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[2/11] 의정부 뉴타운 개발지역 꼬마 빌딩 등 15건

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◆경기 하남시 초역세권 수익형 빌딩=대로변 코너 대지 480㎡, 연면적 2600㎡의 10층 건물. 보증금 10억원, 월 2900만원에 금융, 대형 프랜차이즈, 병원, 학원, 공기업 등 우량 임차인에게 장기임대 중. 급매가 75억원. 02-588-3278 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남 초역세권 리모델링 한 빌딩=대지 360㎡, 연면적 1150㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 자주식 주차 10대. 오피스로 공실 없이 임대. 위탁관리. 보증금 2억5000만원, 월세 3000만원, 수익률 5.2%. 급매 72억원. 02-565-9922 강남 탑빌딩 임양래

◆경기 일산 상업지역 수익형 상가 빌딩=대지 800㎡, 연면적 4200㎡의 7층 건물. 보증금 4억7000만원, 월세 4400만원, 수익률 7.8%. 층별 프랜차이즈, 유명 학원, 병원, 약국 입점. 주택 없음. 시세(100억) 이하 급매. 72억원. 02-532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 강남 먹자상권 3면 코너 빌딩=신사역과 논현역 사이 대지 275.7㎡, 연면적 995.85㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 신분당선 수혜 기대. 편의점 등 1층 점포 3개. 안정적인 임차 구성. 최근 10억 인하된 급매물. 70억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래

◆서울 서초구 교대 환승역세권 수익형 빌딩=교대역 도보 3분 거리 대지 540㎡, 연면적 1200㎡의 내외관이 수려한 6층 건물. 주차 편리. 보증금 2억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 감정가 59억원. 급매가 60억원. 02-535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서을 강남 1층 약국 상가=강남 내 핵심상권 내 1층 점포 119㎡(전용 63.9㎡). 수익성 및 향후 투자수익 기대. 보증금 3억원, 월세 1800만원(VAT 별도). 융자 30억원, 실투자 20억원, 수익률 5.85%. 급매가 53억원. 02-557-8979 강남 노블에셋 이지현

◆경기 수원시 인계동 수익형 빌딩=대지 618㎡, 연면적 3360㎡의 지하 2층~지상 7층 건물. 상가와 도시형생활주택. 공실 없음. 보증금 약 30억원, 월세 약 1400만원. 융자 24억원, 실투자 약 11억원, 수익률 7%. 취득세ㆍ종부세ㆍ재산세 감면 혜택. 67억원. 010-8709-1881 수원 삼성공인 조성관






◆경기 평택시 삼성반도체 배후 상가주택=안중역세권 대지 274㎡, 연면적 489㎡의 상가와 주인세대 갖춘 4층 건물. 월세 400만원. 임대 완료. 실투자 2억원으로 매입 가능. 포승공단, 평택항 등 인접. 급매가 12억원. 031-682-8858 평택 팔팔공인 김진영

◆인천 구월동 수익형 빌딩=배후 2만가구 대지 638㎡, 연면적 2181㎡의 지하 2층~지상 5층 건물. E/V. 보증금 7억원, 월세 4000만원. 융자 55억원, 실투자 23억원 가능. 롯데 복합몰 개발지 및 신세계 스타필드 예정지 인근. 급매 85억원. 010-3651-5595 인천 삼성공인 김명호




◆서울 강남 삼성동 초역세권 빌딩=역 출구 앞 대로 도보 2분 거리 코너 대지 315.2㎡, 연면적 577.7㎡의 4층 근생 건물. 테헤란로 상권. 보증금 1억7000만원, 월세 1450만원. 식당, 사무실 등으로 임대 중. 4층 주인 거주 가능. 51억3000만원. 02-3461-8940 강남 야모중개 김홍석

◆서울 대학로 수익형 근생 빌딩=코너 대지 283㎡, 연면적 1250㎡. 보증금 5억2000만원, 월 2250만원(관리비 400만원 별도)에 카페, 프랜차이즈로 임대 중. 수익률 8%. 고시원, 원룸 없음. 사정상 급매. 42억원. 02-508-1213 서초 KS에셋 정유석

◆서울 사당역 초역세권 코너 빌딩=사당역 도보 1분 거리 먹자거리 중심가. 준주거지역 대지 200㎡의 3면 코너 건물. 카페, 유명 레스토랑 등 입점. 보증금 2억원, 월세 1000만원. 급매 27억원. 02-543-0095 서초 두바이 이세연

◆서울 광진구 더블역세권 꼬마 빌딩=지하철 5ㆍ7호선역 100m 거리. 연면적 390㎡의 지상 7층 규모 신축급 건물. 자주식 주차 4대. 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 실투자 15억원. 월세(관리비 포함) 930만원. 25억원. 02-512-7765 강남 원빌딩 오동협

◆경기 의정부시 뉴타운 개발지역 꼬마 빌딩=코너 대지 520㎡, 연면적 1300㎡. 보증금 2억2000만원, 월세 1800만원, 수익률 10%. 향후 뉴타운 개발에 따른 수혜 기대. 해외 이민 사정상 급매. 25억원. 02-519-3040 서초 제이에스 차상혁

◆경북 KTX 김천역 앞 대로변 코너 빌딩=상업지역 대지 500㎡, 연면적 605㎡. 보증금 1억원, 월 700만원에 임대 중. 재건축 시 건폐율 80%, 용적률 1300% 가능. 김천-거제간 남부내륙고속철도 김천역 앞. 23억원. 010-5265-0815 서초 청목공인 차정호


(1㎡ = 0.3025평)

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