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[6/2] 도곡동 초역세권 수익형 빌딩 등 15건

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- 월 수입 9500만원, 부산 지하철역 직결 수익형 빌딩
- 월 수입 4700만원, 서울 신촌 대학가 역 출구 앞 코너 빌딩
- 월 수입 2000만원, 서울 압구정동 사옥 및 수익형 빌딩
- 월 수입 3400만원, 서울 강남 3호선 역세권 코너 빌딩


◆부산 지하철역 직결 수익형 빌딩=대지 1200㎡, 연면적 1만4000㎡의 14층 건물. 지하철역과 지하층 연결. 금융, 전시장, 카페 등 우량 임차인 입점. 보증금 21억원, 월 9500만원, 관리비 3200만원. 급매가 160억원. (02)543-3346 서초 두바이 유만경

◆서울 신촌 대학가 역 출구 앞 코너 빌딩=상업지역 대지 400㎡, 연면적 1600㎡의 6층 건물. 보증금 18억원, 월 4700만원에 유명 프랜차이즈 등으로 공실 없이 임대 중. 임대 및 투자용 적합. 급매가 125억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 압구정동 사옥 및 수익형 빌딩=지하철 도보 2분 거리 성형외과 밀집지역 대지 510㎡, 연면적 1180㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 보증금 3억원, 월 2000만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 105억원. 현금가 70억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 김원상

◆서울 강남 3호선 역세권 코너 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 358㎡, 연면적 1061㎡의 7층 건물. 병원, 은행 밀집지역. 3면 코너에 접해있어 가시성 및 접근성 우수. 보증금 6억8000만원, 월 3400만원. 90억원. (02)537-9649 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 초역세권 수익형 근생 빌딩=지하철 도보 1분 이내 거리 대지 372㎡, 연면적 1689㎡의 8층 건물. 전 층 병원에서 사용 중. 보증금 3억9000만원, 월 3600만원. 주변 개발호재 풍부. 급매가 80억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 김원상

◆경기 평택 삼성반도체 인근 신축 원룸=대지 290㎡, 연면적 633㎡의 4층 건물. 주인세대 있고 14가구 임대 완료. 융자 4억원, 보증금 3억5400만원, 실투자 3억6600만원(조절 가능), 월 366만원. KTX지제역 인근. 11억2000만원. 010-2911-5800 평택 한강공인 장호동




◆서울 방배동 역세권 수익형 빌딩=대지 410㎡, 연면적 2100㎡의 9층 건물. 보증금 3억2000만원, 월 2800만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 법정용적률보다 3개층 이득. 52억원. (02)512-2973 강남 원빌딩 김원상

◆서울 도곡동 초역세권 수익형 빌딩=대지 270㎡, 연면적 890㎡의 지상 6층 건물. 배후 세대 및 유동인구 풍부한 곳. 보증금 4억원에 월 수입 1900만원. 35억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆충남 아산시 용화지구 신축 상가주택=대단지 아파트 입구 대지 264㎡, 연면적 473㎡. 상가 2개 임대 완료. 주인세대 포함 8가구. 융자 3억9500만원, 보증금 3억8600만원, 실투자 2억1900만원, 월 366만원. 삼성, 현대차 인근. 10억원. 010-6815-8900 아산 효자공인 김진성



◆서울 강남구 역세권 수익형 신축 빌딩=강남역 도보 5분 거리 대지 343㎡, 연면적 963㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 수익률 6%. 시세보다 20% 가량 낮은 급매물. 63억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆인천 1호선역 출구 앞 메디컬 빌딩=초역세권 대지 420㎡, 연면적 2520㎡의 9층 건물. 보증금 4억원, 월 2600만원(관리비 별도)에 병원, 약국 등으로 임대 중. 수익률 7%대. 시세 이하 급매물. 48억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 청담동 투자 및 수익형 빌딩=대지 275㎡, 연면적 700㎡의 5층 전체 근생 건물. 보증금 3억원에 월 수입 2520만원, 수익률 6.5%. 사정상 급매(중개업소 문의 사절). 50억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 투자 및 수익형 근생 빌딩=대지 243㎡, 연면적 682㎡. 상업시설 밀집된 오피스 배후 상권으로 보증금 1억3000만원, 월 1400만원에 전체 근생시설로 임대 중. 수익률 5%. 시세 이하 급매물. 35억원. (02)6006-0040 서초 해준 신경욱

◆경북 구미시 국가산업단지 신축 상가주택=대단지 아파트 입구 앞 사거리 코너 대지 330㎡, 연면적 681㎡의 4층 건물. 1층 편의점, 2층 학원, 3~4층 11가구. 융자 5억원, 보증금 3억1900만원, 실투자 2억1100만원(소액 가능), 월 490만원. 10억3000만원. (054)476-0117 구미 중앙공인 김금진

◆경기 동탄2신도시 아파트 주출입구 상가=대단지 아파트 주 진입로 대로변 코너 1층 점포 57㎡. 보증금 7000만원, 월 370만원(부가세 별도)에 중개업소 사무실 등으로 임대. 융자 3억6000만원, 실투자 3억원, 수익률 11%. 7억3000만원. 010-9885-9001 동탄 고래공인 김용모


(1㎡ = 0.3025평 )

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