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[3/12] 파주출판단지 물류창고 등 16건

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- 월 수입 1억3000만원, 서울 강남구 대로변 코너 빌딩
- 수익률 4.4%, 서울 강남구 가로수길 랜드마크 빌딩
- 수익률 5.1%, 서울 강남구 더블역세권 코너 병원ㆍ약국 빌딩
- 월 수입 7750만원, 서울 강남구 수익형 신축 빌딩


◆서울 강남구 대로변 코너 빌딩=역세권 대지 1200㎡, 연면적 5500㎡ 8층 건물. 보증금 20억, 임대료1억3000만원에 공실 없이 임대 중. 주차 편리하고 내ㆍ외관 수려하며 유동인구 풍부해 임대수익 및 사옥용 적합. 시세 이하 급매. 310억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 가로수길 랜드마크 빌딩=대지 550㎡, 연면적 2400㎡의 임대수익용 건물. 보증금 10억원, 월 8000만원. 수익률 4.4%. 가로수길 애플스토어 수혜 지역. 230억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 더블역세권 코너 병원ㆍ약국 빌딩=대지 1260㎡, 연면적 4350㎡. 주차 34대. 보증금 22억1500만원, 월 7610만원. 연 수익률 5.1%. 병원ㆍ약국ㆍ유명 브랜드 다수 입점. 수익ㆍ안정ㆍ환금성 우수. 시세(260억원) 대비 76% 초급매. 198억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 수익형 신축 빌딩=유동인구와 임차 수요 풍부한 지역 대지 780㎡, 연면적 3200㎡의 8층 건물. 글라스 외관으로 수려하고 보증금 8억6000만원, 월 7750만원에 근생 및 업무시설로 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매. 180억원. (02)2033-0633 강남 렉스중개 김태서

◆서울 강남구 양재역세권 대로변 나대지=8차선 사거리 코너 대지 880㎡. 11층 규모 신축 가능. 병원, 사옥, 학원 등 수익용으로 적합. 170억원. (02)381-3478

◆경기 파주출판단지 물류창고=대지 3만5000㎡, 연면적 2만5000㎡. 물류창고 밀집지역. 보증금 8억원, 월 8500만원에 공실 없이 전 층 우량 업종 입점. 관리비 별도. 연 수익률 8.16%. 133억원. (02)519-3040 서초 제이에스 차상혁

◆서울 서초구 서초동 더블역세권 광대로변 신축 부지=당장 신축 가능한 대로변 대지 485㎡. 지하 3층~지상 7층 신축 가능. 주변 시세 대비 저평가 된 물건. 교통 여건 및 가시성 우수해 카페, 클리닉, 전시장, 사옥 등으로 적합.  급매 73억 (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 서초구 역세권 수익형 신축 빌딩=대지 410㎡ 연면적 1200㎡의 6층 건물. 자주식 주차 12대. 보증금 3억8000만원, 월 2600만원에 레스토랑, 스튜디오, 사무실 등으로 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부해 공실 염려 적음. 급매가 64억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 구로구 6차선 광대로변 사거리 코너 수익형 빌딩=대지 330㎡, 연면적 1500㎡의 총 7층 건물. 보증금 2억4000만원, 월 2350만원. E/V 설치. 병의원, 사옥 등 홍보용 업종, 수익용으로 적합. 62억원. (02)543-9007 서초 두바이 이세연

◆경기 평택시 안중역 배후 신축 상가주택=코너 대지 280㎡, 연면적 502㎡의 1층 상가와 주인세대 있는 4층 건물. 융자 6억원, 보증금 5억원, 월세 379만원. 임대 완료. 삼성반도체ㆍ미군기지ㆍ평택항 등 수혜 지역. 안정적인 임대사업용 가능. 13억원. (031)682-8858 평택 팔팔공인 김진영



◆경기 분당 상업지역 로데오거리 수익형 빌딩=대단지 아파트 배후 상업지역 코너 대지 560㎡, 연면적 2100㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 2100만원에 카페, 금융기관 사무실 등으로 임대 중. 급매가 50억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 송파구 역세권 수익형 빌딩=역 3분 거리 대지 310㎡, 연면적 870㎡의 외관 관리 상태 양호한 5층 건물. 보증금 3억2000만원, 월 1600만원에 편의점, 사무실 등으로 공실 없이 운영 중. 수익률 4.5%. 45억원. (02)563-2123 강남 뉴스타 이연국

◆서울 서초구 신축 전체 근생 빌딩=역세권 대지 380㎡의 2017년 신축 건물. 보증금 2억원, 월 1450만원에 전 층 프랜차이즈 입점(융자 20억원 가능). 공실 없음. 수익률 5%. 35억원. (02)543-0095 서초 두바이 이세연

◆경기 고양 삼송역 유명 대기업 본사 직영 독점 편의점 상가=삼송테크노밸리(지식산업센터, 연면적 18만8000㎡) 내 1층 점포 147㎡. 보증금 1억3000만원, 월 650만원에 장기 임대. 노후 보장용 적합. 융자 5억6000만원, 실투자 7억6000만원. 수익률 7.7%. 14억5000만원. 010-4347-7700 동대문 하나공인 차흥업

◆경기 평택시 송담택지지구 역세권 상가주택=안중역ㆍ버스터미널 5분 거리 대지 365㎡, 연면적 683㎡의 4층 건물. E/V 설치. 월세 559만원. 융자 8억원, 실투자 3억9000만원. 순수익률 9.2%. 임차 수요 풍부한 지역. 건축주 직거래. 010-4665-3325

◆경기 용인시 구성택지개발지구 상업용지=전면 6차선ㆍ후면 2차선 접한 대지 755㎡. 용인테크노밸리, 법무연수원 인근. 주변 요양병원들 성업 중, 요양병원ㆍ고시텔ㆍ근생 빌딩 신축용 적합. 옛 경찰대학 부지 개발 수혜 기대. 사정상 분양가 수준 급매. 3.3㎡당 880만원. 직거래. 010-3368-0530


(1㎡ = 0.3025평)

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