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[2/16] 관악구 역세권 상업지 빌딩 등 17건

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- 월 수입 1억1000만원, 서울 송파구 방이동 임대수익형 빌딩
- 월 수입 3200만원, 서울 강남구 신사동 역세권 대로변 코너 빌딩
- 월 수입 4360만원, 서울 강남구 역세권 신축 빌딩
- 월 수입 3000만원, 서울 강남구 신축 빌딩


◆서울 송파구 방이동 임대수익형 빌딩=역세권 대지 1380㎡, 연면적 4830㎡의 내외관이 수려한 지하 1층~지상 7층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 15억원, 월 1억1000만원(관리비 별도)에 전 층 공실 없이 임대 중. 기업 구조조정 매물. 명도 불가. 연 수익률 7.7%. 185억원. (02)590-6042 서초 제이에스 차상혁

◆경기 분당 상업지역 빌딩=연면적 12000㎡. 유동인구 풍부한 오피스 밀집지역. 투자 및 사옥용 적합. 기업 구조조정 급매물. 시세 이하 급매. 155억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 김원상

◆서울 강남구 신사동 역세권 대로변 코너 빌딩=대지 500㎡, 연면적 1340㎡. 보증금 5억원, 월 3200만원에 공실 없이 임대 중. 주차(20대) 편리하고 내외관 깔끔해 임대 및 전시장, 사옥용 적합. 시세 이하 급매. 88억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 역세권 신축 빌딩=양면 도로에 접한 대지 420㎡, 연면적 1300㎡의 6층 건물. 보증금 4억5000만원, 월 4360만원. 전 층 근생시설. 주차 편리. E/V설치. 내외관이 수려해 투자 및 임대수익용 적합. 90억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 김원상

◆서울 강남구 신축 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대지 250㎡, 연면적 730㎡의 6층 건물. 연중유동인구 풍부한 상권으로 보증금 4억원, 월 3000만원에 대형 프랜차이즈로 장기 임대 중. 사정상 급매. 76억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆충남 천안시 청수행정타운 상가주택=대지 225㎡, 연면적 359㎡. 보증금 3억7000만원, 월 310만원. 신축 중인 천안 법원ㆍ경찰청 인근. 융자 3억7000만원, 실투자 2억1000만원. 9억5000만원. 010-3134-2090 아산 효자공인 윤종구





◆서울 노원구 월계동 역세권 수익형 빌딩=1, 6호선 지하철 도보 5분 거리의 대지 730㎡, 연면적 2596㎡의 8층 건물. 보증금 6억원, 월 4400만원(관리비 별도)에 모든 층 공실 없이 임대 중. 자금 사정상 급매. 수익률 8.2%. 70억원. (02)6357-2300 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 역삼동 상업지 수익형 빌딩=역삼역 도보 2분 거리의 대지 365㎡, 연면적 1200㎡의 지상 5층 신축 건물. 보증금 6억원, 월 4500만원. 테헤란벨리 업무시설 밀집 지역. 지상 10층 이상 신축 가능. 재임대 시 기대수익률 10% 이상. 72억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 수익형 코너 빌딩=대지 327㎡, 연면적 724㎡의 6층 신축 건물. 보증금 1억원, 월 2500만원. 유동인구 풍부한 사무실 밀집지역. 사정상 급매. 48억원. (02)6006-0040 서초 해준 신경욱

◆서울 광진구 역세권 수익형 빌딩=지하철 출구 앞 대지 203㎡, 연면적 508㎡의 내외관이 수려한 건물. 24시간 유동인구 풍부한 상권. 보증금 3억원, 월 1820만원에 공실 없이 임대 중. 1층 유명 프랜차이즈 입점. 50억원. (02)512-8277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 관악구 상업지 수익형 빌딩=역세권 대지 215㎡, 연면적 560㎡의 신축급 건물. 유동인구 풍부한 먹자골목 상권. 보증금 3억원, 월 2150만원에 모든 층 근생시설로 임대 중. 급매가 46억원. 010-3049-4959 서초 윤정 임양래

◆서울 강남구 더블역세권 수익형 빌딩=코너 대지 240㎡, 연면적 850㎡의 7층 건물. 내외관 수려하고 보증금 2억원, 월 2500만원에 임대 중. 가시성 및 접근성 우수. 사정상 급매. 40억원. (02)535-6709 서초 스카이 이기종

◆서울 회기역 수익형 빌딩=아파트 밀집지역 주출입구 대로변 대지 590㎡, 연면적 1200㎡의 4층 신축 건물. 보증금 3억원, 월 1600만원에 모든 층 근생시설로 임대 중. 배후세대 풍부해 안정적인 임대수익용 적합. 연 수익률 6%. 실투자금 31억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 김원상

◆경기 시흥시 시화ㆍ반월산업단지 정왕역 상가주택=정왕역 도보 2분 거리 코너 대지 422㎡, 연면적 970㎡. 상가 3개, 원룸 16가구의 합법 건물. 2011년 5월 준공. 실투자 16억원대 가능. 월 수입 1523만원. 30억원. 010-2443-3922 시흥 럭키공인 김유정

◆경북 상주시 경북대학교 상주캠퍼스 앞 신축 원룸=대지 510㎡, 연면적 661㎡. 원룸ㆍ미투ㆍ투룸 총 19가구. 융자 5억3000만원, 실투자 3억원에 월 수입 640만원. 임차수요 풍부해 안정적인 임대수입 가능. 11억원. (054)473-1009 구미 건국공인 김종진

◆경기 수원 신영통지구 상업지 1층 상가=1만 가구 중심상업지 사거리 코너 8층 건물의 대로 방향 1층 점포 83.5㎡. 보증금 5000만원, 월세 280만원(부가세 별도). 유명 아동복매장으로 임대 중. 융자 3억원, 실투자 2억7000만원. 수익률 9.5%. 6억2000만원. 010-9885-9001 동탄 고래공인 김용모

◆서울 강북 지하철역 바로 앞 신축 빌딩=준주거지역 대지 175㎡, 연면적 740㎡의 10층 건물. 1층 주차 10대. 융자 6억원, 보증금 10억원, 실투자 6억원, 월 715만원(관리비 60만원 별도), 수익률 11%. 대단지 아파트, 관공서, 학교 인근. 급매물. (02)511-1311 강남 뉴탑중개 김정안


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