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[11/30] 10년 장기임대 유명 뷔페 상가 등 10건

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- 월 수입 6000만원, 서울 강남구 대치동 수익형 근생 빌딩
- 월 수입 4000만원, 서울 강동구 대로변 코너 수익형 빌딩
- 월 수입 4200만원, 서울 동대문구 수익형 빌딩
- 수익률 10.3%, 충남 KTX천안ㆍ아산역 중심업무지역 유명 대형뷔페 상가


◆서울 강남구 삼성동 사옥용 빌딩=역세권 대로변 역 도보 2분 거리 대지 1120㎡, 연면적 4290㎡. 유동인구 풍부하고 넓은 주차공간 확보, 접근성 및 가시성이 좋아 사옥 또는 병원ㆍ전시장으로 적합. 급매가 300억원. (02)563-9533 강남 조담 김원창

◆서울 강남구 대치동 수익형 근생 빌딩=대지 500㎡, 연면적 2000㎡의 8층 건물. 대치동 학원가 중심에 있어 유동인구 풍부하고 공실 염려 적음. 보증금 10억원, 월 6000만원에 카페 및 학원으로 임대 중. 135억원. (02)519-3018 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강동구 대로변 코너 수익형 빌딩=관공서 밀집지역 대지 840㎡, 연면적 2700㎡의 7층 건물. 보증금 4억원, 월 4000만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 상권 활발해 공실 염려 적음. 노후 대비 임대수익용 적합. 사정상 급매. 76억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 동대문구 수익형 빌딩=역세권 대로변 대지 727㎡, 연면적 2677㎡의 2012년 신축 10층 건물. 보증금 6억원, 월 4200만원에 우량 업체에 공실 없이 장기 임대 중. 융자 60억원. 매가 90억원. (02)519-3051 서초 제이에스 차상혁

◆충남 KTX천안ㆍ아산역 중심업무지역 유명 대형뷔페 상가=역 도보 3분 지하 5층~지상 20층 연면적 3만300㎡ 규모 신축 주상복합건물 점포 82.88㎡. 보증금 1000만원, 월 95만원(VAT 별도)에 10년 장기 임대. 실투자 7000만원. 연 수익률 10.3%. 분양가 2억원. 1800-8005

◆충남 아산 삼성아산OLED 16조 투자지구 신축 상가주택=아산시청 인근 대지 430㎡, 연면적 710㎡. 상가1, 주인세대 포함 14가구. 임대 완료. 융자 4억8000만원, 총 보증금 6억5100만원, 실투자 1억9900만원, 총 월세 456만원(이자 공제 전). 16억원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성



◆서울 강북구 대로변 코너 수익형 빌딩=대지 1148㎡, 연면적 5811㎡의 12층 건물. 보증금 12억원, 월 6500만원. E/V 3대. 수익률 6%대. 공실 없고 입지 우수. 급매가 143억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 오동협

◆서울 송파구 초역세권 대로변 코너 리모델링용 빌딩=대지 370㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 리모델링후 시세차익과 수익률이 기대되는 우량 건물. 80억원. (02)566-3388 강남 뉴스타 이홍연

◆인천 검단신도시 수익형 상가주택=인천지하철 초역세권 대지 275㎡, 실 연면적 800㎡. 주인세대 있음. 융자 6억원, 보증금 5억원, 월 700만원. 검단산업단지 배후 주거지. 임대수익용 적합. 사정상 급매. 17억원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경기 수원시 삼성전자 정문 인근 2층 상가건물=일반공업지역 대지 582㎡, 연면적 412㎡. 1층 5000만원 월 300만원, 2층 공실, 융자 4억원. 재건축시 사옥, 근생시설, 원룸 용도로 적합. 시세 이하 절충 가능. 20억원. (031)215-2959 수원 더존공인 윤석광 


(1㎡ = 0.3025평)

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