한국경제 부동산

-월 수익 2600만원, 경기 분당역세권 1층 법인 직영점 60억원

-월 수익 400만원, 충남 천안시 차암동 신축 원룸 10억5000만원

-수익률 7.2%, 서울 강남 보금자리지구 수익형 학원 상가 5억원

-인천 강화도 양사면 전원주택 1억9000만원

◆경기 분당역세권 1층 법인 직영점=상업지역 번화가 1층 점포 930㎡. 대형법인 직영점으로 임대 중. 보증금 6억원, 융자 20억원, 실투자 29억원에 월 수익 2600만원, 연 수익률 7.3% 가능. 시세 이하 급매물. 60억원. (02)564-5555

◆서울 대치동 수익형 빌딩=선릉역 먹자골목 대지 380㎡, 연면적 920㎡의 4층 건물. 오피스 및 아파트 밀집된 상권. 전면도로 12m. 공시지가 33억원. 보증금 2억원, 월 2200만원에 임대 중. 사정상 급매. 57억원. 010-3321-9326

◆강원 속초시 해수욕장 앞 펜션=속초시내에서 차로 5분 거리 해수욕장 바로 앞 상업지역 대지 320㎡, 연면적 480㎡의 4층 펜션. 동해바다와 일출 조망 가능. 비용 제외한 연간 수익 2억원 이상. 17억원. 010-2748-2628

◆경기 시흥시 정왕동 상가주택=대지 661㎡, 연면적 496㎡의 엘리베이터 갖춘 지상 4층 건물. 상가 1실, 풀옵션 원룸 15가구. 보증금 5000만원, 융자 7억원, 실투자 7억원에 월 수익 940만원. 010-8935-6236

◆충남 천안시 성정동 수익형 도시형 생활주택=롯데마트 도보 5분 거리 대지 330㎡, 연면적 624㎡. 총 24가구. 융자 4억5720만원(3억원분 연 2%), 실투자 3억8280만원에 월 수익 528만원, 연 수익률 12.6%. 삼성전자 통근버스 주통로변. 임대완료. 현지관리. 취득세 면제 혜택. 13억5000만원. (041)564-8989

◆경북 구미시청 앞 신축 상가주택(사진)=관공서, 금융, 학원, 종합병원, 대형마트 등 밀집된 중심가 8차선 대로 인접 사거리 코너 대지 410㎡, 연면적 661㎡. 주인세대(3룸) 포함 총 17가구. 융자와 보증금 합 7억5200만원, 인수가 2억9800만원에 월 수익 583만원. 10억5000만원. 010-8329-1370

◆충남 천안시 차암동 신축 원룸=대지 337㎡, 연면적 595㎡. 원룸 9가구, 투룸 6가구로 구성. 실투자 4억원 가능. 이자 공제 후 순수익 월 400만원. 삼성전자 및 산업단지 바로 옆에 위치해 임차수요 풍부. 현지 책임관리. 건축주 직거래. 10억5000만원. 010-3737-8401

◆서울 중랑구 역세권 수익형 다가구=7호선역 200m 거리 대지 153㎡, 연면적 297㎡. 보증금 5억1300만원, 융자 2억9000만원, 실투자 3억4700만원에 월 수익 403만원, 연 수익률 10.64%. 전세를 월세로 전환 시 보증금 1억7000만원에 월 수익 780만원, 연 수익률 11.9% 가능. 주인 직거래. 11억5000만원. 010-8855-9483

◆인천 검암역 인근 상가주택=대지 260㎡, 연면적 500㎡. 융자 4억원, 보증금 1억원, 월 수익 700만원. 청라IC 인접, 청라국제도시, 인천 아시아드 주경기장 인근. 서부산업단지 배후 주거지. 사정상 급매. 9억5000만원. 010-2290-5981

◆경북 구미시 국가산업단지 수익형 신축 원룸=제일모직, 웅진케미컬 정문 도보 가능거리 대지 357㎡, 연면적 638㎡. 주인세대 포함 총 17가구. 인수가 2억3000만원, 이자 공제 후 월 수익 319만원. 9억3000만원. 010-2641-8008

◆서울 강남 보금자리지구 수익형 학원 상가=수서역 인근 1만6000여 가구 보금자리지구 내 은행, 이마트, 병원 등 입점하는 중심상가 건물의 점포 150㎡. 보증금 5000만원에 월 수익 240만원, 연 수익률 7.2%. 5억원. (02)557-2244

◆충남 서산시 상업지역 수익형 상가(사진)=서산시내 중심지 상업지역 내 대지 450㎡, 연면적 496㎡의 2층 상가 건물. 보증금 1억7000만원, 융자 5억4000만원, 월 수익 510만원. 급매가 10억2000만원. (041)666-0006

◆경기 성남시 정자동 수익형 1층 상가=5층 근린상가의 1층 코너 점포 86㎡(전용 37㎡). 보증금 5000만원, 월 220만원에 부동산 중개업소로 장기임대 중. 융자 1억원(연 4.3%), 실투자 2억7500만원. 위치가 좋아 안정적인 수익형으로 적합. 4억2500만원. 010-4396-0027

◆인천 강화도 양사면 전원주택=산자락 아래 마을에 접한 대지 545㎡, 연면적 109㎡의 주택. 방 3개, 화장실 3개, 넓은 거실과 다락방, 벽난로 있음. 넓은 정원과 텃밭이 있어 전원생활용으로 적합. 융자 1억1000만원, 실입주금 8000만원. 급매 1억9000만원. 010-9770-5989

 (1㎡ = 0.3025평 )

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