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[3/28] 영등포구 수익형 근생시설 빌딩 등 17건

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- 월 수입 9700만원, 서울 서초동 광대로변 수익형 빌딩
- 월 수입 8050만원, 서울 강남구 광대로변 중심상권 빌딩
- 월 수입 9000만원, 서울 노원구 구조조정 빌딩
- 월 수입 3000만원, 서울 서초동 서초역세권 법조 빌딩


◆서울 영등포구 수익형 근생시설 빌딩=역 출구 2분 대로변 코너 접한 매물 귀한 지역 대지 1490㎡, 연면적 8020㎡의 10층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 45억원, 월 1억2000만원에 전 층 근생 입점. 급매가 275억원. (02)519-3010 서초 제이에스 차상혁

◆서울 서초동 광대로변 수익형 빌딩=역 도보 3분. 대지 1000㎡, 연면적 4600㎡의 자체가 광고탑 역할하는 가시ㆍ홍보효과 뛰어난 대로변 건물. 고속ㆍ외곽도로 진출입 편리. 보증금 10억원, 월 9700만원. 우량 외국기업 장기 임대 중. 급매가 220억원. (02)543-3346 강남 쉐르빌공인 홍선하

◆서울 용산구 이태원 중심상권 대로변 건물=역 출구 바로 앞 코너 대지 530㎡, 연면적 2600㎡. 상권 활발한 지역으로 공실 염려 적음. 전 층 근생시설로 카페, 명품브랜드, 자동차 전시장 등으로 적합. 급매가 190억원. (02)590-6041 서초 제이제스 차상혁

◆서울 강남구 광대로변 중심상권 빌딩=대지 590㎡, 연면적 2830㎡ 보증금 8억1500만원, 월 8050만원에 전 층 근린생활시설로 공실 없이 프랜차이즈 입점 중. 사정상 시세 이하 급매. 185억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 노원구 구조조정 빌딩=지하철 도보 3분, 아파트ㆍ오피스ㆍ관공서 밀집 상권 대지 2240㎡, 연면적 6700㎡의 7층 건물. 보증금 8억원, 월 9000만원에 대형마트, 병원, 학원 등 우량 업종으로 공실 없이 임대 중. 공시지가 160억원. 매가 180억원. (02)590-6025 서초 제이에스 차상혁

◆전남 무안국제공항 인근 해양리조트ㆍ별장ㆍ펜션 개발 분양 단독 섬=서해안고속도로 20분 거리 요트마리나ㆍ레저 가능한 식생섬. 식수와 접안시설 가능. 5KW태양광 시설, 희귀 동식물ㆍ수석ㆍ갯벌ㆍ염전체험장 조성 위해 200억원 투자. 급매가 150억원. 010-8758-7389 강남 뉴탑중개 김정안

◆복합상업시설 내 CGV극장=면적 5250㎡(전용 2000㎡). CGV 위탁운영 중. 연평균 관람객 40만명 이상, 연평균 매출 40억원 이상. 연간 순수익 8억~10억원선, 연평균 투자수익률 7% 이상 예상. 135억원. (02)2086-3811 강남 KS에셋 이근구

◆서울 서초동 서초역세권 법조 빌딩=대지 430㎡, 연면적 2000㎡. 법원, 검찰청 인근에 있어 항시 유동인구 풍부하고 상권 우수. 보증금 4억원, 월 3000만원에 근생 및 법무법인으로 임대 중. 급매가 80억원. (02)519-3018 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 준주거지역 신축 빌딩=대지 500㎡, 연면적 2400㎡의 6층 건물. 보증금 8억원, 월 3400만원 1층 카페, 이동통신, 헤어샵. 2층 이상 학원 및 전체 근생시설 입점. 강남개발계획으로 지가 상승 기대. 안정적인 노후보장ㆍ투자용 적합. 67억원. (02)6006-0025 서초 해준 신경욱

◆경기 양주시 백석읍 별장 및 갤러리=유원지 인근 대지 3000㎡, 건축물 5개 동 550㎡. 안채, 작품실, 정자, 게스트룸으로 사용 중. 전통 한옥 건축과 조경. 동시주차 20대. 미술관, 별장, 전통 한식당, 찻집 등 적합. 융자 15억원. 급매가 26억원. (02)519-3051 서초 제이에스 차상혁




◆경기 광명시 지하철 7호선 로데오 상업지 초역세권 근생 빌딩=지하철역 도보 2분 거리 대지 486㎡, 연면적 1645㎡의 6층 건물. 보증금 6억원, 월 3000만원. 리모델링으로 건물 상태 우수. 수익률 6.5%이상. 70억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩=준주거지역 대지 590㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 보증금 8억5000만원, 월 3400만원. 1층 프랜차이즈 입점. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 67억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 역세권 근생 상권 구조조정 빌딩=대지 315㎡, 연면적 400㎡. 입지 뛰어난 상권에 접근성 좋아 임차 업종 우수. 보증금 3억원, 월 2000만원. 임대수익 우수, 주변 시세보다 저렴해 투자용 적합. 급매가 62억원. (02)519-3036 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 4억원, 월 3200만원. 연 수익률 6%. 주변 시세 대비 저렴. 60억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 종로구 더블역세권 수익 및 사옥용 빌딩=대지 401㎡, 연면적 1065㎡. 보증금 3억원, 월 2960만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 유동인구 풍부하고 안정적인 임차 수요로 공실 염려 적음. 수익용 적합. 현금가 35억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 오동협

◆경기 하남시 미사동 투자용 토지=2차선 포장도로에 접한 수익용 상가 및 물류창고용 나대지 1010㎡. 전면이 넓고 투자용 적합. 매가 33억원. (02)575-0778 서초 코끼리공인 윤명완

◆경기 동탄테크노밸리 내 대기업 편의점 상가=주변 사옥으로 이루어진 중앙 상가 1층 점포 140㎡. 보증금 5000만원, 월 330만원(VAT 별도)에 프랜차이즈 편의점 독점 임대 중. 융자 3억2000만원, 실투자 3억6000만원. 수익률 8.5% 7억3000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모


(1㎡ = 0.3025평)

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