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[4/1]판교신도시 대로변 사옥용 신축 빌딩 650억 등 15건

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-월 수익 9000만원, 서울 관악구 대로변 수익형 빌딩 155억원

-수익률 6%서울 반포 서래마을 중심가 빌딩 80억원

-월 수익 1506만원, 서울 강남 초역세권 1층 상가 

-월 수익 1200만원서울 미아동 역세권 코너 빌딩 28억원



◆경기 판교신도시 대로변 사옥용 신축 빌딩=코너 대지 3900㎡, 연면적 2만1000㎡의 12층 건물. 신분당선 개통 수혜 지역. 강남 10분 소요. 경부고속도로 이용 편리. 650억원. (02)3453-3383 강남 레이화이트리얼티 안경훈


◆서울 강남구 대로변 사옥용 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 1034㎡, 연면적 8091㎡의 지상 10층 건물. 층별 바닥면적 넓고 주차 60대 이상. 명도 가능. 재 임대 시 보증금 20억원, 월 1억2000만원, 관리비 5500만원 예상. 급매가 250억원. (02)3444-8800 강남 ERA포시즌 신정일


◆서울 관악구 대로변 수익형 빌딩=코너 대지 1500㎡, 연면적 8000㎡. 엘리베이터 3기, 주차 120대 가능. 보증금 10억원, 월 9000만원에 병원, 프랜차이즈 등으로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7%. 시세 이하 급매. 155억원. (02)557-1036 강남 프리엠에셋 정경배


◆서울 강남구 테헤란로 환승역세권 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대지 580㎡, 연면적 2400㎡의 7층 건물. 보증금 8억5000만원, 월 5700만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 급매가 140억원. (02)512-2973 강남 원빌딩중개 김원상


◆서울 강남구 테헤란로 코너 빌딩=역세권 대지 660㎡, 연면적 3300㎡의 8층 근생 건물. 보증금 15억원, 월 수익 5000만원. 주차(20대) 편리, 유동인구 풍부. 사옥 및 임대수익용으로 적합. 급매 123억원. (02)533-5506 서초 스카이중개 김안호


◆충남 천안시 종합버스터미널 수익형 다가구(사진)=신세계백화점 도보 3분 거리 대지 338㎡, 연면적 603㎡. 융자 4억8000만원, 보증금 5억1000만원, 실투자 3억6000만원에 월 수익 571만원, 연 순수익률 12%. 13억5000만원. (041)522-4777 천안 보람공인 김선희


◆서울 반포 서래마을 중심가 빌딩=대지 410㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 전 층 근생시설로 임대 중. 연 수익률 6%. 인근 거래 사례보다 저렴하고 향후 투자수익 기대되는 급매물. 80억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 이진석


◆서울 중랑구 7호선 초역세권 고급형 다가구=대지 153㎡, 연면적 297㎡. 풀옵션. 보증금 5억1300만원, 융자 2억9000만원, 실투자 3억4700만원에 월 수익 403만원, 연 수익률 10.64%. 월세 전환 시 연 수익률 11.9%. 주인 직거래. 010-8855-9483


◆충남 아산시 용화지구 신축 원룸(사진)=대지 261㎡, 연면적 463㎡. 주인세대 포함 11가구. 융자 3억8000만원, 보증금 3억4100만원, 실투자 9900만원에 월 수입 333만원, 연 수익률 23%. 삼성전자·현대차 인근. 책임관리. 8억2000만원. (041)534-5949 아산 효자부동산 김진성


◆경북 구미시 대기업 기숙사 인근 신축 상가주택=LG, 삼성 등 대기업 기숙사 인근 원룸 밀집지역 대지 535㎡, 연면적 793㎡. 1층 상가, 원·투룸 18가구. 투자금 1억1400만원에 월 수익 499만원, 연 수익률 30%. (054)472-5582 구미 새마을공인 김진영


◆서울 강남 초역세권 1층 상가=대로변 전면이 넓은 점포 585.79㎡. 금융업종 입점해 영업 중. 보증금 35억4000만원, 실투자 20억6000만원에 월 수익 1506만원, 연 수익률 8.77%. 급매물. (02)3413-0089 강남 엠플러스공인 심정훈


◆서울 강남대로 투자 및 수익형 빌딩=대지 250㎡, 연면적 700㎡의 5층 건물. 전면 도로 넓고 상권 활발한 곳에 위치. 보증금 1억5000만원에 월 수익 1600만원, 연 수익률 5.3%. 36억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 이진석


◆서울 교대역 수익형 빌딩=법조타운 및 아파트 밀집지역 대지 270㎡, 연면적 880㎡의 7층 규모 건물. 자주식 주차 6대. 보증금 1억3500만원, 월 1500만원. 오피스, 학원, 병원, 뷰티숍 등 적합. 급매가 35억원. (02)543-0064 서초 두바이중개 유만경


◆서울 미아동 역세권 코너 빌딩=대단지 아파트 앞 대지 520㎡, 연면적 1100㎡의 5층 건물. 보증금 1억5000만원에 월 수익 1200만원. 병원, 약국, 제과점, 편의점 등 적합. 시세보다 20% 낮은 급매물. 28억원. (02)532-1218 서초 스카이중개 김안호


◆서울 불광동 초역세권 상가=지하철역 앞 20층 건물의 중간층 점포 1900㎡(전용 966㎡). 보증금 12억6000만원, 월 1060만원에 대기업에서 사용 중. 급매가 27억원. 011-6237-1335 서초 럭키공인 장명철

(1㎡ = 0.3025평 )


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