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[7/24] 삼성동 현대차 GBC 인근 빌딩 등 15건

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- 월 수입 7500만원, 서울 강남 삼성동 초역세권 수익형 빌딩
- 수익률 5.5%, 서울 역삼동 사옥 및 수익형 신축 빌딩
- 수익률 5%, 서울 서대문구 더블역세권 중심가 신축 빌딩
- 월 수입 2900만원, 서울 강남 더블역세권 근생 빌딩


◆서울 성동구 성수사거리 사옥 및 연구소 신축 부지=준공업지역 나대지 3330㎡. 강남으로 이동이 편리해 사옥 부지로 선호하는 입지. 용적률 480%. 기업 구조조정 급매물. 250억원. (02)6003-5022 강남 ERA코리아 백승희

◆서울 강남 삼성동 초역세권 수익형 빌딩=삼성역 역세권 준주거지역 현대차 GBC 인근 중심상권에 위치한 대지 700㎡, 연면적 2500㎡의 근생 건물. 보증금 15억원, 월 7500만원, 관리비 1000만원에 임대 중. 사옥 또는 수익용 적합한 급매물. 220억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆서울 역삼동 사옥 및 수익형 신축 빌딩=역삼역 도보 5분 거리 테헤란로 상업지역 대지 530㎡, 연면적 4300㎡의 13층 업무 및 근생 건물. 주차 38대. 보증금 10억원, 월 1억원(관리비 포함). 연 수익률 약 5.5%. 전속 중개. 급매가 230억원. (02)598-9113 서초 지앤지 정성희

◆서울 서대문구 더블역세권 중심가 신축 빌딩=대지 411㎡, 연면적 1124㎡의 7층 건물. 유동인구 풍부한 곳으로 1층에 카페 입점. 보증금 5억2000만원, 월 3300만원에 안정적으로 임대 중. 수익률 5%. 80억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남 더블역세권 근생 빌딩=대지 370㎡, 연면적 1350㎡. 365일 유동인구 풍부한 중심상권 중심가 위치. 대로 접근성 우수. 보증금 2억원, 월세 2900만원. 향후 지가 상승 및 투자수익 기대되는 급매물. 80억원. (02)541-5050 서초 윤정중개 임양래

◆서울 역삼역 대로 이면 코너 신축 빌딩=역세권 대지 447㎡, 연면적 923㎡의 신축급 건물. 주차 15대. 오피스 밀집지역으로 임차수요 풍부. 보증금 4억원, 월세 3200만원. 72억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 오동협

◆경기 평택시 용이동 평택대학교 옆 도시형생활주택=대지 449㎡, 연면적 654㎡. 총 21가구. 주인세대 거주 가능. 임대 완료. 융자 9억원, 보증금 5억8100만원, 실투자 6억1900만원, 월 805만원(이자 공제 전). 수익률 10.08%. 평택역 차로 5분 거리. 시세 이하 급매. (031)658-4431 평택 서희공인 서희숙



◆인천 더블역세권 대로변 코너 빌딩=준주거지역 대지 830㎡, 연면적 2500㎡의 5층 건물. 1층 점포 6개. 보증금 4억원, 월 2900만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용 적합. 급매가 59억원. (02)534-8878 강남 스카이빌딩 허봉환

◆서울 송파구 대로변 사옥용 빌딩=제2롯데월드와 관광특구에 인접한 8ㆍ9호선 환승역세권 대지 330㎡, 연면적 1100㎡의 6층 건물. 엘리베이터 1기. 교통 및 주차 편리. 역세권 개발계획으로 투자 및 학원, 병의원용 적합. 55억원. (02)424-6611 송파 세종공인 홍영준

◆경기 하남 미사강변도시 초역세권 3면 개방형 상가=내년 개통 예정인 5호선 미사역 도보 2분 거리 지하 6층~지상 12층 규모 우성르보아파크2의 상가 분양 134실. 건물 내 오피스텔 480실, 주변 업무복합단지와 스타필드 하남 등 유입인구 약 15만명. 올림픽대로를 비롯해 외곽순환ㆍ중보ㆍ경춘ㆍ제2경부(예정)고속도로 등이 있어 광역상권 형성 기대되는 입지. 2019년 8월 준공 예정. 중도금 무이자. 1688-0180(대표)


◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡의 9층 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급식당, 학원 등으로 임대 중. 외관이 수려해 사옥 및 임대수익용으로 적합. 급매가 54억원. (02)535-6709 강남 스카이빌딩 허봉환

◆경기 구리시 역세권 대로변 병원 빌딩=대지 300㎡, 연면적 1700㎡의 9층 건물. 교통여건과 가시성 및 접근성 우수. 현재 병의원 입점 운영 중. 임대수익률 약 5%. 일부 병의원 직영하며 임대수익용으로 사용하기에 적합. 개발호재 풍부해 투자 및 수익용 적합. 42억원. (02)6006-0027 서초 해준 신경욱

◆서울 서초구 초역세권 근생 빌딩=서리풀터널 개통 수혜지역 대지 208㎡, 연면적 650㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 보증금 4억원, 월세 1000만원. 카페, 병원, 피부미용클리닉, 한의원 등 적합한 위치. 주거 상가 혼재된 상권으로 지가상승률 상위 지역. 급매 34억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 역세권 사옥 겸 투자용 빌딩=대로변 대지 150㎡, 연면적 390㎡. 보증금 2억원, 월세 1300만원. 가시성 및 접근성 우수. 동 가격대에서 대로에 접한 건물이 드물어 희소성 있음. 30억원. (02)519-3040 서초 제이에스중개 차상혁

◆서울 이태원 녹사평역 더블역세권 수익형 빌딩=역 3분 거리 대지 160㎡, 연면적 135㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 유동인구 풍부한 로데오거리 상권. 보증금 1억5000만원, 월세 1000만원. 리모델링 시 매수금액 대비 30% 상승 기대. 시세 이하 급매. 28억원. (02)543-5596 서초 두바이 이세연


(1㎡ = 0.3025평)


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