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[1/29] 강남 코엑스 인근 근생 빌딩 등 16건

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서울 강남구 수익형 빌딩=도산대로 이면 내외관이 수려하고 관리상태 우수한 전체 상가 건물. 준공 이후 공실 없이 안정적으로 임대 중. 연 수익률 4.57%. 주변 개발호재 풍부. 사정상 급매. 200억원. 02-566-1355 강남 메카공인 이승준

서울 역삼동 대로변 사옥 및 수익형 빌딩=코너 대지 650㎡, 연면적 2400㎡의 내외관이 깔끔한 건물. 보증금 7억원, 월 5500만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 4%. 주변 개발호재 수혜지역. 195억원. 02-511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

서울 강남구 역세권 구조조정 빌딩=대지 430㎡, 연면적 1200㎡. 접근성 우수, 상권 활발해 보증금 10억원, 월 4300만원에 우량 임차업종 임대 중. 임대수익 향상 및 주변시세보다 저렴해 투자용 적합. 급매 140억원. 02-519-3036 서초 제이에스 차상혁

서울 서초구 수익형 근생 빌딩=대지 640㎡, 연면적 2350㎡. 전 층 근생시설 입점. 보증금 8억5000만원, 월세 5800만원. 우량 임차인 입점 중이어서 관리가 수월. 임대수익 및 투자용 급매물. 135억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

서울 강남 테헤란로 대로 이면 신축 부지=3종 일반주거지역 대지 약 620㎡. 명도 가능. 테헤란로 이면에 있어 사옥 및 투자용 건물 신축하기에 적합. 시세(110억원)보다 저렴해 향후 투자가치 기대. 90억원. 02-453-4599 서초 스카이 이기종

서울 역삼동 테헤란로 수익형 빌딩=대지 327㎡, 연면적 2215㎡의 지상 10층 규모 건물. 보증금 5억원, 월 9000만원에 안정적으로 임대 중. 100억원. 02-511- 2297 강남 리얼티코리아 유진석

서울 서초동 2·3호선 교대역 대로변 빌딩=대지 410㎡, 연면적 1750㎡의 8층 건물. 주차 9대. 대로변 임대상권으로 안정적인 임대사업용 적합. 보증금 2억5000만원, 월세 2600만원. 시세(100억원) 이하 급매. 75억원. 02-532-1218 서초 스카이 이기종

서울 강남 더블역세권 중심상권 신축 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 300㎡의 내외관이 수려한 신축 건물. 유동인구 풍부한 곳으로 전 층 근생시설로 임대 완료. 연 수익률 5% 이상. 급매가 70억원. 02-512-1260 강남 원빌딩 오동협

경기 군포시 당동지구 메디컬상가 대형 치과=중심상업지 대단지 아파트 출입구 코너 도로변 4층 코너 점포 435㎡. 보증금 7000만원, 월 310만원(VAT 별도)에 대형 치과로 장기임대 중. 융자 3억3000만원, 실투자 2억6000만원, 연 수익률 10.5% 가능. 6억6000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

충남 아산 용화지구 소액 투자 다가구=온양온천역 도보 10분 거리 대단지 아파트 입구 대지 261㎡, 연면적 463㎡. 주인가구 포함 11가구 임대 완료. 융자 3억6700만원, 보증금 3억6500만원, 실투자 8800만원, 월세 247만원. 8억2000만원. 010-3387-3456 아산 뉴금빛공인 김진성

서울 강남 수익형 코너 빌딩=코너 대지 280㎡, 연면적 800㎡. 상권 활발하고 임차수요 풍부해 공실 없이 임대 중. 연 수익률 4.5%. 100억원. 02-512-8277 강남 리얼티코리아 유진석

서울 강남구 코엑스 인근 근생 빌딩=2호선 삼성역과 9호선 삼성중앙역 상권에 겹치는 대로변 대지 346.5㎡, 연면적 1175㎡의 지하 1층~지상 7층 건물. 2018년 내외관 고급 리모델링 완료. 연 수익률 5.3%. 주변 거래사례 대비 3.3㎡당 1500만원 저렴한 급매물. 72억원. 02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래

서울 종로구 창신동 초역세권 꼬마 빌딩=대지 175㎡, 연면적 250㎡. 연중 유동인구 풍부한 관광명소로 시장을 배후로 두고 있고 주 이동 동선에 위치. 보증금 1억8000만원, 월세 1800만원. 급매가 50억원. 02-511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

서울 금천구 더블역세권 1층 스타벅스 상가=업무시설 밀집지역 대형 빌딩의 1층 코너 점포 314㎡. 보증금 1억6000만원, 월 1370만원에 스타벅스 매장으로 10년 장기계약. 융자 20억원, 실투자 15억4000만원, 연 수익률 6.39%. 급매가 37억원. 02-557-8979 강남 노블에셋 이지현

경기 오산시 시청 인근 중심상가=1만 가구 배후 중심상업지 버스정류장 앞 6층 건물의 4층 전체 552.06㎡. 보증금 9000만원, 월 590만원(VAT 별도)에 어학원과 PC방으로 임대돼 성업 중. 융자 6억원, 실투자 5억1000만원, 연 수익률 10%. 12억원. 010-3600-8478 동탄역프라임공인 이진자

경기 용인시 기흥구 단지 내 상가=기존 아파트 단지 내 상가 코너 점포 48.84㎡. 10년간 독점 슈퍼마켓으로 임대돼 영업 중. 보증금 3000만원, 월세 120만원. 인근에 추가로 신축 상가를 지을 자리가 없어 장기 임대수익형 적합. 2억6000만원. 031-594-7666 현대공인 김연화

(1㎡ = 0.3025평)

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