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[4/11] 강남역 대로변 근린생활시설 빌딩 등 17건

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- 월 수입 8000만원, 서울 건대입구역 상업용 코너 빌딩
- 월 수입 1억6000만원, 경기 성남시 수정구 대로변 코너 빌딩
- 월 수입 7050만원, 서울 대학로 중심상권 수익형 근생 빌딩
- 월 수입 4500만원, 서울 역삼동 역세권 수익형 빌딩


◆서울 건대입구역 상업용 코너 빌딩=역 출구 앞 코너 대지 1380㎡, 연면적 8800㎡의 8층 신축급 건물. 외관 수려하고 융자 45억원, 보증금 60억원, 월 8000만원. 공실 염려 적음. 안정적인 임대 수익 가능. 수익률 7.35%. 220억원. (02)543-3389 서초 두바이 이세연

◆경기 성남시 수정구 대로변 코너 빌딩=일반상업지역 대지 1250㎡, 연면적 9830㎡의 지하 5층~지상 10층 건물. 주차 90대 이상 가능. 내외관 고급 인테리어. 보증금 4억원, 월 1억6000만원에 대기업 사옥으로 장기 임대 중. 임차 수요 풍부하고 가시성 우수. 사옥 및 임대수익용 적합. 급매가 220억원. (02)563-9533 강남 조담 김원창

◆서울 대학로 중심상권 수익형 근생 빌딩=혜화동 역세권 대지 540㎡, 연면적 1750㎡의 7층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 11억원, 월 7050만원에 모든 층 우량 임차인에게 공실 없이 임대 중. 가시성 및 접근성 우수. 투자 및 임대수익용 적합. 180억원. (02)2280-6801 종로 두레에셋 주청연

◆서울 역삼동 역세권 수익형 빌딩=2호선 강남역 도보 3분 거리 대지 400㎡, 연면적 2000㎡. 보증금 3억원, 월 4천500만원(관리비 별도)에 모든 층 공실 없이 임대 중. 기업구조조정 급매물. 110억원 (02)6357-2300 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 신사동 대로변 코너 빌딩=525㎡, 연면적 1500㎡. 자주식 주차 35대 가능. 보증금 6억원, 월 4000만원. 안정적인 임대수익용 적합. 급매가 100억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 노원구 역세권 근린생활시설 빌딩= 대지 634㎡, 연면적 2610㎡. 보증금 10억원, 월 4700만원에 모든 층 근생 시설로 공실 없이 임대 중. 유명 프랜차이즈 입점. 100억원. (02)541-5959 서초 두바이 이세연

◆서울 강남역 대로변 근린생활시설 빌딩=역세권 대지 266㎡, 연면적 765㎡. E/V설치. 유동인구 풍부하고 보증금 3억원, 월 4000만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 투자성 및 환금성 양호. 수익률 8.4%. 시세 이하 급매. 60억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 홍대상권 수익형 카페 빌딩=홍대입구역 대로변 대지 270㎡, 연면적 830㎡의 5층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 3억9000만원, 월 1900만원에 공실 없이 임대 중. 투자 및 임대수익용 적합. 시세 이하 급매. 50억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆경기 부천역 대로변 코너 수익형 빌딩=역세권 상업지역 대지 380㎡, 연면적 2800㎡의 9층 건물. 보증금 2억5000만원, 월 2900만원에 공실 없이 임대 중. 접근성 및 가시성 우수. 건물주 사정상 급매. 50억원. (02)533-8335 서초 스카이 이기종

◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가=대지 254㎡의 4층 건물. 상가 1개, 주인세대 포함 5가구. 융자 5억원, 실투자 2억9000만원, 월 250만원(이자 공제 후). 안정적인 임대수익용 적합. 12억2000만원. (031)658-4430 평택 서희공인 서희숙








◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡의 내외관이 깔끔한 지하 2층~지상 7층 건물. E/V설치. 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당, 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)536-9669 서초 스카이 이기종

◆서울 서초구 대로변 수익형 근생 빌딩=대지 386㎡, 연면적 1750㎡. 보증금 4억원, 월 2300만원. 대규모 아파트 밀집지역. 안정적인 임대수익용 적합. 주변 개발 호재 풍부. 향후 시세 차익 기대. 53억원. (02)543-3356 서초 두바이 이세연

◆서울 강북구 대로변 사거리 수익형 빌딩=코너 대지 343㎡, 연면적 1205㎡의 가시성 우수한 랜드마크 건물. 보증금 3억원, 월 2000만원. 1층 유명프랜차이즈 및 카페, 병원 등 입점. 48억원. (02)511- 3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=대지 280㎡, 연면적 740㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부한 중심상권. 보증금 2억원, 월 2200만원. 내외관이 수려해 임대 및 사옥용으로 적합. 47억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래

◆서울 종로구 역세권 수익형 빌딩=일반상업지역 대지 400㎡, 연면적 1100㎡의 6층 건물. 보증금 2억5000만원, 월 1600만원에 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부한 관광특구 상권. 투자 및 사옥용으로 적합. 급매가 38억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆인천 남부터미널 인근 수익형 빌딩=준주거지역 대지 430㎡, 연면적 1300㎡의 리모델링한 지상 6층 건물. 융자 7억원, 보증금 1억4000만원, 월 1000만원에 모든 층 근생 시설로 공실 없이 임대 중. 1층 상가 성업 중. 현금가 15억원. (02)543-5596 서초 두바이 이세연

◆경북 구미시 국가산업단지 수익형 통상가=대지 334㎡, 연면적 826㎡의 4층 건물. 1층 편의점 외 점포 6개 입점. 임대 완료. 옥상 이동통신 중계기 연 650만원 수익. 융자 6억5000만원, 실투자 7억6500만원, 보증금 8500만원, 월 수입 725만원. 사정상 급매. (054)471-7794 구미 한강공인 구자인


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