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[6/5] 강남 삼성동 환승역세권 신축 빌딩 등 16건

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- 월 수입 2억5000만원, 서울 강남 역세권 대형 사옥 및 근린 빌딩
- 월 수입 5000만원, 서울 강남구 역세권 수익형 빌딩
- 월 수입 9000만원, 서울 역삼동 테헤란로 수익형 빌딩
- 월 수입 4000만원, 서울 서초구 대로변 코너 수익형 빌딩


◆서울 강남 역세권 대형 사옥 및 근린 빌딩=대단지 아파트와 오피스 밀집지역 대로변 대지 1100㎡, 연면적 1만㎡. 전문직종 위주로 입점. 사옥으로 사용 시 홍보효과 기대. 보증금 42억원, 월세 2억5000만원. 급매가 540억원. 02-561-0808 강남역쉐르빌공인 홍선하

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=코너 대지 570㎡, 연면적 3000㎡의 7층 건물. 외관 대리석 마감. 유동인구와 임차수요 풍부한 곳으로 보증금 16억원, 월 5000만원에 근생 및 업무시설로 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매. 148억원. (02)2033-0633 강남 렉스중개 김태서

◆서울 청담동 신축 부지=역세권 대로변 이면 대지 550㎡. 사옥이나 오피스텔 신축하기에 적합. 3.3㎡당 가격이 주변 매매사례 대비 저렴하고 지속적인 지가 상승 기대. 105억원. 02-515-8961 강남 바로부동산 조성용

◆서울 역삼동 테헤란로 수익형 빌딩=대지 327㎡, 연면적 2215㎡의 지상 10층 규모 건물. 보증금 5억원, 월 9000만원에 임대 중. 안정적인 투자 및 수익용 적합. 100억원. 02-511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 대로변 코너 수익형 빌딩=역세권 대지 600㎡, 연면적 2000㎡의 6층 건물. 주차(15대) 편리. 보증금 5억원, 월 4000만원에 공실 없이 임대 중. 법인 구조조정 급매물. 100억원. 02-534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 삼성동 환승역세권 신축 빌딩=대지 264㎡, 연면적 826㎡. 반듯한 사각형 대지에 대리석으로 마감해 외관이 수려한 건물. 월세 2500만원에 공실 없이 임대 중. 수익율 5%. 주변 개발호재 풍부해 향후 투자수익 기대. 급매가 65억원. 02-590-6016 서초 제이에스 차상혁

◆경기 수원시 맥도널드 입점 빌딩=대로변 중심상권 대지 635㎡, 연면적 2010㎡. E/V. 보증금 3억5000만원, 월 4000만원에 연중 공실 없이 임대 중. 수익률 6%. 유명 브랜드 입점 20년차. 시세(110억) 이하 급매. 82억원. 02-532-1218 서초 스카이 이기종

◆경기 신영통지구 중심상가 전문 피트니스센터=1만가구 아파트 중심상업지역 코너 7층 건물의 5층 점포 314㎡. 보증금 3000만원, 월 260만원(VAT 별도)에 전문 PT 헬스클럽으로 5년째 운영 중. 2018년 5월 임대 재계약. 융자 2억2000만원, 실투자 2억2000만원, 수익률 11%. 급매가 4억7000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모

◆서울 종로구 대로변 양면 코너 수익형 빌딩=역 출구 바로 앞 양면 코너 대지 200㎡, 연면적 900㎡의 6층 건물. 365일 유동인구 풍부. 전 층 근생시설 입점. 수익률 5%. 안정적인 임대수익용 적합. 65억원. 02-512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆충남 KTX 천안아산역 인근 신축 상가주택=아파트 밀집지역 도로변 대지 266㎡, 연면적 398㎡. 대형 상가 1개, 주인세대 포함 6가구. 임대 완료. 융자 5억2000만원, 보증금 4억1300만원, 실투자 3억6700만원, 월세 439만원(이자 공제 전). 13억원. 010-6815-8900 아산 뉴금빛공인 김진성




◆서울 서초 사옥 및 투자용 신축 빌딩=역세권 대지 420㎡, 연면적 1000㎡의 7층 신축 건물. E/V,  자주식 주차 12대. 4면 대리석 마감. 보증금 3억7000만원, 월 2510만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 사정상 시세(70억) 이하 급매. 64억원. 02-588-3278 강남 스카이 허봉환

◆서울 서대문구 역 출구 앞 꼬마 상가빌딩=초역세권 대지 240㎡, 연면적 700㎡의 5층 신축 건물. 내외관이 수려하고 상권 활발. 보증금 2억원, 월 1200만원에 카페 및 학원 등으로 임대 중. 32억원. 02-519-3038 서초 제이에스 차상혁

◆충남 아산시 둔포면 식품제조 공장=공장용지 9999㎡, 총 연면적 3270㎡(기숙사 79㎡, 저온창고 198㎡ 포함). 일일 처리용량 49톤 폐수처리장(5종), 차량 계근대, 호이스트(3톤 1기, 2톤 3기) 설치. 각종 설비 및 거래처 등 포함 사업 일체 양수도 가능. 52억원. 010-4991-0688

◆서울 강동구 역세권 수익형 신축 빌딩=대지 180㎡, 연면적 550㎡의 8층 건물. E/V. 보증금 2억원, 월 1300만원에 임대 중. 배후 세대 및 유동인구 풍부한 역세권으로 임대수익용은 물론 사옥으로도 적합. 32억원. 02-511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆충북 청주시 대학교 앞 수익형 원룸=준주거지역 대지 240㎡, 연면적 1000㎡의 신축급 8층 건물. 원룸 49실, 주인세대(방3,화장실2). 보증금 1억원, 월 1500만원에 대학생 및 직장인들에게 임대 중. 사정상 급매. 15억원. 02-533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 송파구 문정동 1층 상가=문정지구 내 1600세대 유명 오피스텔의 1층 중심 점포 120㎡. 보증금 5000만원, 월 370만원에 유명 프랜차이즈 입점 중. 융자 3억원. 안정적인 임대수익용 적합. 사정상 급매. 9억원. 070-5088-1024 강남 라움중개 장세영


(1㎡ = 0.3025평)

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