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[10/10] 광진구 7호선 대로변 메디컬 빌딩 등 15건

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- 월 수입 1억원, 서울 강남역세권 대로변 마지막 수익형 빌딩
- 월 수입 8000만원, 서울 강남구 초역세권 안정적인 수익형 빌딩
- 월 수입 6700만원, 서울 강남구 역세권 임대수익 및 사옥용 빌딩
- 월 수입 2600만원, 서울 광진구 지하철 7호선 대로변 역출구 앞 메디컬 빌딩


◆서울 중구 사대문 내 대로변 사옥용 빌딩= 코너 대지 1160㎡, 연면적 1만8000㎡의 지하 6층~지상 30층 신축 건물. 더블역세권으로 대중교통 우수. 950억원. (02)501-4550 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 강남역세권 대로변 마지막 수익형 빌딩=더블역세권 역 도보 1분 대로변 대지 1322㎡, 연면적 4000㎡. 상권이 우수하고 보증금 10억원, 월 1억원에 커피숍, 병원 등으로 임대 중. 수익 또는 사옥용으로 적합. 급매가 235억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 초역세권 안정적인 수익형 빌딩=연면적 4040㎡의 근생 및 업무용 건물. 보증금 10억원, 월 8000만원. 접근성 우수하고 병원 및 사옥 용도로도 적합. 220억원. (02)519-3059 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 역세권 임대수익 및 사옥용 빌딩=대지 700㎡ 연면적 3200㎡. 보증금 8억원, 월 6700만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 수익 및 투자용 적합. 급매가 180억원. (02)511-9467. 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 광진구 지하철 7호선 대로변 역출구 앞 메디컬 빌딩=대지 390㎡의 지상 7층 규모 건물. 월 2600만원에 1층 약국, 2층 내과, 3층 치과 등 전 층 메디컬 업종으로 구성. 73억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆대전 대덕구 중리동 대로변 빌딩=대전IC 5분ㆍKTX대전역 차로 10분 거리 대지 933㎡, 연면적 4413㎡. 지하철 2호선 중리네거리역 착공(2018년 예정)으로 가치 상승 기대. 보증금 5억원, 월 2600만원, 임차인 대다수 사무실 사용으로 관리 편리. 연 수익률 6.5%. 53억원. 010-9285-6694

◆서울 강남구 대로변 인근 초역세권 마지막 남은 신축 부지=대지 853㎡, 연면적 4000㎡ 가능. 수익용 오피스빌딩 혹은 오피스텔로 신축 가능. 시세 대비 저렴한 부지. 임차 수요 풍부해 임대수익 및 투자용 적합. 현금가 50억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆충남 아산시 용화지구 신축 상가주택=대지 300㎡, 연면적 530㎡. 융자 5억5000만원, 보증금 5억700만원, 실투자 2억6300만원, 월 461만원(이자 공제 후 277만원). 삼성반도체, 현대차 등 임차 수요 풍부. 13억2000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희





◆충남 아산시 삼성아산OLED 투자지구 신축 다가구=삼성SDI 공장 16조 투자지역 대지 367㎡, 연면적 645㎡. 17가구. 임대 완료. 2017년 8월 준공. 융자 6억2000만원, 보증금 5억900만원, 실투자 2억7100만원, 총 월세 524만원(순수익률 14.5%). 매가 14억원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성



◆서울 송파구 약국 및 학원 빌딩=2차선 6m코너 대지 360㎡, 연면적 1000㎡. 1층 점포 4개이며 활발한 상가 건널목 입지 6층 건물. 관리 상태 양호. 보증금 6억원, 월 1600만원. 수익률 5.2%(추가 인상 가능). 시세보다 낮은 급매. 43억원. (02)585-8113 강남 뉴스타 이홍연

◆충북 청주시 가경동 호텔=대지 430㎡, 연면적 1818㎡의 지하 1층~지상 7층 40실 건물. 최상층 살림집. 최근 전체 리모델링 완료. 고속버스터미널 상업지역 인근으로 성업 중. 월 평균 매출 약 7000만원선. 융자 15억원. 사정상 급매. 37억원. (043)235-5959 청주 세계로공인 강현수

◆서울 관악구 기업구조조정 빌딩=지하철역 5분 거리 대지 303㎡, 연면적 1303㎡, 용적률 390%적용 10층 도로변 건물. 보증금 23억원, 월 1200만원에 1층 커피숍 영업 중. 임차 수요 풍부. 수익률 9.6%. 급매가 36억원. (02)6006-0025 서초 해준 신경욱

◆인천 논현지구 한방 산후조리원 상가=역세권 역 출입구 대로변 6층 상가건물의 3층 통점포 1388㎡. 보증금 2억원, 월 1200만원(VAT 별도)에 5년 임대. 융자 12억8000만원, 실투자 8억7000만원. 수익률 10%. 23억5000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모

◆충남 천안ㆍ아산 KTX역 중심상업지 독점 편의점 상가=중심상업지 지하 5층~지상 20층 350실 규모 오피스텔 편의점 점포 98.4㎡. 보증금 5000만원, 월 400만원. 실투자 3억2000만원. 연 수익률 9.1%. 분양가 9억2000만원. (02)552-1555 강남 마하에셋 김은영

◆경북 구미시 종합병원 앞 편의점 상가주택=먹자골목 1분ㆍ통근버스 정류장 도보 3분 대지 228㎡, 연면적 421㎡의 신축급. 1층 편의점, 총 12가구 공실 없이 입주 완료. 인수금 2억원, 월 280만원(연 순수입 2240만원). 수익률 11%. 6억2000만원. 010-9450-5555 구미 팔도공인 오길상


(1㎡ = 0.3025평)

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