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[12/8] 수원역 광장 앞 상업지 빌딩 등 15건

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- 월 수입 3000만원, 서울 강남대로 역세권 근생 빌딩
- 수익률 5.3%, 서울 신논현역 사옥 및 수익형 빌딩
- 월 수입 3000만원, 서울 강남 더블역세권 사옥용 코너 빌딩
- 월 수입 3300만원, 서울 논현동 역세권 사옥 및 수익형 빌딩


◆서울 강남대로 역세권 근생 빌딩=코너 대지 340㎡, 연면적 1077㎡의 5층 건물. 내외관 깔끔하고 강남대로 가시성 우수. 프랜차이즈, 병원 등 우량 임차인 입점. 보증금 4억원, 월세 3000만원. 105억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 김원상 김주환

◆서울 신논현역 사옥 및 수익형 빌딩=9호선역 도보 1분 거리 대지 580㎡, 연면적 2000㎡의 7층 건물. 내외관이 깨끗하고 보증금 4억원, 월세 3800만원, 연 수익률 5.3%. 전 층 우량 임차인 입점. 급매 82억원. (02)535-5839 서초 두바이 유만경 김영수

◆서울 강남 더블역세권 사옥용 코너 빌딩=대지 600㎡, 연면적 2200㎡의 8층 건물. 보증금 7억원, 월세 3000만원. 리모델링 후 업무시설 입점 및 주차 15대 가능. 주변지역 개발호재. 사정상 시세 이하 급매. 75억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 원종성

◆서울 논현동 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=중심상권 코너 대지 315㎡, 연면적 935㎡의 6층 신축급 건물. 보증금 3억원, 월 3300만원에 전 층 프랜차이즈와 근생시설로 임대 중. 시세보다 20% 낮은 급매물. 67억원. (02)563-0335 강남 스타리얼티 우찬호

◆서울 역삼동 상업지 수익형 빌딩=역삼역 도보 2분 거리 대지 365㎡, 연면적 1200㎡의 지상 5층 신축 건물. 보증금 6억원, 월세 4200만원. 지상 10층 이상 신축 가능. 재임대 시 수익률 10% 이상 예상. 72억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서대문구 대학가 중심상권 근생 빌딩=2호선역 출구 앞 대지 250㎡, 연면적 550㎡의 6층 규모 건물. 보증금 6억원, 월세 2300만원, 수익률 5%. 유동인구와 임차수요 풍부. 63억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 김원상 천민재

◆충남 아산 용화지구 신축 상가주택=대단지 아파트 인근 준주거지역 대지 364㎡, 연면적 628㎡. 상가, 주인세대 포함 13가구. 임대 완료. 융자 5억3000만원, 보증금 4억8200만원, 실투자 1억8800만원, 월 468만원, 순 수익률 18%. 12억원. 010-6815-8900 아산 효자공인 김진성




◆서울 송파구 역세권 대로변 코너 빌딩=대지 290㎡, 연면적 850㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 재 임대 시 보증금 1억8000만원, 월세 1800만원 예상. 현금 17억원으로 매입 가능. 공시지가 수준 급매물. 38억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 김원상 심재만

◆경기 평택시 서정동 신축 도시형생활주택=상업지구 대지 198㎡, 연면적 363㎡의 4층 건물. 11가구. 엘리베이터 설치. 융자 4억7000만원, 보증금 2억9500만원, 실투자 2억8500만원(조절 가능), 월 396만원. 취득세 면제 혜택. 10억5000만원. 010-2911-5800 평택 한강공인 장호동




◆경기 여주시 점동면 공장 및 전원주택지=계획관리지역 토지 6만6600㎡, 공장 허가 3만8632㎡, 연면적 1700㎡의 지하 1층~지상 2층 경량 철골조 3개동. 추가 인허가 가능. 1금융권 융자 63억원. 보증금 5억원, 월세 3500만원. 1㎡당 11만6000원, 77억원. (02)514-0081 강남 ERA포시즌 신정일 지범용

◆제주 서귀포시 수익형 호텔=중심상업지역 대지 679㎡, 연면적 1983㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 객실 50실. 보증금 2억원, 월세 2800만원(부가세 별도). 3년째 영업 중. 관광진흥기금 융자 22억원, 실투자 22억5000만원. 46억5000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모

◆서울 서초구 대로변 근생 빌딩=코너 대지 290㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 보증금 4억원, 월 1500만원에 임대 중. 상권 활발해 1층 상가 3개 프랜차이즈 입점. 노후 대비 임대수익 및 사옥용 적합. 급매 35억원. (02)535-6709 서초 스카이 이기종 최성운

◆경기 수원역 광장 앞 상업지 수익형 빌딩=1호선역 도보 3분 거리 상업지역 코너 대지 390㎡, 연면적 1818㎡의 신축급 9층 건물. 외관 수려하고 역 광장과 터미널 인접. 융자 10억원, 월세 3500만원, 순 수익률 15%. 시세 이하 급매물. 32억원. (02)543-3389 서초 두바이 유만경

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=코너 대지 230㎡, 연면적 830㎡의 6층 건물. 보증금 2억원, 월세 1800만원. 내외관이 깔끔해 임대수익용 및 투자용으로 적합. 시세 이하 급매. 28억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종 김민호

◆경북 구미 국가산업3단지 신축 상가주택=대지 360㎡, 연면적 695㎡. 1층 상가에 편의점 입점, 2~4층 원ㆍ투룸 15가구. 융자 5억원, 실투자 1억9100만원(절충 가능), 월 수입 430만원. 현지 책임관리. (054)473-1009 구미 건국공인 김종진


(1㎡ = 0.3025평 )

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