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[3/14] 신논현 역세권 수익형 8층 빌딩 등 16건

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- 수익률 8%, 인천 남동구 수익형 빌딩
- 월 수입 5500만원, 서울 강남구 초역세권 수익형 근생 빌딩
- 월 수입 3400만원, 서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩
- 월 수입 3000만원, 서울 신논현 역세권 수익형 8층 빌딩


◆인천 남동구 수익형 빌딩=대지 3167㎡, 연면적 2만㎡의 지역 인지도 높은 광대로변 랜드마크 11층 건물. 보증금 30억원, 월 1억6000만원(관리비 포함)에 대기업 등 우량 업종 입점. 수익률 8%이상. 3.3㎡당 2700만원, 시세 이하 급매. 260억원. (02)543-8846 서초 두바이 최광철

◆서울 강남구 대로변 사옥용 빌딩=대지 891㎡, 연면적 3850㎡의 8층 건물. 건폐율 및 용적률 이득. 병의원 용도로 적합. 시세 보다 저렴. 185억원. 02)512-8874 강남 원빌딩 김원상

◆서울 강남구 초역세권 수익형 근생 빌딩=대지 538㎡, 연면적 2148㎡. 상권 활성화로 지가 상승 중인 건물. 내ㆍ외관이 수려하고 보증금 5억5000만원, 월 5500만원. 매가 135억원. (02)541-5959 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩=준주거지역 대지 590㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 보증금 8억5000만원, 월 3400만원. 1층 프랜차이즈 입점. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 67억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 신논현 역세권 수익형 8층 빌딩=대지 320㎡, 연면적 1200㎡. E/V. 보증금 12억원, 월 3000만원. 공실 없음. 용적률 50% 이득. 도로 넓어 가시성 우수, 임차 수요 풍부해 임대수익ㆍ투자용 적합. 65억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 수익형 빌딩=대지 600㎡, 연면적 2200㎡의 상권 좋은 대로변 코너 내ㆍ외부 수려한신축 건물. 보증금 8억원, 월 3400만원에 프랜차이즈ㆍ학원ㆍ헤어샵 등 임대 중. 연 수익률 6%. 급매가 67억원. (02)519-3018 서초 제이에스 차상혁

◆서울 서초구 2호선 역세권 수익형 빌딩=코너 대지 530㎡, 5층 근생 건물. 보증금 3억원, 월 2700만원에 커피전문점ㆍ사무실로 공실 없이 임대 중. 사당-서초 장재터널 개통 시 지가 상승 기대. 병원ㆍ사옥용 적합. 65억원. (02)519-3051 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강동구 천호더블역세권 상업지 빌딩=로데오 입구 중심상권 백화점 인근 코너 대지 665㎡, 연면적 4300㎡의 12층 건물. 보증금 37억원, 월 9800만원에 파리바게트ㆍ편의점ㆍ치과ㆍ피부과ㆍ한의원ㆍ대기업 임차 중. 천호뉴타운 개발 지가 급등 기대. 238억원. (02)6006-0025 서초 해준 신경욱





◆충남 아산시 용화지구 하나로마트 예정지 앞 신축 상가주택=1만가구 배후 대지 234㎡, 연면적 417㎡. 1층 미용실 입점. 융자 4억4000만원, 보증금 4억3800만원, 실투자 2억200만원, 월 335만원(이자 공제 후 202만원). 10억5000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희




◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 4억원, 월 3200만원. 연 수익률 6%. 주변 시세보다 매우 저렴. 60억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역 출구 1분 수익형 빌딩=대지 400㎡ 연면적 1400㎡의 8층 근생 건물. 보증금 6억원, 월 2000만원에 학원ㆍ사무실 등 임대 중. 인근 먹자 상권, 공실 염려 적음. 수익률 5%. 사정상 급매. 56억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 더블역세권 수익형 신축 빌딩=강남구청역 도보 3분 대지 254㎡, 연면적 891㎡의 내ㆍ외관이 수려한 6층 코너 건물. 임차 수요 풍부하고 보증금 2억원, 월 2600만원. 연 수익률 6% 이상. 55억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆서울 홍대입구역 수익형 빌딩 급매=지하철역 도보 2분 거리 중심상권 대지 310㎡, 연면적 900㎡. 보증금 5억원, 월 2500만원에 유명 커피숍 등으로 임대 중. 임대수익용 적합. 급매가 53억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 환승역세권 신축 빌딩=유동인구 풍부한 중심상권 대지 252㎡, 연면적 756㎡의 5층 근생 건물. 보증금 1억9000만원, 월 1800만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 42억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 광진구 7호선 더블역세권 빌딩=역 도보 3분 준주거지역 안정적인 먹자상권 대지 210㎡, 연면적 640㎡의 6층 신축급 건물. 내ㆍ외관이 수려하고 융자 20억원, 보증금 2억5000만원, 월 1560만원. 수익 및 투자용 적합. 40억원. (02)543-3389 서초 두바이 이세연

◆경기 동탄테크노밸리 내 수익형 프랜차이즈 카페 상가=중심상권 1층 점포 83㎡. 보증금 4000만원, 월 230만원(VAT 별도). 융자 2억8000만원, 실투자 2억6000만원. 수익률 7.2%. 5억8000만원 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모


(1㎡ = 0.3025평)

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