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[8/7] 동탄신도시 편의점 본사 직영점 등 14건

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- 월 수입 5750만원, 서울 강북구 역세권 수익형 빌딩
- 수익률 9.5%, 경기 동탄신도시 프랜차이즈 편의점 본사 직영점
- 월 수입 335만원, 경기 평택시 비전동 코너 상가주택
- 월 수입 2700만원, 서울 서초구 역세권 수익형 빌딩


◆서울 강남구 학동사거리 대로변 명품 빌딩=대지 1100㎡, 연면적 2000㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 공실 없이 임대 중. 연 수익률 3.3%. 급매가 440억원. 강남 스카이 허봉환

◆서울 강북구 역세권 수익형 빌딩=대로변 코너 대지 1000㎡, 연면적 3500㎡의 2012년 신축한 7층 건물. 보증금 28억원, 월 5750만원에 이동통신대리점, 병원, 약국, 카페 등으로 공실 없이 임대 중. 융자 55억원. 매매가 140억원. 서초 제이에스 차상혁

◆서울 광화문역 출구 앞 상업지 수익형 빌딩=대형 오피스 밀집지역 대지 200㎡, 연면적 730㎡의 6층 건물. 임차 대기수요 풍부. 리모델링해 외관이 수려함. 보증금 12억원, 월 4000만원에 우수 임차인으로 공실 없이 임대 중. 전속중개. 124억원. 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 청담동 명품거리 매장 겸 사옥용 빌딩=코너 대지 430㎡, 연면적 1300㎡. 고급상권 내 위치. 건물 관리상태 양호. 120억원. 서초 JS포시즌 배정의

◆서울 송파구 대로변 투자 및 수익형 빌딩=9호선 역세권 예정지역 대지 530㎡, 연면적 2000㎡의 내외관이 깔끔한 7층 건물. 엘리베이터 1기, 주차 20대. 대단지 아파트 인근. 9호선 지하철 개통 시 임대수익 및 자산가치 상승 기대. 78억원. 송파 세종공인 홍영준

◆서울 강남대로변 투자 및 수익형 빌딩=대지 360㎡, 연면적 1160㎡. 엘리베이터 1기, 주차 8대. 공실 없이 임대가 안정적인 상권에 있어 노후 대비 임대수익형으로 적합. 시세(80억원) 대비 70% 수준 급매물. 57억원. 강남 스카이 허봉환

◆경기 동탄신도시 프랜차이즈 편의점 본사 직영점=2000가구 아파트 및 테크노밸리 배후 삼거리 코너 대로변 1층 점포 50㎡. 보증금 6000만원, 월 350만원(부가세 별도)에 직영점으로 장기임대 중. 2년마다 임대료 인상 가능. 융자 3억7000만원, 실투자 3억4000만원, 연 수익률 9.5%. 7억7000만원. 수지 동문114 이창수

◆경기 평택시 비전동 코너 상가주택=300만㎡ 규모 신도시에 있는 대지 222㎡, 연면적 430㎡의 3층 건물. 1층 상가 2개, 2~3층 총 6가구, 주인가구 있음. 융자 4억2000만원, 보증금 3억6000만원, 실투자 5억4000만원(조절 가능)에 월 수입 335만원. 13억2000만원. 평택 태양공인 김중식


◆충북 청주시 가경동 호텔=대지 430㎡, 연면적 1818㎡의 지하 1층~지상 7층 40실 건물. 최상층 살림집. 최근 전체 리모델링 완료. 고속버스터미널 상업지역 인근으로 성업 중. 월평균 매출 7000만원 선. 융자 15억원. 사정상 급매. 37억원. 청주 세계로공인 강현수


◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 7층 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 3억원, 월세 2700만원. 가격 대비 연면적이 넓어 활용가치 우수. 임대 및 사옥용 적합. 급매가 54억원. 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 3분 거리 코너 대지 300㎡, 연면적 500㎡의 층고가 높고 외관이 고급스러운 신축 건물. 보증금 2억원, 월 2000만원에 임대 중. 45억원. 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 초역세권 근린생활 빌딩=서리풀공원 인근 대지 208㎡, 연면적 650㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 서리풀터널 개통 수혜지역으로 지가 상승 기대. 보증금 4억원, 월세 1100만원. 실거주 겸 투자수익용 적합. 급매가 34억원. 서초 두바이 이세연

◆경기 평택시 안중역세권 신축 상가주택=코너 대지 234㎡, 연면적 413㎡의 4층 건물. 엘리베이터 설치. 1층 상가, 주인가구 있음. 융자 6억원, 보증금 3억5000만원, 실투자금 3억5000만원에 월 수입 445만원. 13억원. 평택 팔팔공인 김진영

◆충남 서산시 바닷가 별장펜션 부지=서산 구도항 인근 해안도로에 접한 계획관리지역 대지 773㎡. 바다에 인접해 있어 주변 경관이 수려하고 주변에 펜션, 고급 별장들이 들어서 있어 전원투자지나 카페 부지로도 적합. 고파도해수욕장 인근. 3.3㎡당 50만원. 서산 장승백이공인 방명희

(1㎡ = 0.3025평)

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