, 수유동 덕성여대 앞 원룸 15억원
-월 수익 625만원, 인천 검단신도시 수익형 원룸 9억3000만원
-월 수익 250만원, 안성시 공도지구 삼성화재 사무실 상가 4억3000만원

◆서울 강남 테헤란로 상업지역 재건축 부지=역세권 상업지역 대지 350㎡. 임차 수요 풍부해 임대가 잘 되는 중심상권에 위치. 신축 시 용적률 800%, 연면적 3500㎡의 16층 규모 건축 가능. 급매물. 100억원.
(02)512-8846

◆서울 서초구 환승역세권 빌딩=지하철 환승역 도보 5분 거리 사거리 코너 대지 400㎡, 연면적 1250㎡의 8층 근생 건물. 보증금 3억원, 월 2400만원에 공실 없이 임대 중. 먹자상권 신축빌딩이어서 수익형 또는 사옥용으로 적합한 급매물. 주차 15대. 55억원.
(02)533-9559

◆서울 목동 1층 은행 상가=주상복합 1층 점포 727㎡. 보증금 30억원, 월 350만원에 은행으로 장기 임대 중. 대형마트, 병원, 학원 등이 밀집된 8000여가구 중심가. 간주임대료 임차인 부담 조건. 5년간 임대료 조정하지 않아 재계약시 인상 가능. 건설업체 보유 급매물. 37억원.
(02)588-3777

◆천안시 신축 도시형 생활주택(사진)=대지 376㎡, 연면적 793㎡의 엘리베이터 갖춘 5층 건물. 원룸 24실. 국민주택기금 2% 저리 대출 3억8000만원 가능. 보증금 4억8000만원, 실투자 6억4000만원에 월 수익 630만원. 삼성전자 등 산업단지 배후주거지로 상업지역 가까워 임대 잘됨. 취득세 면제 혜택. 15억원.
010-4762-1220

◆서울 서교동 홍대입구 중심상권 신축 부지=홍대입구역 먹자상권 중심가 대지 330㎡. 상권이 활발해 신축 시 보증금 3억원, 월 2500만원의 임대수익 예상. 시세 40억원보다 낮은 급매물. 31억원.
(02)533-2663

◆서울 청담동 명품거리 이면 투자 및 사옥용 신축 부지=2종일반주거지역 대지 182㎡. 3층 건물 있으나 명도 가능. 지상 5층 규모로 신축 가능. 사옥이나 투자용 건물 신축 부지로 적합. 리모델링도 가능. 14억원.
(02)512-7533

◆인천 검단신도시 수익형 원룸(사진)=대지 267㎡, 연면적 430㎡, 원·투룸 15가구의 건물. 보증금 2억3000만원, 융자 3억원, 실투자 4억원에 월 수익 625만원. 약 500만㎡ 규모 산업단지 배후주거지. 인천 지하철 2호선 공사 중. 현지 책임관리. 9억3000만원.
(032)569-6402

◆군포시 역세권 수익형 원룸형 오피스텔=1호선 군포역 도보 1~2분 거리 대지 231㎡, 연면적 1300㎡의 7층 건물. 1층 상가 2개, 원룸 37실. 보증금 4억2000만원, 월 수익 약 1200만원 이상. 노후 대비 수익형으로 적합. 28억원.
010-2734-8888

◆속초시 영랑동 시외버스터미널 인근 상업용지=신설 대로에 접한 대지 681㎡. 전면 도로에 15ｍ 접해 있고 25ｍ까지 확장 가능. 올 7월께 아바이마을로 이어지는 청호대교 개통 예정. 대형 마트, 주유소, 카센터, 대형 식당, 숙박시설(관광기금 신청 가능) 부지로 적합. 융자 1억2000만원. 시세보다 40%가량 낮은 급매물. 3억8000만원.
010-5121-6543

◆천안시 두정역세권 신축 원룸(사진)=두정역 도보 7분 거리 산업단지 삼성전자와 대학교 인접한 대지 297㎡, 연면적 528㎡의 17가구 4층 건물. 보증금 3억1400만원, 융자 4억3700만원, 월 수익 551만원. 주인세대 포함 공실 없이 임대 중. 10억7000만원.
(041)621-5656

◆서울 수유동 덕성여대 앞 원룸=경전철 우이선 역세권 대지 234㎡, 연면적 680㎡의 4층 건물. 1층 상가 3개, 2~4층 원룸 13실. 보증금 2억원, 융자 5억원, 실투자금 8억원에 월 수익 830만원. 임차 수요 풍부한 대학가. 15억원.
011-9855-4124

◆안산시 대학가 수익형 원룸=대지 297㎡, 연면적 637㎡ 원룸형 주택. 보증금 3억원, 실투자 6억5000만원 월 수익 754만원. 연수익률 9.5%대. 시세보다 2억원가량 낮은 급매물. 12억5000만원.
010-8678-8771

◆용인시 김량장동 중심상업지 치과 상가(사진)=처인구청 앞 중심상업지역 대로변 상가건물의 3층 코너 점포 335㎡. 보증금 1억원, 월 350만원에 치과로 5년 임대 중. 융자 2억3000만원, 실투자금 3억3000만원. 연수익률 9.3%. 건물 내 6개 병원 입점 중. 6억6000만원.
(031)262-4533

◆안성시 공도지구 삼성화재 사무실 상가=사거리 코너 8층 상가건물의 2층 점포 246㎡. 보증금 6000만원, 월 250만원에 삼성화재와 임대 계약. 4억3000만원. 보증금 제외 실투자금 3억7000만원.
011-278-1224

◆시흥시 정왕동 수익형 오피스텔=시화공단 옥구공원 인근 메가폴리스 풀옵션 오피스텔 91실. 47.7~56.7㎡의 7개 타입. 분양가 4990만~6800만원 선. 분양가의 60%까지 대출 가능. 임대수익은 각 실당 보증금 500만원에 월 40만원. 연수익률 12~20% 가능.
(031)488-9455

◆아산시 인주면 물류·공장용 건물 임대=서평택IC와 송악IC, 평택항에서 차로 15분 거리 실면적 5950㎡의 건물. 층고 12ｍ. 크레인 설치 가능(레일 설치 완료). 임대료는 ㎡당 6000원(보증금과 월세 중 일부 전환 협의).
011-9127-0020

(1㎡ = 0.3025평 )
한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966   landplus@hankyung.com

* 위 매물은 2012년 4월 2일자 한국경제신문 B11면에 게재되었습니다.