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[7/20] 명동역 역세권 게스트하우스 급매 등 9건

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- 수익률 3.3%, 서울 강남구 학동사거리 대로변 명품 빌딩
- 월 수입 7200만원, 서울 강남 상업지 전체 근생 빌딩
- 월 수입 5200만원, 서울 강남대로변 역세권 수익형 빌딩
- 월 수입 5000만원, 서울 강남구 역세권 빌딩


◆서울 강남구 학동사거리 대로변 명품 빌딩=대지 1100㎡, 연면적 2000㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 공실 없이 임대 중. 연 수익률 3.3%. 급매가 440억원. 010-3732-3889 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남 상업지 전체 근생 빌딩=지하철역 인근 대지 620㎡, 연면적 2300㎡의 5층 건물. 24시간 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 10억원, 월 7200만원에 공실 없이 임대 중. 신축 시 용적률 800% 적용 가능. 3.3㎡당 1억400만원. 195억원. (02)515-8939 강남 에이원빌딩 전병용

◆서울 강남대로변 역세권 수익형 빌딩=대지 798㎡, 연면적 2800㎡의 7층 건물. 보증금 3억8000만원, 월세 5200만원. 입지여건이 우수해 투자 및 수익용으로 적합한 상가 및 사무실 빌딩. 사정상 시세(200억)보다 35% 낮은 경매가 수준으로 급매. 130억원. (02)532-1218 서초 스카이빌딩 이기종

◆서울 강남구 역세권 빌딩=상업지역 대지 350㎡, 연면적 2000㎡의 12층 건물. 보증금 4억원, 월세 5000만원. 유동인구 풍부해 임대 및 사옥용으로 적합. 법인 구조조정 시세(130억) 이하 급매. 95억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆경기 평택시 용이동 평택대학교 옆 도시형생활주택=대지 449㎡, 연면적 654㎡. 총 21가구. 주인세대 거주 가능. 임대 완료. 융자 9억원, 보증금 5억8100만원, 실투자 6억1900만원, 월 805만원(이자 공제 전). 수익률 10.08%. 평택역 차로 5분 거리. 시세 이하 급매. (031)658-4431 평택 서희공인 서희숙



◆서울 강남구 초역세권 수익형 신축 빌딩=대지 250㎡, 연면적 490㎡의 5층 건물. 보증금 5억원, 월세 2500만원, 수익률 6% 이상. 내외관이 수려하고 유동인구 풍부해 임대수익용으로 적합. 52억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 김원상

◆서울 신촌 역세권 대로변 빌딩=전철역 도보 3분 거리 대지 190㎡, 연면적 620㎡의 4층 건물. 보증금 1억원, 월 1300만원(관리비, 부가세 별도)에 임대 중. 전 층 카페 입점 및 근생 빌딩. 주변지역 개발이 활발해 투자용, 재건축용으로 적합. 급매 39억원. (02)2086-3810 강남 KS에셋 이근구

◆서울 방배동 초역세권 근생 빌딩=서리풀터널 개통 수혜지역 대지 263㎡, 연면적 670㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 보증금 4억원, 월세 1400만원. 1~2층 카페, 병원, 피부미용클리닉, 한의원 등 적합한 위치. 주거 상가 복합상권으로 지가상승률 상위 지역. 급매 38억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 명동역 게스트하우스=역 도보 3분, 퍼시픽 호텔 인근 대지 266㎡. 연면적 484㎡의 지하 1층~지상 3층 5년 신축 건물. E/V 설치. 건물주 직영 중, 전체 임대 시 보증금 1억원, 월 1200만원 가능. 융자 22억원. 연 수익률 6.6%. 시세 차익 기대. 급매가 31억원. 010-4710-5342 성북동나라공인 김제민


(1㎡ = 0.3025평)


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