[12/16] 신림동 상가빌딩 급매 19억5000만원 등 17건

- 청주 용암택지개발지구 상업지역 10층 빌딩 급매 110억원
- 수익률 10%, 용인시 구갈동 영어학원 점포 실투자금 2억9000만원
- 강원도 평창 금당계곡 펜션 해외이민 급매 5억5000만원

◆서울 강남구 빌딩 신축부지＝지하철역 출구 앞 대로변 일반상업지역 코너 대지 496㎡.용적률 800%，연면적 6000㎡，15층 규모 건물을 신축할 수 있다. 예상 임대수익은 보증금 10억원에 월 1억7000만원.215억원.
010-9469-5811

◆서울 서초동 대로변 나대지＝3종 일반주거지역 대로변 대지 793㎡.3.3㎡당 5000만원에 급매한다. 120억원.
(02)555-7860

◆서울 강남대로변 나대지＝강남대로변에 유일하게 남아 있는 나대지 516㎡.용적률 250%，건폐율 50% 적용해 건축할 수 있다. 정면으로 버스정류장이 있고，신분당선이 공사 중이다. 시세 3.3㎡당 7000만원 선.108억원.
010-8674-5186

◆경기 양평 연수원＝도로와 강을 접한 토지 10만9091㎡，연면적 9930㎡의 연수원으로 사용중인 5층 건물.설악IC에서 차로 15분 거리로 숙박시설(수용인원 1000명)과 각종 세미나실，축구장，고급별장을 갖췄다. 급매가 160억원.
(02)514-3690

◆충북 음성군 기업 구조조정 공장부지＝음성IC에서 차로 2분 걸리는 일반공업지역 대지 9만9173㎡.3면이 도로에 접해 있어 공장부지로 적합하다. 용적률 40%，건폐율 60% 적용된다. 급매가 155억원.
(02)561-4488

◆충북 충주시 목행동 공장＝4대강 유역 정비사업장과 인접한 제1지방산업단지 내 공장용지 3만7686㎡，연면적 약 1만5600㎡의 공장.물류센터，냉동창고，제조공장으로 적합하다. 분할매각가능.시세 이하 구조조정 급매물.65억원.
(02)414-6055

◆청주시 용암동 대로변 빌딩＝용암지구 상업지역 대지 2200㎡，연면적 1만㎡의 지하2층~지상10층 건물.보증금 16억원，월 9000만원에 공실 없이 임대 중이다. 주차 120대.교회，콜센터，사옥으로 적합한 급매물.110억원.
010-3153-2510

◆서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩＝대지 590㎡，연면적 1920㎡의 6층 건물.오피스밀집지역으로 사옥 및 임대수익용으로 적합하다. 83억원.
(02)555-6540

◆서울 강남구 청담동 빌딩＝지하철 개통 예정역 인근 대지 271㎡，연면적 760㎡의 건물.명품상권으로 유명 숍이 입점 중이다. 주변 시세(62억원 선) 이하 구조조정 급매물이어서 투자가치가 기대되며 임대용，사옥용으로 적합하다. 55억원.
(02)562-3511

◆서울 강남구 역삼동 투자용 빌딩＝역삼역 인근 대지 392㎡，연면적 750㎡의 5층 건물.보증금 3억원，월 1400만원에 임대 중이다. 주차가 편리해 사옥용으로도 적합하다. 급매가 30억원.
(02)565-8335

◆서울 강서구 사옥용 빌딩＝지하철역이 걸어서 5분 걸리는 대지 917㎡，연면적 2015㎡의 5층 건물.층별 전용면적이 335㎡로 넓고，40대 이상 주차 가능하다. 예상 임대수익은 보증금 2억3000만원에 월 2000만원(관리비 별도).46억원.
(02)3444-8800

◆수원시 권선동 수익용 빌딩＝대지 460㎡，연면적 1320㎡의 10층 신축 건물.보증금 2억5000만원，월 1690만원에 공실 없이 임대 중이다. 호매실지구와 신분당선 등 개발호재가 풍부하고，입지여건이 좋은 급매물이다. 35억원.
(02)3444-9877

◆서울 서초구 양재동 대로변 빌딩＝신분당선 역세권 대지 264㎡，연면적 661㎡의 5층 규모 건물.보증금 1억3000만원，월 1100만원(관리비 포함)에 임대 중이다. 병원용이나 중소기업의 전시장 겸 사옥으로 적합하다. 시세 이하 급매.32억원.
010-5002-2100

◆서울 강남구 역삼동 더블역세권 신축 코너빌딩＝대지 250㎡，연면적 800㎡의 6층 건물.보증금 2억원，월 1500만원에 공실 없이 임대 중이다. 임대수요가 풍부해 사옥 및 임대용으로 적합하다. 시세(37억원 선) 이하 급매.29억원.
(02)532-1218

◆서울 관악구 신림동 상가빌딩＝유동인구가 풍부한 상권 내 대지 230㎡，연면적 590㎡의 건물.보증금 3억7000만원，월 680만원에 임대 중이다. 월 900만원으로 임대료 조정 가능하고，인근에 경전철 계획이 있다. 급매가 19억5000만원.
(02)582-1588

◆용인시 구갈동 영어학원 점포＝강남대역 역세권 사거리 코너 상가의 2층 코너 점포 375㎡.보증금 8000만원，월 320만원에 영어학원으로 임대 중이다. 융자 2억원 승계시 실투자금 2억9000만원.수익률 10%.5억7000만원.
011-305-9797

◆강원도 평창 금당계곡 펜션(사진)＝면온IC에서 차로 10분 걸리는 금당계곡가 대지 1398㎡，건물 2개동(각 93㎡，136㎡)의 펜션.6개월 된 신축 주택으로 숙박시설 허가를 득했고 주인이 직영 중이다. 해외 이민 급매.교환 가능.융자 1억1000만원 포함，5억5000만원.
010-9030-1003

( 1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담∙문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

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