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[12/11] 성북구 대로변 초역세권 활발한 상가 빌딩 등 17건

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- 월 수입 9000만원, 광진구 천호대로 수익형 빌딩
- 수익률 8%, 의정부 역세권 호텔
- 월 수입 1000만원, 용인시 기흥구 구성지구 상가건물
- 수익률 9%, 홍대 정문 앞 빌딩

◆서울 광진구 천호대로 수익형 빌딩=역세권 코너 대지 1500㎡, 연면적 3300㎡의 7층 건물. 보증금 20억원, 월 9000만원(관리비 별도)에 우량 임차인에게 임대 완료. 임대 및 투자용 적합. 급매가 200억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환


◆서울 성북구 대로변 초역세권 활발한 상가 빌딩=대지 700㎡, 연면적 3200㎡의 최신시설로 관리 잘 된 권리금 높은 신축급 건물. E/V 2기, 주차 32대. 보증금 19억원, 월 7900만원. 유명 프랜차이즈•병원 등 우량 업종 입주. 융자 60억원. 매가 200억원. (02)585-8113 강남 뉴스타 이연국


◆서울 서초구 역세권 빌딩=역 출구 접한 대지 560㎡, 연면적 2200㎡의 법정 용적률 이상 적용한 6층 건물. 자주식 주차. 보증금 7억원, 월 4600만원에 공실 없이 근생•업무시설 입주. 140억원. (02)515-8939 강남 에이원중개 전병용


◆서울 강남구 광대로변 신축 빌딩=대지 390㎡, 연면적 1200㎡의 8층 건물. 주차 11대. 유동인구 풍부. 보증금 7억원, 월 4300만원에 1층 유명전시장, 공실 없이 전 층 근생시설 입점. 임대수익 및 사옥용 적합. 급매가 130억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석


◆서울 7호선 논현•학동역 인근 사옥 및 임대수익용 빌딩=강남대로 이면 대지 680㎡, 연면적 3000㎡의 8층 건물. E/V 설치. 주차 20대 가능. 업무시설 밀집지역, 오피스•근생 상권으로 유동인구 풍부. 보증금 7억원, 월 4800만원. 급매가 125억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석


◆서울 강남구 역세권 빌딩=역삼동 중심상권 상업•판매시설 집중지역 대지 562㎡, 연면적 1710㎡의 내•외관 수려한 준신축 6층 건물. 주차 편리. 보증금 5억원, 월 4000만원. 커피전문점, 의류점 등 근생시설로 임대. 100억원. (02)557-1066 강남 프리엠에셋 박세민


◆서울 강남구 역세권 수익형 근생 빌딩=대지 420㎡, 연면적 1550㎡. 보증금 5억원, 월 2850만원에 전 층 근생시설로 구성. 사옥 및 임대수익용 적합. 75억원. (02)519-3084 서초 제이에스 차상혁


◆서울 강남구 역세권 투자•수익형 빌딩=역 도보 5분 거리 대지 407㎡, 연면적 1500㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 3500만원. 유동인구 항시 풍부, 대리석 마감으로 깔끔해 투자 가치 기대. 급매가 72억원. (02)590-6016 서초 제이에스 차상혁


◆경기 용인시 기흥구 구성지구 1층 상가 건물=8000가구 아파트 사거리코너 대지 800㎡, 연면적 384㎡. 보증금 1억6000만원, 월 1000만원(VAT 별도)에 대기업 수리점, 음식점 등으로 장기 임대. 융자 14억원. 실투자 13억9000만원. 상업지 3.3㎡당 1050만원 저렴. 급매가 29억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수


◆경기 평택시 안중역 배후 신축 상가주택=대지 380㎡, 연면적 859㎡. 1층 상가 포함 주인세대 있는 4층 건물. 보증금 5억3000만원, 월 560만원, 실투자 3억2000만원. 황해경제자유구역. 미군기지 이전, 삼성반도체 등 수혜지역으로 투자용 적합. 17억원. (031)682-8858 구미 팔팔공인 김진영


◆경기 용인 수지 임대용 빌딩=수지구청역 먹자상권 대지 353㎡, 연면적 1512㎡의 상업지 건물. 보증금 3억원, 월 1550만원에 전 층 우량 업종으로 공실 없이 임대 중. 강남역 25분 거리. 38억원. (02)590-6048 서초 제이에스 차상혁


◆경기 의정부 역세권 호텔=역 출구 도보 1분 대지 410㎡, 연면적 1400㎡의 6층 건물. 주차 12대 가능. 보증금 3억원, 월 2200만원에 유명 브랜드 단일 임대. 2014년 리모델링 완료, 내•외부 깔끔. 수익률 8%. 급매가 36억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석


◆서울 영등포구 대로변 수익형 빌딩=역세권 대지 260㎡, 연면적 870㎡의 6층 건물. 보증금 4억3000만원, 월 2143만원에 유명 대기업 브랜드로 공실 없이 장기 계약. 노후 대비 안정적인 상권. 수익률 8.1%. 시세(42억원) 이하 사정상 급매. 35억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환


◆서울 중구 신당동 투자용 빌딩=환승역 도보 3분 거리 대지 320㎡의 최근 신축된 깨끗한 건물. 보증금 1억5000만원, 월 1500만원. 사정상 초급매가 33억원. (02)511-0554 강남 리얼티코리아 유진석


◆서울 홍대 정문 앞 건물=역 5분 거리 대지 285㎡의 2017년 일부 리모델링 완료된 5층 건물. E/V 설치. 주차 8대. 보증금 1억2000만원, 월 2000만원. 홍대 정문 바로 앞으로 공실 염려 적음. 수익률 9%. 감정가 29억원. 급매가 29억원(전속). (02)6006-0025 서초 해준 신경욱


◆서울 연남동 연트럴파크 수익형 빌딩=대지 177㎡, 연면적 314㎡의 신축급 건물. 철길 숲 공원 연트럴파크 상권. 21억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 오동협


◆서울 신림동 대단지 아파트 앞 경매가 상가 5개=2009년 매입 33억원. 보증금 6500만원, 월 560만원. 기준시가 23억1300만원. 유동인구 풍부한 임대상권. 음식점•상가•사무실 구성. 공실 없음. 시세 57%이하 초급매. 16억원(1금융권 융자 13억9000만원). (02)532-1218 서초 스카이 이기종

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