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[3/7] 강남 수익형 근생 빌딩 40억 등 14건

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-월 수익 1600만원, 수원시 수익형 빌딩 25억원
-월 수익 402만원, 천안시 성정동 롯데마트 인근 신축 원룸 10억5000만원
-월 수익 420만원, 인천 은행 상가 9억6000만원
-월 수익 400만원, 시흥대로변 독산사거리 1층 상가 8억7000만원


서울 강남 역세권 대로변 재건축용 상업지=대지 365㎡. 용적률 800% 적용, 연면적 3700㎡ 규모로 신축 가능. 전면이 넓은 직사각형 부지여서 상가, 병원, 오피스용 건물 신축하기에 적합. 시세(120억원) 이하 급매물. 100억원.
(02)3444-6335

서울 목동 역세권 신축 부지=대로변 코너 상업지역 대지 892㎡. 연면적 3100㎡의 10층 규모로 신축 가능. 완공 시점에 연 수익률 8% 이상의 임대수익 예상. 유동인구 풍부한 상권으로 공항, 여의도, 강남 등 접근성 양호. 수익 및 투자용으로 적합. 90억원.
011-734-3596

서울 강남 역세권 근생 빌딩=지하철 도보 2분 거리 대지 611㎡, 연면적 1785㎡의 6층 건물. 보증금 5억원에 월 수익 4000만원. 교통 편리하고 유동인구 풍부한 상권에 위치해 사옥이나 투자용으로 적합. 85억원.
(02)596-8119

서울 영등포 역 출구 앞 신축 빌딩=코너 대지 500㎡, 연면적 1700㎡의 6층 건물. 보증금 5억원, 월 2800만원에 커피숍, 프랜차이즈 등 전체 근생시설로 임대 중. 유동인구 풍부한 상권에 위치해 안정적인 수익형으로 적합. 시세 이하 급매물. 55억원.
(02)533-9559

서울 강남 수익형 근생 빌딩=교통 편리한 더블역세권 대지 217㎡, 연면적 640㎡의 7층 건물. 보증금 3억원, 월 1800만원에 전 층 공실 없이 근생시설로 임대 중. 연 수익률 5.8%. 급매가 40억원.
(02)508-5949

수원시 수익형 빌딩(사진)=수원시내 중심지 대지 385㎡, 연면적 1453㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 1600만원에 임대 중. 융자 7억원, 실투자 13억원. 연 수익률 11.5%. 2만여가구 규모로 개발 중인 수원호매실지구 인접. 25억원.
(041)681-4114


서울 서초동 역세권 신축 부지=카페, 상가, 사무실 밀집지역 대지 360㎡. 교통 편리하고 유동인구 풍부한 상권으로 수익 및 투자용 빌딩 신축하기에 적합. 연 수익률 7%대 예상. 시세의 70% 수준으로 급매. 22억원.
(02)532-1218


서울 시흥대로변 1층 상가=시흥대로 독산사거리 횡단보도 앞 15층 건물의 1층 전면부 상가점포 86.9㎡. 유동인구 풍부한 상권으로 보증금 1억원, 월 400만원에 이동통신대리점으로 임대 중. 8억7000만원.
(02)2679-9970


서울 강서구 우장산역 독서실=우장산역 도보 1분 거리 중·고교 등하교 길목 8층 건물의 6층 전체 343㎡(전용 281㎡). 대지지분 70㎡. 120석 규모 독서실 직접 운영 중. 월 수익 1000만원, 연 수익률 32%. 임대 시 보증금 1억원에 월 수익 330만원, 연 수익률 10%. 융자 3억5000만원 포함, 6억7000만원.
(02)2694-7777


천안시 두정역 역세권 도시형 생활주택(사진)=두정역 도보 5분 거리 상업지역 사거리 코너 대지 328㎡, 연면적 796㎡, 1층 상가 포함해 원룸 32가구 갖춘 신축 건물. 융자 5억9000만원, 실투자 6억6700만원에 월 수익 788만원. 취득세 면제 혜택. 20억원.
(041)566-3939

안성시 공도지구 커피전문점 상가=사거리 코너 8층 건물의 1층 코너 점포 241.8㎡. 프랜차이즈 커피전문점으로 장기임대 중. 융자 7억원, 보증금 1억원, 실투자 4억원에 월 수익 590만원(이자 제외 250만원). 연 수익률 7.5%. 안정적인 수익형 상가. 12억원.
010-3288-2750

천안시 성정동 롯데마트 인근 신축 원룸=15m 도로변 대지 304㎡, 연면적 559㎡ 엘리베이터 갖춘 신축 원룸 건물. 총 14가구 임대 완료. 융자 3억8900만원, 보증금 4억4300만원, 월 수익 402만원. 10억5000만원.
(041)585-1414

인천 은행 상가=은행 지점으로 임대 중인 2층 전체 585㎡(전용 334㎡). 보증금 3억3000만원, 실투자 6억3000만원에 월 수익 420만원(부가세 별도), 연 수익률 8%. 공단 내 근생 필지가 부족해 임대가 안정적. 9억6000만원.
010-5257-1020

강화도 양사면 농가주택=산자락 언덕 위 대지 1686㎡, 연면적 99㎡의 농가주택. 방 2개, 주방 분리 구조. 넓은 정원과 텃밭이 있고 앞이 트여 바다가 시원스럽게 조망됨. 세컨드하우스로 적합. 융자 1억원, 실입주금 1억8000만원. 사정상 급매 2억8000만원(절충 불가).
010-8822-6943

(1㎡ = 0.3025평 )

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