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[9/11] 서울 강북 환승역 출구 앞 대로변 빌딩 등 16건

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◆경기 성남시 분당선 역세권 대로변 코너 빌딩=대지 1247㎡, 연면적 9824㎡의 지하 5층~지상 10층 건물. 내부 기둥이 없고 내외관 관리 상태 우수. 옥상 광고탑 설치. 주차 90대. 사옥, 병원, 학원, 전시장, 임대수익형 적합. 급매가 250억원. 02-563-9533 강남 조담 김원창

◆서울 강북 환승역 출구 앞 대로변 사옥 및 수익형 빌딩=코너 대지 950㎡, 연면적 3800㎡의 근린생활시설 업무용 건물. 보증금 20억원, 월 8000만원(관리비 별도)에 공실 없이 대기업 프랜차이즈, 병원, 학원으로 임대 중. 급매 213억원. 02-508-1213 서초 KS에셋 정유석

◆서울 강북 초역세권 구조조정 빌딩=역 출구 바로 앞 대로변 코너 대지 1821㎡, 연면적 1만165㎡의 랜드마크형 건물. 보증금 23억원, 월 8170만원에 은행, 약국, 병원 등으로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 6.7%. 급매 170억원. 02-543-7573 서초 두바이 이세연

◆서울 신림동 서울대입구역 초역세권 수익형 빌딩=대지 710㎡, 연면적 1900㎡의 지상 7층 건물. 보증금 20억원, 월 5200만원에 공실 없이 임대 중. 24시간 유동인구 풍부. 안정적인 임대수익형 적합. 130억원. 02-511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 역세권 대로변 수익형 빌딩=전철역 도보 3분 거리 대지 740㎡, 연면적 1800㎡의 전 층 사옥으로 사용 중인 건물. 사옥, 임대수익 및 투자용 적합. 구조조정을 위해 시세(140억원) 이하 급매. 120억원. 02-535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남역 중심상권 수익형 빌딩=2호선 강남역 중심번화가 대지 385㎡, 연면적 1522㎡의 7층 규모 건물. 유동인구 풍부한 먹자골목. 보증금 5억원, 월세 3500만원. 매물이 귀한 곳. 급매가 88억원. 02-557-1066 강남 프리엠에셋 박세민

◆서울 강남구 환승역 초역세권 빌딩=환승역 도보 1분 거리 대지 420㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 보증금 2억원, 월 2000만원에 전 층 근린생활 시설 입점. 명도 가능해 사옥용 가능. 자주식 주차 11대. 급매가 80억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 대로변 수익형 근린생활 빌딩=대로변 대지 396㎡. 배후가 탄탄한 특수상권 형성 지역. 보증금 3억원, 월 2100만원에 임대 중. 임대수익형 적합. 67억원. 02-519-3059 서초 제이에스 차상혁

◆서울 성동구 서울숲 역세권 투자 및 신축 부지=대지 184.25㎡, 연면적 347.85㎡의 5층 건물. 주변 상권 활발하고 유동인구 풍부해 투자 및 재건축하기에 적합. 30억원. 02-512-8874 강남 원빌딩 오동협

◆충남 아산시 삼성 배후단지 신축

상가주택=대지 377㎡, 연면적 707㎡. 상가 1개, 주인 가구 포함 13가구 임대 완료. 융자 6억3000만원, 보증금 6억7100만원, 실투자 1억7900만원, 월세 400만원. 삼성 QLED 생산라인 증설 수혜. 14억8000만원. 010-6815-8900 아산 뉴금빛공인 김진성

◆서울 송파구 사거리 코너 빌딩=유동인구 풍부한 아파트 초입 전면이 넓은 코너 대지 790㎡, 연면적 2500㎡의 7층 건물. 엘리베이터 1기. 보증금 4억원, 월 3200만원에 임대 중. 감정가 75억원. 3.3㎡당 3000만원 선. 급매가 75억원. 02-565-8535 강남 탑빌딩 임양래

◆서울 서초구 역세권 수익형 신축 빌딩=대지 410㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 자주식 주차 12대. 보증금 3억8000만원, 월 2600만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 레스토랑, 스튜디오, 사무실 입점. 급매가 64억원. 02-534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 광진구 역세권 대로변 수익형 빌딩=대지 395㎡, 연면적 1295㎡의 근린생활 건물. 내외관이 수려하고 가시성 우수. 보증금 4억원, 월 2450만원에 유명 프랜차이즈 등으로 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매물. 58억원. 02-590-6016 서초 제이에스 차상혁

◆서울 관악구 수익형 꼬마빌딩=대지 170㎡, 연면적 400㎡의 5층 건물. 주차 3대. 보증금 3억5000만원, 월 750만원에 임대 중(1년 이상). 연 수익률 9%. 사정상 시세(19억원) 이하 급매. 13억5000만원. 실투자 10억원. 02-532-1218 서초 스카이 이기종


◆인천 향촌지구 국영수 명문학원 입점 상가=남동구 1만2000가구 배후 대로변 6층 건물의 5층 전체 371㎡. 주변에 13개 초·중·고교 소재. 보증금 1억2000만원, 월 680만원(부가가치세 별도)에 5년 임대 확정. 융자 7억5000만원, 실투자 6억2000만원 가능. 14억9000만원. 010-2300-9388 판교역알파돔공인 박동재

◆경기 오산 세교지구 중심상가 이동통신사 직영점=1만여 가구 항아리상권 중심지 대로변 1층 점포 67㎡. 보증금 3000만원, 월세 190만원. 융자 2억3000만원, 실투자 1억9000만원, 연 수익률 8%. 3.3㎡당 약 2200만원. 시세보다 저렴. 4억5000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모


(1㎡ = 0.3025평)

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