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[7/13] 동탄신도시 편의점 본사 직영점 등 8건

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- 월 수입 1640만원, 충남 천안시 청수지구 행정타운 빌딩
- 월 수입 1000만원, 인천 검단신도시 수익형 원룸주택
- 월 수입 450만원, 경기 영통 택지개발지구 대로변 안경점 상가
- 수익률 7.1%, 경기 남양주 다산신도시 단지 내 상가


◆충남 천안시 청수지구 행정타운 빌딩=검찰청, 법원, 세무서 인근 코너 대지 807㎡, 연면적 1422㎡의 공실률 없는 상권 건물. 보증금 2억원, 월세 1640만원, 융자 14억원, 실투자 19억원. 수익률 8.03%. 급매가 35억원. (02)557-8979 강남 노블에셋 이지현

◆서울 논현동 초역세권 재건축용 수익형 상가주택=9호선 도보 2분 거리 대지 250㎡, 연면적 150㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 재건축 시 상가빌딩, 중소기업 사옥, 다세대 2룸 주택으로 분양 가능. 2룸 16세대 나옴. 주인이 거주하면서 임대사업 가능. 급매 33억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆인천 검단신도시 수익형 원룸주택=대지 480㎡, 실 연면적 1000㎡. 주인세대 있음. 융자 9억원, 보증금 5억원, 월 1000만원. 검단신도시 개발사업 착공. 산업단지 배후 주거지. 인천지하철 개통. 사정상 급매. 21억원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경기 평택시 용이동 평택대학교 옆 도시형생활주택=대지 449㎡, 연면적 654㎡. 총 21가구. 주인세대 거주 가능. 임대 완료. 융자 9억원, 보증금 5억8100만원, 실투자 6억1900만원, 월 805만원(이자 공제 전). 수익률 10.08%. 평택역 차로 5분 거리. 시세 이하 급매. (031)658-4431 평택 서희공인 서희숙




◆충남 서산시 바다조망 전원지=서산 팔봉산과 충청남도 지정항구 구도항 인근 계획관리지역 토지 9917㎡. 바다 조망 가능하고 경관이 수려한 곳으로 전원마을과 도로에 접함. 고파도해수욕장, 아라메 올레길 인근. 전원투자지로 적합. 3.3㎡당 7만원. (041)666-0006 서산 장승백이공인 방명희



◆경기 영통 택지개발지구 대로변 안경점 상가=5000여 세대 배후 삼성디지털단지 인접한 사거리 코너 건물의 1층 점포 137㎡. 보증금 6000만원, 월세 450만원. 유동인구 풍부해 임차수요 안정적.시세보다 저렴해 투자수익 기대. 융자 6억원, 실투자 5억4000만원. 010-5257-1020 용인 100세 시대 상가연구소 김성규

◆경기 동탄신도시 프랜차이즈 편의점 본사 직영점=2000가구 아파트와 테크노밸리 배후 삼거리 코너 대로변 1층 점포 50㎡. 보증금 6000만원, 월 350만원(VAT 별도)에 장기임대 중. 2년마다 임대료 인상 가능. 융자 3억7000만원, 실투자 3억5000만원, 수익률 9.2%. 7억8000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 남양주 다산신도시 단지 내 상가=반도유보라 1261가구 단지 내 대로변 정문 2층 코너 점포 82.7㎡(전용 69.7㎡). 보증금 6000만원, 월 280만원에 피아노 학원으로 임대 완료. 수익률 7.1%. 5억5000만원 (VAT 1500만원 포함). 010-5224-3132 동탄 롯데캐슬 한출우


(1㎡ = 0.3025평)


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