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[10/12] 서이천 물류센터 부지 등 8건

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- 월 수입 1500만원, 서울 5호선 둔촌역 300m 내 역세권 빌딩
- 월 수입 2400만원, 서울 강남구 신사동 역세권 명품 빌딩
- 월 수입 2500만원, 경기 광명시 초역세권 상업지역 수익형 빌딩
- 수익률 6.45%, 경기 평택시 힐스테이트 단지 내 상가


◆경기 서이천 물류센터 부지=서울 30분, 서이천IC 차로 5분 거리. 마장면 4차선 대로변 접한 관리지역 전답ㆍ임야 총 7만6000㎡. 인근에 대규모 물류 단지가 혼재, 서울과 접근성 우수해 개발 후 부가 가치 기대. 230억원. (02)519-3051 서초 제이에스 차상혁

◆서울 5호선 둔촌역 300m 내 역세권 빌딩=대지 910㎡, 연면적 1300㎡. 2018년 9호선 개통 및 둔촌주공아파트(1만 세대) 준공 시 향후 지가 상승 기대. 보증금 14억원, 월 1500만원. 용적률 약 991㎡ 이득. 리모델링 추천. 인근 대비 3.3㎡당 매우 저렴해 투자 가치 우수. 90억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 신사동 역세권 명품 빌딩=유동인구 풍부한 중심상권 대지 180㎡, 연면적 590㎡의 6층 근생 건물. 보증금 3억5000만원, 월 2400만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 임차 수요 풍부, 지가 상승률 높아 임대 및 투자수익용 적합. 전속. 75억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆충남 서산시 주거개발진흥지구 내 부지=일반산업단지(오토밸리), 2차선 도로 접한 토지 5785㎡. 단지 내 포스코, 현대위아, 파워텍, SK이노베이션 등 대기업 입주. 물류창고, 원룸, 가든 부지로 적합. 대산항ㆍ서산수CC 인접. 3.3㎡당 35만원. (041)666-0006 서산 장승백이공인 정세훈




◆충남 아산시 용화동 삼성OLED 16조 투자지역 신축 다가구=대지 304㎡, 연면적 479㎡. 주인 포함 14가구. 융자 3억7000만원, 보증금 3억7100만원, 실투자 1억8900만원, 총 월세 380만원(순수익률 16%). 삼성전자 투자로 협력업체 증가. 9억3000만원. 010-3387-3456 천안 효자공인 김진성



◆경기 광명시 초역세권 상업지역 수익형 빌딩=배후 2만가구 이상 주야로 유동인구 넘쳐나는 초역세권 상업지역 먹자골목 코너 대지 400㎡, 연면적 1700㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 2500만원에 공실 없이 임대 중. 급매가 62억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 혜화동 대학로 대로변 4층 분양 상가건물=혜화역 출구 앞 대로변 코너 분양면적 1400㎡(전용 700㎡). 주차 가능, E/V 설치. 학원 및 스튜디오로 사용 중. 명도 입주 협의 가능. 매가 41억원. (02)512-7533 강남 원빌딩 오동협

◆경기 평택시 힐스테이트 단지 내 상가=1차ㆍ2차ㆍ3차 총 2807가구 단지 내 점포 97.16㎡(전용). 보증금 3억4000만원, 월 280만원에 대형슈퍼 입점 확정(2018년 1월) 7년 계약. 3년 연장. 2년 단위 2%씩 인상. 수익률 6.45%(VAT 환급 시). 9억원(VAT 3700만원 포함). 실투자 5억2300만원. 010-5224-3132 동탄 롯데캐슬 한출우



(1㎡ = 0.3025평)

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