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[4/17] 강남구 수익형 빌딩 부지 등 16건

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- 월 수입 2억4000만원, 서울 강남구 환승역세권 다용도 신축 부지
- 월 수입 5500만원, 서울 강남구 환승역세권 1분 코너 빌딩
- 월 수입 5000만원, 서울 삼성역세권 국제교류복합지구 내 수익형 빌딩
- 월 수입 4000만원, 서울 강남구 강남역 근생 빌딩


◆서울 강남구 환승역세권 다용도 신축 부지=상권 활발한 지하철역 1분 거리 상업지 대지 1000㎡으로 지하 4층~지상 12층, 연면적 8000㎡ 건축 가능. 신축 시 보증금 30억원, 월 2억4000만원 가능. 오피스텔, 사옥, 임대용 적합. 급매가 230억원. (02)2086-3809 강남 KS에셋 이근구

◆서울 강남구 환승역세권 1분 코너 빌딩=대지 750㎡, 연면적 2700㎡의 9층 건물. 보증금 7억원, 월 5500만원에 우량 법인에 임대 중. 업무시설 밀집지역 및 24시간 유동인구 풍부한 지역. 사정상 급매. 150억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 삼성역세권 국제교류복합지구 내 수익형 빌딩=대지 750㎡, 연면적 3500㎡의 신축 건물. 보증금 5억원, 월 5000만원, 관리비 2200만원에 임대 중. 임대수익용 또는 사옥용으로 적합. 급매가 140억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 수익형 빌딩 부지=대지 1100㎡. 강남에서 입지 우수하고 흔치 않은 가격대의 신축용 부지. 역세권 교통 요충지로 신축 시 사옥 및 병원 임대수익용 적합. 급매가 120억원. (02)543-7790 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 강남역 근생 빌딩=역 출구 2분 거리 매물 귀한 지역 대지 340㎡, 연면적 1950㎡의 10층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 5억원, 월 4000만원에 근생 및 사무실 입점 중. 급매가 110억원. (02)519-3010 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 대로변 빌딩=역삼역 도보 3분. 20m 대로변 대지 600㎡, 연면적 2000㎡의 6층 건물. 보증금 3억3000만원, 월 2700만원. 접근성ㆍ가시성이 뛰어나고 업무시설 밀집지역으로 임차 수요 풍부. 인근 시세(125억원)보다 저렴. 전속 중개. 105억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩=준주거지역 대지 590㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 보증금 8억5000만원, 월 3400만원. 1층 프랜차이즈 입점. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 67억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 신논현역 역세권 수익형 빌딩=코너 대지 266㎡, 연면적 512㎡. 보증금 4억7000만원, 월 2300만원. 수익률 6%. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용 적합. 구조조정 급매물 52억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡의 지하 2층~지상 7층 건물. E/V 설치. 내ㆍ외관이 깔끔하고 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆경기 평택시 세교동 신축 원룸=삼성전자 396만6960㎡ 100조원 투자 지역. 대지 433㎡, 연면적 657㎡의 4층 건물. 원룸7, 투베이5, 투룸2, 주인세대. E/V 설치. 융자 6억5000만원, 보증금 5억5300만원, 월 645만원, 실투자 5억1700만원. 매가 17억2000만원. (031)655-5599 평택 태양공인 김중식




◆서울 마포구 홍대입구역 근생 빌딩=더블역세권 유동인구 최다 지역 대지 280㎡, 연면적 830㎡의 5층 건물. 보증금 3억9000만원, 월 2000만원에 카페ㆍ병원ㆍ학원 등 우량 업종 입점. 주변 시세 이하로 투자 가치 기대. 급매가 53억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 중구 더블역세권 수익형 빌딩=대지 398㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 보증금 7억원, 월 2000만원. 유동인구 풍부한 지역. 수익률 6.5% 사정상 급매. 43억원. (02)511-0554 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 송파구 신설역세권 코너 빌딩=대지250㎡, 연면적 700㎡의 5층 상가주택. 보증금 4억6000만원, 월 1000만원에 공실 없이 운영 중. 리모델링 완료해 외관 양호하고 주인 거주용으로 적합. 37억원. (02)563-2123 강남 뉴스타 이홍연

◆경기 용인시 역북동 프랜차이즈 편의점 상가=1만2000가구 중심상업지 사거리 7층 상가 건물의 대로변 1층 출입구 코너 점포 80㎡. 보증금 7000만원, 월 300만원(VAT 별도)에 장기 임대 중. 융자 3억5000만원, 실투자 2억8000만원. 수익률 9.5%. 7억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 부천시 신중동역 역세권 1층 상가=롯데백화점 인근 유동인구 많은 로데오거리 20층 규모 오피스텔(360가구) 1층 상가 57㎡. 보증금 3000만원, 월 190만원. 융자 2억7000만원, 실투자 1억5200만원, 연 수익률 8.8%. 분양가 4억5200만원. 1577-9136

◆경북 구미시 삼성전자 앞 상가주택=대지 204㎡, 연면적 466㎡의 1층 상가, 주인세대가 있는 4층 코너 건물. 융자 1억5000만원, 월 240만원. 시세 보다 저렴하고 안정적인 수익 및 향후 투자용으로 적합. 3억6000만원. (054)472-5575 구미 새마을공인 김진영


(1㎡ = 0.3025평)


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