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[3/6] 강서구 9호선 역세권 수익형 빌딩 등 15건

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- 월 수입 1억5000만원, 서울 강남구 테헤란로 초역세권 상업지 신축 빌딩
- 수익률 5%, 서울 강남구 대로변 수익형 빌딩
- 월 수입 6300만원, 서울 목동 역세권 대로변 수익형 빌딩
- 월 수입 3500만원, 서울 강남대로 코너 역세권 빌딩


◆서울 강남구 테헤란로 초역세권 상업지 신축 빌딩=선릉역 도보 2분 거리 대지 498㎡, 연면적 5101㎡. 내ㆍ외관이 수려하고 보증금 15억원, 월 1억5000만원. 유동인구 및 상권 활발해 공실 염려 적음. 시세 차익 예상되는 지역. 사정상 급매가 330억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 대로변 수익형 빌딩=지하철 도보 8분 거리 대로변 코너 대지 721㎡, 연면적 3000㎡의 10층 건물. 보증금 7억4000만원, 월 5300만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 5% 이상. 급매물. 165억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆서울 목동 역세권 대로변 수익형 빌딩=대지 780㎡, 연면적 3500㎡. 대단위 아파트 밀집지역 배후 상권. 보증금 8억원, 월 6300만원(관리비 별도)에 전 층 공실 없이 우량 업종 입점. 연 수익률 6.19%. 130억원. (02)519-3040 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남대로 코너 역세권 빌딩=대지 466㎡, 연면적 1755㎡의 6층 건물. 상업 및 업무시설 밀집된 중심상권으로 유동인구 풍부. 보증금 5억원, 월 3500만원. 효율적인 건물 구조 및 주차시설 양호. 급매가 93억원. (02)557-1066 강남 프리엠에셋 박세민

◆서울 강남구 대로변 수익형 빌딩=역세권 중심가 대지 370㎡, 연면적 1600㎡의 8층 건물. E/V. 주차 9대. 보증금 3억9500만원, 월 2400만원에 연중 공실 없이 안정적으로 임대 중. 시세(92억원) 이하 급매물. 70억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆경기 분당 상업지역 로데오거리 수익형 빌딩=대단지 아파트 배후 상업지역 코너 대지 560㎡, 연면적 2100㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 2100만원에 카페, 금융기관 사무실 등으로 임대 중. 급매가 50억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆경기 의정부시 역세권 수익형 호텔=역 도보 1분 대지 410㎡, 연면적 1400㎡의 6층 건물. 주차 12대 가능. 보증금 3억원, 월 2200만원, 연 수익률 9%. 유명 브랜드 단일 임차. 2014년 내ㆍ외부 리모델링. 급매가 35억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 평택시 미군부대 이전지역 도시형생활주택=대지 370㎡, 연면적 670㎡. 투룸 16가구. 융자 5억원, 보증금 2억4500만원, 실투자 7억5500만원, 월세 780만원(이자와 관리비 공제 후 548만원), 연 수익률 8.7%. 임대 완료. 책임 관리. 15억원. (041)531-7377 아산 탑공인 홍세아






◆충남 아산시청 인근 신축 상가주택=대지 291㎡, 연면적 529㎡. 주인세대 포함 6가구 임대 완료. 1층 상가에 식당 성업 중. 융자 4억8000만원, 보증금 4억9300만원, 실투자 2억7700만원, 월세 346만원. 삼성 반도체 16조 투자 수혜 지역. 12억5000만원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성



◆서울 강서구 9호선 역세권 수익형 빌딩=대지 1700㎡, 연면적 1만3000㎡의 랜드마크형 건물. 대단지 아파트와 생활편의시설 밀집상권. 시설비 투자한 전문 병원들 입주해 안정적인 임대수익 기대. 보증금 23억원, 월 1억8000만원. 급매가 270억원. (02)561-0808 강남 쉐르빌공인 홍선하

◆서울 강남대로변 초역세권 수익형 빌딩=강남역세권 대로변 중심상권 대지 900㎡, 연면적 5200㎡. 보증금 20억원, 월 1억원(관리비 별도). 사옥 또는 임대용으로 적합. 급매가 260억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆부산 사하구 대형마트용 건물=역세권 대로변 준주거지역 대지 4300㎡, 연면적 8500㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 대규모 아파트단지 혼재 상권으로 유동인구 풍부, 대지가 넓어 주차 편리. 2개층 냉장시설 완비. 융자 70억원. 130억원. (02)519 3051 서초 제이에스 차상혁

◆서울 광진구 대로변 1층 은행 상가=역 도보 3분 준주거지역 30층 주상복합의 1층 점포 860㎡(분양면적). 보증금 15억원, 월 1000만원에 장기 임대. 연 수익률 6.7%. 대단지 아파트 밀집지역으로 안정적인 노후 대비 수익용 적합. 사정상 급매. 33억원. (02)588-3278 강남 스카이 허봉환

◆서울 강북구 대학가 유명 제과점 소형 빌딩=유동인구 풍부한 대학교 정문 인근 대지 170㎡, 연면적 330㎡. 보증금 1억100만원, 월 813만원에 제과점, 카페로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 5.5%. 임대 및 청소 위탁업체 관리 중. 시세(23억원) 이하 급매. 18억5000만원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆경기 수원시 신영통지구 PT전문센터 상가=아파트 1만가구 중심상업지역 7층 코너 건물의 5층 점포 314㎡. 보증금 3000만원, 월 260만원(VAT 별도)에 5년째 운영, 2018년 재임대. 융자 2억2000만원, 실투자 2억원. 수익률 11%. 급매가 4억5000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모


(1㎡ = 0.3025평)

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