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[2/10] 안산시 역세권 스타벅스 상가 등 10건

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- 월 수입 1200만원, 서울시 송파구 수익형 빌딩
- 수익률 5.5%, 서울 강북구 대학가 유명 베이커리 소형 빌딩
- 월 수입 500만원, 서울 강남구 대치동 1층 상가
- 수익률 9%, 충남 KTX환승역 상업지 1층 분식점


◆서울시 송파구 수익형 빌딩=9호선 역 3분 먹자골목 코너 대지 300㎡, 연면적 750㎡의 4층 전체 근생 건물. 보증금 1억4000만원, 월 1200만원. 역사 개통으로 투자 가치 기대. 융자 20억원. 매가 38억원. (02)519-3051 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강북구 대학가 유명 베이커리 소형 빌딩=유동인구 풍부한 대학가 정문 상권 대지 170㎡, 연면적 330㎡. 보증금 8500만원, 월 813만원. 공실 없음. 관리 업체 임대, 청소 위탁. 입지ㆍ수익ㆍ안정ㆍ환금성 우수. 연 수익률 5.5%. 시세(23억원) 대비 초급매. 18억5000만원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 대치동 1층 상가=대치동 역 5분 거리 아파트, 상가 밀집지역 4차선 도로 1층 점포 170㎡. 보증금 1억원, 월 500만원. 융자 7억원. 임대수익용 적합. 14억원. (02)557-2244

◆충남 KTX환승역 상업지 1층 분식점=SRTㆍKTXㆍ1호선 천안아산역 2번 출구 앞 중심업무지구 지하 5층~지상 20층, 350실 오피스텔 1층 점포 73.83㎡. 보증금 3000만원, 월 250만원에 김밥천국으로 5년 계약. 실투자 2억200만원. 실 수익률 9%. 3월 준공 예정. 5억8000만원. 1800-8005

◆경기 용인시 구성택지개발지구 상업용지=전면 6차선ㆍ후면 2차선 접한 대지 755㎡. 용인테크노밸리, 법무연수원 인근. 주변 요양병원들 성업 중, 요양병원ㆍ고시텔ㆍ근생 빌딩 신축용 적합. 옛 경찰대학 부지 개발 수혜 기대. 사정상 분양가 수준 급매. 3.3㎡당 880만원. 직거래. 010-3368-0530



◆경기 평택시 안중 송담지구 안중읍사무소 옆 신축 다가구=안중역세권 대지 277㎡, 연면적 약 473㎡의 4층 건물. 2~4층 10가구(주인 입주가능). E/V. 융자 6억4000만원, 보증금 4억원, 월 430만원(이자 공제 전). 실투자 2억6000만원. 매가 13억원. (031)658-4430 평택 서희공인 서희숙






◆서울 강남구 도곡동 역세권 상가=대로변 20층 건물의 1층 점포 120㎡. 아파트, 상가 등 유동인구 풍부한 지역. 보증금 5000만원, 월 320만원. 융자 7억원, 실투자 7억5000만원. 급매가 9억5000만원. (02)556-1931 강남 소망공인 송희숙

◆경기 안산시 역세권 스타벅스 상가=대단지 아파트와 역세권 상업지역 대로변 8층 건물의 1층 점포 75㎡. 보증금 7000만원, 수수료 12% 장기 임대. 융자 4억8000만원, 실투자 4억8000만원. 매가 10억3000만원. (02)576-0090 강남 서울공인 이석규

◆경기 동탄신도시 대단지아파트 부동산 사무실 상가=1만5000가구 아파트 밀집지역 1200가구 아파트 단지 도로변 1층 점포 61㎡. 보증금 5000만원, 월 300만원(VAT 별도)에 장기 임대. 융자 3억원, 실투자 2억6000만원. 수익률 10.5%. 6억1000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 동탄신도시 수익형 상가=신도시 단지 내 1층 점포 26㎡(전용). 보증금 2500만원, 월 150만원에 부동산 중개업소로 임대 중. 급매물건(원 분양가 3억7000만원). 안정적인 월세 가능. 투자용 적합. 수익률 10%. 3억원. 010-5704-7300 광교미래공인 안진석


(1㎡ = 0.3025평)

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