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[2/5] 선릉역 중심상권 빌딩 등 16건

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- 수익률 6.3%, 서울 강남구 대로변 코너 근생 빌딩
- 월 수입 1억4000만원, 서울 5호선 장한평역 역세권 수익형 빌딩
- 월 수입 3000만원, 서울 강남대로 초역세권 상업지 신축 빌딩
- 수익률 7%, 서울 송파대로변 코너 수익형 빌딩


◆서울 강남구 대로변 코너 근생 빌딩=대지 920㎡, 연면적 5500㎡의 11층 전체 근생 건물. 유동인구 및 임차 수요 풍부. 고급상권 형성, 임대 및 투자용 적합. 수익률 6.3%. 250억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 오동협

◆서울 5호선 장한평역 역세권 수익형 빌딩=대로변 코너 상업지역 대지 1230㎡, 연면적 9900㎡의 15층 건물. 주차 120대. 보증금 25억원, 월 1억4000만원. 임대 업종 우수. 융자 150억원. 노후 대비 상속ㆍ투자ㆍ임대용 적합. 주변 개발로 지가 상승 유력. 시세 이하 급매. 235억원. (02)543-1999 강남 에이원 전병용

◆서울 강남구 대로변 신축급 투자용 빌딩=더블역세권 대지 840㎡, 연면적 3200㎡의 내부 인테리어가 뛰어난 신축급 건물. 주차 30대 가능. 학원, 병원, 사옥 용도로 적합. 급매가 175억원. (02) 519-3034 서초 제이에스 차상혁

◆서울 선릉역 중심상권 빌딩=테헤란로 이면 상업지 대지 380㎡, 연면적 2000㎡의 사옥 겸 임대수익용 건물. 코엑스ㆍ무역센터ㆍ공항터미널 인접. 2호선ㆍ신분당선 환승역으로 유동인구 풍부, 복합상권 부상하고 있는 유망 투자 지역. 가치 상승 기대. 급매가 120억원. (02)561-0808 강남역쉐르빌 홍선하

◆서울 강남대로 초역세권 상업지 신축 빌딩=3호선ㆍ신분당선 양재역 앞 상업지 대지 350㎡, 연면적 1700㎡. 접근성 뛰어난 내ㆍ외관 신축급 8층 건물. 도로가 넓어 주차 편리. 보증금 3억7000만원, 월 3000만원에 업무시설 임차, 관리 편리. 전속. 85억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 송파대로변 코너 수익형 빌딩=유동인구 풍부한 더블역세권 대지 875㎡, 연면적 2571㎡. 주차 25대 가능. 보증금 5억원, 월 4000만원. 연 수익률 7%. 카페ㆍ병원ㆍ학원 등 우량 임차인 입점되어 수익률 우수. 75억원. (02)511-0554 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 임대수익 및 사옥용 건물=대지 380㎡, 연면적 1050㎡의 신축 건물. 보증금 3억원, 월 2100만원. 주차 편리. 수익 및 투자용 적합. 65억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 역세권 수익형 9층 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡. E/V 설치. 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 외관 수려하며 사옥 및 임대수익용 적합. 급매가 53억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 홍대 중심가 수익형 소형 빌딩=홍대 주차장 중심상권 대지 175㎡. 임대수익용 급매물. 현금 4억원에 매입 가능. 15억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 오동협

◆경기 평택시 안중역 배후 신축 상가주택=대지 307㎡, 연면적 561㎡. 1층 상가, 주인세대 있는 4층 코너 건물. 융자 7억원, 보증금 4억7500만원, 월 500만원. 삼성반도체ㆍ미군기지ㆍ평택항 등 수혜지역. 안정적인 수익 및 투자용 적합. 15억원. (031)682-8858 평택 팔팔공인 김진영



◆서울 홍대 중심상권 수익형 빌딩=더블역세권 대지 270㎡, 연면적 652㎡의 최근 리모델링 완료된 예쁜 소형 근생 건물. 홍대 복합상권 확장으로 공실ㆍ임차인 걱정 없는 수익용 건물. 수익률 5.5%. 56억원. (02)2033-0654 강남 렉스중개 김태서

◆서울 강북구 대로변 수익형 빌딩=역 2분 거리 대지 347㎡, 연면적 750㎡의 5층 건물. 보증금 9000만원, 월 2730만원에 공실 없이 임대 중. 노후 대비, 안정적인 유동인구 풍부한 먹자상권으로 환금성 우수. 수익률 8%. 시세 50억 이하, 사정상 급매 42억원. (02)588-3278 강남 스카이 허봉환

◆서울 송파구 임대수익형 소형 빌딩=역 출구 도보 1분 거리 유동인구 항시 풍부한 지역 코너 대지 335㎡의 내ㆍ외관이 수려한 신축급 건물. E/V 1기. 주차 6대. 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 4.5%. 46억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆인천 역세권 수익형 코너 빌딩=일반상업지역 대지 480㎡, 연면적 2600㎡의 8층 건물. 보증금 3억5000만원, 월 2000만원에 공실 없이 임대 중. 내ㆍ외관 수려하며 유동인구 풍부해 임대수익 및 투자용 적합. 사정상 급매. 37억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 마포구 홍대 소형 빌딩=역 출구 1분 거리 대지 145㎡, 연면적 240㎡의 신축 건물. 보증금 1억4000만원, 월 1200만원에 유명 맛집, 카페, 스튜디오 등 전 층 근생 업종으로 임대 완료. 상권 활발하고 유동인구 풍부. 33억원. (02)543-1230 서초 두바이 이세연

◆서울 서초구 방배동 대로변 신축 상가건물=서리풀터널 개통 호재 수혜지 대지 188㎡, 연면적 490㎡. 대형 개발지 입구, 눈에 잘 띄는 건물로 카페, 레스토랑, 클리닉 전시장 등에 접합. 보증금 2억원, 월 1300만원 예상. 지상 5층 신축 가능. 급매가 30억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연


(1㎡ = 0.3025평)

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