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[2/22] 신촌역 랜드마크형 빌딩 등 16건

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- 월 수입 4800만원, 서울 강남대로 투자용 빌딩
- 월 수입 4100만원, 서울 홍대상권 수익형 빌딩
- 월 수입 3300만원, 서울 강남대로 이면 상업지 근린생활시설 빌딩
- 수익률 7.5%, 제주시 연동 대로변 신축 빌딩
  

◆서울 강남대로 투자용 빌딩=역세권 대지 600㎡, 연면적 2900㎡의 7층 건물. 내외관 깔끔하고 보증금 7억원 월 4800만원에 공실없이 임대 중. 주차편리(20대). 사옥 및 수익용 적합. 시세 이하 급매. 120억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 홍대상권 수익형 빌딩=대로변 대지 610㎡, 연면적 1,600㎡. 보증금 3억원, 월 4100만원에 모든 층 근생 시설로 공실 없이 임대 중. 가격 대비 대지와 연면적이 넓어 시세 차익 기대. 연 수익률 5%. 급매가 100억원. (02)543-1193 서초 두바이 이세연

◆서울 강남대로 이면 상업지 근린생활시설 빌딩=3호선·신분당선 환승역 도보 1분 거리 오피스 밀집지역 대지 350㎡, 연면적 1700㎡의 9층 신축급 건물. 재임대 시 보증금 5억5000만원, 월세 3300만원 가능. 사옥 및 임대수익용 적합. 97억원. 전속 중개. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆제주시 연동 대로변 신축 빌딩=대단위 아파트 인근 대지 3200㎡, 연면적 4000㎡의 5층 건물. 보증금 10억원, 월 5000만원(부가세 별도)에 우량 임차인에게 임대 중. 투자 및 수익용 적합. 수익률 7.5%. 급매가 90억원. (02)519-3040 서초 제이에스 차상혁

◆경기 광교신도시 중심상업지 휴대폰 상가=신분당선 광교역 앞 대로변 사거리 1층 코너 점포 116㎡. 보증금 1억2000만원, 월세 550만원(부가세 별도)에 휴대폰 대리점으로 장기 임대 중. 융자 6억원, 실투자 7억4000만원. 수익률 6.5%. 14억6000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수





◆서울 송파구 역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 1분 거리 광대로변 대지 600㎡, 연면적 1800㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 4000만원에 대형 프랜차이즈로 전 층 장기 임대 중. 사정상 급매. 수익률 6%. 85억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 수익형 코너 빌딩=대지 327㎡, 연면적 724㎡의 6층 신축 건물. 보증금 1억원, 월 2500만원. 유동인구 풍부한 사무실 밀집지역. 사정상 급매. 48억원. (02)6006-0040 서초 해준 신경욱

◆서울 강남대로 이면 역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 2분 거리 대지 536㎡, 연면적 1627㎡의 내외관이 수려한 7층 건물.  보증금 4억원, 월 3800만원에 공실 없이 임대 중. 임대수익용 적합. 수익률 6.1%. 사정상 급매. 79억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 평택시 대단지 배후 상가주택=1만6400가구 배후지역 대지 226㎡, 연면적 550㎡. 1층 상가, 2~4층 주택과 복층형 주인세대. 2016년 준공. 융자 5억원, 보증금 4억2000만원, 실투자 2억8800만원, 월세 294만원. 삼성전자 수혜지역. 12억원. (031)655-5599 평택 태양공인 김중식







◆서울 서초구 교대역세권 수익형 빌딩=코너 대지 550㎡, 연면적 1500㎡의 5층 건물. 보증금 3억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 외관 수려해 사옥 및 임대수익용 적합. 법인 구조조정 급매물. 시세(75억선)이하 급매. 65억원. (02)535-6709 서초 스카이 이기종

◆서울 신촌역 대로변 빌딩=역세권 대지 305㎡, 연면적 1050㎡의 랜드마크형 9층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 5억2000만원, 월 2500만원에 모든 층 근린생활시설로 임대 중. 연 수익률 5%. 63억원. (02)512-7726 강남 원빌딩 김원상

◆서울 서초동 역세권 신축 부지=대지 489㎡. 가시성 우수하고 희소성 기대되는 건물로 명도 진행 중. 도로사선제한 규정 폐지에 따른 수혜 대상. 신축 시 연 수익률 6% 이상 가능. 향후 지가 상승 기대. 55억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 김원상

◆경기 서판교 대로변 패스트푸드점 1층 상가=상업지 삼면 코너 대지 792㎡, 연면적 2000㎡의 지하 3층~지상 10층 건물 1층 점포 270㎡. 보증금 1억5000만원, 월 1200만원에 대형 패스트푸드점으로 임대 중. 주변상권 활발해 안정적인 장기 임대수입 가능. 급매가 27억원. 010-2221-1402

◆서울 강동구 클리닉 빌딩=대지 958㎡, 연면적 3206㎡의 8층 건물. 보증금 15억원, 월 6000만원에 카페베네 및 이비인후과, 안과, 치과, 한의원 등 전문 업종으로 공실 없이 임대 중. 수익률 7%. 110억원. (02)543-7573. 서초 두바이 이세연

◆경북 구미시 중심상권 편의점 입점 상가주택=대지 363㎡, 연면적 723㎡. 1층 상가 편의점, 미용실 입점, 2~4층 주택. 총 13가구. 실투자 2억4000만원. 향후 시세 차익 기대. 급매가 8억7000만원. (054)472-5582 새마을공인 김진영

◆경기 별내신도시 단지 내 1층 상가=도로변 아파트 단지 상가의 1층 점포 38㎡. 보증금 3000만원, 월 180만원에 슈퍼마켓으로 임대 중. 융자 2억원, 실투자 1억5000만원. 연 수익률 10%대. 급매가 3억7000만원. (02)557-2244 강남 하나공인 이재호


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