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[7/21] 방배동 역세권 수익형 빌딩 52억 등 16건

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- 월 수입 1억5000만원, 서울 도심 역세권 수익형 빌딩
- 수익률 10%, 서울 역삼동 상업지역 수익형 빌딩
- 월 수입 5400만원, 서울 방배동 대로변 수익형 빌딩
- 월 수입 3000만원, 서울 강남 테헤란로 역세권 수익형 신축 빌딩


◆서울 도심 역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 5분 거리 상업지역 대지 535㎡, 연면적 4298㎡의 15층 건물. 도심 중심상권으로 보증금 19억원, 월 1억5000만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 370억원. (02)3444-8800 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 강남역세권 사옥용 빌딩=테헤란로 코너 대지 603㎡, 연면적 7695㎡의 지하 7층~지상 19층 신축 건물. 접근성 및 가시성 우수. 유동인구 풍부한 오피스 밀집지역으로 투자 및 사옥용 적합. 현금가 145억원. (02)512-8846 강남 원빌딩 김원상

◆서울 역삼동 상업지역 수익형 빌딩=역삼역 도보 2분 거리 대지 365㎡, 연면적 1200㎡의 지상 5층 신축 건물. 보증금 6억원, 월 4500만원. 지상 10층 이상으로 신축해 재 임대시 예상 수익률 10% 이상. 72억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 방배동 대로변 수익형 빌딩=내방역 도보 6분 거리 대지 660㎡, 연면적 2800㎡의 7층 건물. 보증금 6억원, 월 5400만원(관리비 포함). 급매물. 95억원. 010-3321-9326 서초 두바이 유만경

◆서울 강남 테헤란로 역세권 수익형 신축 빌딩=코너 대지 420㎡, 연면적 1100㎡. 사무실 임차수요 풍부한 곳으로 보증금 7억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 주변 시세보다 20% 낮은 급매물. 69억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 평택 삼성반도체 인근 신축 원룸=법원 앞 코너 대지 225㎡, 연면적 407㎡의 4층 건물. 주인세대 있음. 임대 완료. 융자 3억4000만원, 보증금 1억5100만원, 실투자 4억5900만원(조절 가능), 월 426만원. KTX지제역 인근. 9억5000만원. 010-2911-5800 평택 한강공인 장호동




◆서울 송파구 역 출구 앞 코너 빌딩=대지 700㎡, 연면적 2700㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 건물. 주차(25대) 편리. 보증금 5억원에 월 수입 3500만원. 유동인구 풍부해 임대 및 사옥용 적합. 급매가 65억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 수익형 신축 빌딩=코너 대지 365㎡, 연면적 1160㎡의 7층 건물. 보증금 3억원, 월 2500만원에 전 층 우량 임차인에게 공실 없이 임대 중. 58억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 김원상

◆충남 아산 온양온천역 용화지구 신축 상가주택=대단지 아파트 입구 대지 264㎡, 연면적 473㎡. 상가 2개 임대 완료. 주인세대 포함 8가구. 융자 3억9500만원, 보증금 3억8600만원, 실투자 2억1900만원, 월 366만원. 삼성ㆍ현대차 인근. 10억원. 010-3387-3456 아산 효자공인 김진성




◆서울 방배동 역세권 수익형 빌딩=대지 430㎡, 연면적 2100㎡의 9층 건물. 보증금 3억2000만원, 월 2800만원, 수익률 7%. 법정 용적률보다 3개층 이득. 전 층 근생시설 입점. 임대수익 안정적. 52억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 김원상

◆서울 홍대상권 전철역 앞 대로변 빌딩=대지 240㎡, 연면적 730㎡의 7층 건물. 보증금 3억원, 월 2100만원, 수익률 6%. 접근성 및 가시성이 좋아 임대수익용, 병원, 사옥 등 적합. 주변 개발호재 풍부. 급매 45억원. (02)543-1193 서초 두바이 유만경

◆서울 강남구 역세권 먹자골목 빌딩=대지 231㎡, 연면적 872㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 보증금 4억원, 월 1700만원에 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부한 먹자골목에 위치해 임대가 안정적. 급매가 35억원. (02)536-9669 서초 스카이 이기종

◆서울 강남 테헤란로 이면 수익형 빌딩=역세권 코너 대지 365㎡, 연면적 990㎡의 신축 근생 건물. 보증금 3억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 현금가 20억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 김원상

◆경기 동탄신도시 스크린골프연습장 상가=산업단지 대로변 코너 5층 상가건물의 5층 점포 682㎡. 보증금 1억원, 월 500만원에 골프존 연습장으로 임대. 융자 4억원, 실투자 4억3000만원, 수익률 12%. 9억3000만원. 010-9885-9001 동탄 고래공인 김용모

◆경기 시흥시 정왕동 시화ㆍ반월공단 인근 신축 원룸=대지 211㎡, 연면적 363㎡의 신축 중인 3층 다가구주택. 8월말 입주. 원룸 15가구, 투룸 1가구. 실투자 5억원대 가능. 010-2443-3922 시흥 럭키공인 김유정

◆경북 구미시 국가3공단 인근 신축 원룸=대지 305㎡, 연면적 565㎡. 융자 3억5000만원, 보증금 1억8800만원, 실투자 1억8200만원에 월 수입 411만원. 삼성ㆍLG 직원 선호 지역. 7억2000만원(절충 가능). (054)473-1009 구미 건국공인 김종진


(1㎡ = 0.3025평 )

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