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[7/4] 강남대로변 역세권 수익형 경매가 빌딩 등 15건

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- 수익률 6.7%, 서울 영등포구 역 출구 대형 빌딩
- 월 수입 9000만원, 서울 강남구 상업지 빌딩
- 월 수입 3900만원, 서울 강남구 역세권 로데로 메인 빌딩
- 월 수입 2510만원, 서울 강남구 신사역 중심상권 빌딩


◆서울 영등포구 역 출구 대형 빌딩=역 출구 바로 앞 대로변 사거리 코너 대지 1130㎡, 연면적 8170㎡의 15층 건물. 보증금 24억원, 월 1억2000만원, 관리비 5000만원에 은행, 병원, 증권사 등 입점. 주변 시세 대비 저렴. 수익률 6.7%. 250억원. (02)543-7573 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 상업지 빌딩=지하철역 접한 대지 630㎡, 연면적 4000㎡의 10층 건물. 보증금 12억원, 월 9000만원에 공실 없이 임대 완료. 가시성 우수하고 개발 계획 많아 지가 상승 기대. 240억원. (02)515-8939 강남 에이원중개 전병용

◆서울 강남구 역세권 로데로 메인 빌딩=역세권 압구정 로데오 중심가 코너 대지 390㎡, 연면적 1400㎡. 보증금 5억원, 월 3900만원. 가시성과 접근성 우수하고 주변 상권 형성되어 유동인구 풍부. 관리 상태 양호. 급매가 130억원. (02)519-3040 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남대로변 역세권 수익형 경매가 빌딩=대지 798㎡, 연면적 2800㎡의 7층 건물. 보증금 3억8000만원, 월 5200만원. 입지 여건 및 투자ㆍ안정성, 수익ㆍ환금성 우수. 사정상 경매가 급처분. 시세(200억원) 보다 35% 이하 급매. 130억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 신사역 중심상권 빌딩=대지 560㎡, 연면적 1500㎡. 보증금 13억5000만원, 월 2510만원. 강남 맛집명소, 신분당선 및 위례선 개통 수혜 지역. 트리플역세권 기대로 지가 급상승. 사정상 저평가 지역. 급매가 100억원. (02)561-0808 강남 쉐르빌공인 홍선하

◆서울 강남구 환승역세권 수익형 빌딩=역삼동 환승역세권 대지 353㎡, 연면적 1211㎡의 7층 건물. 보증금 4억7000만원, 월 2800만원. 유동인구 풍부해 공실 염려 적음. 임대 및 투자용으로 적합. 수익률 5.5%. 급매가 66억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆충남 아산시 테크노밸리 주변 신축 다가구=팽성미군부대 이전 지역 5분거리 대지 377㎡, 연면적 652㎡. 원룸6ㆍ투베이3ㆍ투룸6ㆍ쓰리룸2ㆍ주인세대 및 상가. 월 622만원(순수익 418만원)에 임대 완료. 실투자 3억5700만원. 연 수익률 14%. 13억원. (041)531-7377 아산 탑공인 홍세아




◆서울 수유역세권 투자 및 수익형 신축 원룸=수유역 도보 5분 거리 대지 181㎡, 연면적 362㎡의 신축 도시형생활주택. 16가구. 적은 금액으로 매입 가능해 증여 시 절세 효과 기대되고 임차 수요 풍부해 임대수익용으로도 적합. 20억원. 건축주 직접. 010-5290-6961










◆서울 삼성역 초역세권 수익형 빌딩=현대차GBC 인근 중심상권 대지 700㎡, 연면적 3500㎡의 근생 건물. 보증금 8억원, 월 5380만원, 관리비 1100만원에 임대 중. 수익 또는 사옥용 적합. 급매가 140억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆서울 강남역세권 수익형 근생 빌딩=코너 대지 400㎡, 연면적 1500㎡의 전 층 근생 건물. 보증금 3억원, 월 2850만원에 카페ㆍ병원ㆍ학원으로 구성. 임대수익용 적합. 75억원. (02)6006-0077 서초 해준 신경욱

◆서울 용산구 역세권 코너 빌딩=대지 500㎡, 연면적 2500㎡의 10층 건물. 보증금 3억5000만원, 월 3300만원에 공실 없이 임대 중. 주차 편리하고 유동인구 풍부해 임대 및 사옥용 적합. 급매가 61억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 서초구 방배동 수익형 빌딩=대지 363㎡, 연면적 1157㎡의 지상 7층 건물. 보증금 4억원, 월 2700만원에 전 층 근린생활시설 구성. 대규모 아파트 단지 정문 앞에 있어 안정적인 수익 가능. 51억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 김포 장기지구 수익형 빌딩=일반상업지역 대지 520㎡ 연면적 720㎡의 신축 가능 8층 건물. 보증금 3억8000만원, 월 2400만원. 1만가구 아파트 배후. 도시철도 장기역(2018년 완공) 5분. 60억원. (02)532-1198 강남 스카이 허봉환

◆서울 동작구 2호선역 대로변 소형 빌딩=역 출구 도보 5분 거리 대지 280㎡, 연면적 1224㎡. 보증금 9억1000만원, 월 1415만원(관ㆍ부 별도). 바로 옆 재건축 아파트 호재, 리모델링 시 10% 이상 가능. 사정상 급매, 조정 불가 수익률 8.8%. 28억5000만원 (02)543-1235 서초 두바이 이세연

◆경기 오산시 원동 병원 상가=아파트 전면 근생 코너 상가 2층 대로변 점포 300㎡. 보증금 6000만원, 월 280만원(VAT 별도)에 가정의학과로 임대 완료. 융자 3억3000만원, 실투자 2억5000만원. 수익률 10.5%. 6억4000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모


(1㎡ = 0.3025평)


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