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[4/16] 동작구 환승역세권 수익형 빌딩 등 16건

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- 수익률 4.3%, 서울 강남 역세권 근생 빌딩
- 월 수입 9000만원, 경기 산본신도시 중심상권 대로변 수익형 빌딩
- 수익률 4.5%, 서울 대치동 역세권 대로변 신축 빌딩
- 월 수입 3500만원, 서울 서초구 환승역세권 근생 빌딩


◆서울 강남구 테헤란로 대로변 신축 빌딩=2호선 역세권 상업지역 대지 1500㎡, 연면적 1만9000㎡의 총 25층 건물. 교통 편리한 랜드마크형 빌딩. 대기업 사옥이나 글로벌기업 비즈니스센터 등으로 적합. 전 층 명도 가능. 1500억원. (02)557-0135 강남 프리엠에셋 박철민

◆서울 강남 역세권 근생 빌딩=대지 600㎡, 연면적 2520㎡. E/V. 내외관 수려하고 보증금 11억원, 월 6500만원에 우량 임차인으로 운영 중. 수익률 4.3%. 시세보다 저렴한 편. 200억원. (02)543-7746 서초 두바이 이세연

◆경기 산본신도시 중심상권 대로변 수익형 빌딩=대지 790㎡, 연면적 8500㎡의 11층 건물. 주차 50대 가능. 리모델링 해 건물 상태 양호. 보증금 13억원, 월 9000만원에 병의원, 우량 법인 임차인에게 공실 없이 장기 임대 중. 연면적 3.3㎡당 666만원. 170억원. 전속. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 대치동 역세권 대로변 신축 빌딩=초ㆍ중학교 인접한 대단지 항아리상권 중심지 연면적 3000㎡의 신축 건물. 내외관이 수려하고 주차공간 넉넉해 임대수익용으로 적합. 수익률 4.5%. 175억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆서울 동작구 환승역세권 수익형 빌딩=대지 530㎡, 연면적 2030㎡의 총 10층 규모 건물. 보증금 10억원, 월 5200만원에 근생, 병원, 약국, 사무실 등으로 공실 없이 임대 중. 투자 및 수익용으로 적합. 137억원. (02)563-2123 강남 뉴스타 이홍연

◆서울 서초구 환승역세권 근생 빌딩=대로변 12m 양면 코너 대지 550㎡, 연면적 2200㎡. 1층 점포 6개. 오피스 및 어학원 밀집된 상권으로 보증금 6억원, 월 3500만원에 전 층 프랜차이즈 상가로 임대 중. 장재터널 개통에 따른 종 상향 기대. 급매가 110억원. 010-3049-4959 서초 빌딩에이스 임양래

◆서울 대치동 대로변 빌딩=학원 및 병의원 밀집지역 대지 675㎡, 연면적 2720㎡의 8층 규모 건물. 사옥으로 사용 중. 카페, 의류매장 등 로드상권이 활발해 보증금 7억원, 월세 5500만원(관리비 별도) 가능. 급매가 105억원. (02)557-1066 강남 프리엠에셋 박세민

◆서울 강남 대로변 신축 빌딩=대단지 아파트 밀집지역 대지 1000㎡, 연면적 2000㎡의 5층 건물. 보증금 4억원, 월 4000만원에 학원, 병원 등으로 공실 없이 임대 중. 수익률 6%. 사정상 급매. 85억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 역세권 수익형 신축 빌딩=대지 410㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 자주식 주차 12대. 보증금 3억8000만원, 월 2600만원(관리비 별도)에 레스토랑, 스튜디오, 사무실 등으로 공실 없이 임대 중. 급매가 64억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆경기 평택시 안중역 배후 신축 상가주택=대지 357㎡, 연면적 555㎡의 1층 상가와 주인세대 갖춘 4층 건물. 보증금 3억9000만원, 월세 575만원. 임대 완료. 삼성반도체ㆍ미군기지ㆍ평택항 개발 등 수혜 지역. 투자 및 수익용 적합. (031)682-8858 평택 팔팔공인 김진영






◆서울 송파대로변 코너 수익형 빌딩=유동인구 풍부한 더블역세권 대지 875㎡, 연면적 2571㎡. 주차 25대 가능. 보증금 5억원, 월 4000만원에 카페, 병원, 학원 등 우량 임차인으로 임대 중. 수익률 7%. 75억원. (02)511-0554 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 명동역 커피숍 빌딩=초역세권 대지 230㎡, 연면적 615㎡의 4층 건물. 카페, 사무실 등 입점. 안정적인 상권에 위치하고 주변 호재 풍부해 향후 투자수익 기대. 시세 이하 급매. 48억원. (02)532-1218 서초 스카이빌딩 이기종

◆서울 목동 역세권 대로변 메디컬 빌딩=지하철 도보 3분 거리 목동 신시가지 아파트 밀집지역 대지 278㎡, 연면적 702㎡. 보증금 2억원, 월 1200만원에 전 층 병의원으로 임대 중. 사정상 급매. 33억원. (02)590-6016 서초 제이에스 차상혁

◆경기 수원시 수익형 빌딩=대지 1000㎡, 연면적 5000㎡의 7층 건물. 보증금 2억5000만원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 주차 편리하고 유동인구 풍부해 임대수익용 및 투자용 적합. 시세 이하 급매. 40억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆경기 의정부시 초역세권 호텔=역 출구 도보 1분 거리 대지 410㎡, 연면적 1400㎡의 7층 건물. 주차 12대 가능. 보증금 3억원, 월 2200만원에 유명 브랜드 단일 임차인에게 임대 중. 수익률 9%. 2014년 리모델링. 사정상 급매. 32억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆충남 천안아산역 중심업무지구 1층 분식점=트리플 역세권, 1호선 아산역 출구 앞 상업지역 중심지 350실 규모 오피스텔의 1층 편의점 바로 옆 점포 73.84㎡. 보증금 3000만원, 월세 250만원. 김밥천국으로 5년 계약. 실투자 1억8200만원, 수익률 10.37%. 주변에 공사 중이거나 착공할 곳이 많아 억대 권리금 형성된 음식점 다수. 다음 달부터 영업 개시. (02)552-1555


(1㎡ = 0.3025평)

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