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[2/25,B] 강남 신사역 사옥 및 수익형 빌딩 20억 등 15건

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-수익률 5% 이상, 서울역 출구 앞 대로변 근생 빌딩 100억원
-월 수익 2900만원, 대방동 역세권 대로변 수익형 빌딩 55억원
-수익률 6.4%, 역삼동 역세권 수익형 근생 빌딩 24억원
-수익률 8.2%, 의왕시 내손동 은행 상가 22억원8000만원
-수익률 8.2%, 천안시 두정동 수익형 상가 빌딩 20억원


서울역 출구 앞 대로변 근생 빌딩=상업지역 대지 435㎡, 연면적 1884㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부한 서울역 앞 대로변 상권에 위치해 리모델링 시 보증금 6억3000만원에 월 수익 4600만원, 연 수익률 5% 이상 가능. 인근 매매 사례 대비 저렴한 급매물. 100억원.
(02)512-7139

하남시 감일동 창고=오금역 도보 10분 거리 대로에 접한 1종주거지역 대지 1660㎡. 공장으로 사용하는 연면적 900㎡의 3층 건물 있으나 명도 가능. 서울외곽순환고속도로 서하남IC에서 차로 5분 거리에 위치해 물류창고, 연구소, 공장용 등으로 적합. 86억원.
(02)563-9533

서울 대방동 역세권 대로변 수익형 빌딩=전철역 출구 앞 대지 530㎡, 연면적 1400㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 보증금 3억원에 월 수익 2900만원. 내외관이 깨끗하고 임대가 안정적이어서 수익형으로 적합. 55억원.
011-729-0134

서울 역삼동 역세권 수익형 근생 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 170㎡, 연면적 600㎡, 6층 건물. 보증금 1억5000만원에 월 수익 1200만원, 연 수익률 6.4%. 투자 및 수익형으로 적합한 시세 이하 급매물. 24억원.
(02)512-7211

서울 신사역 사옥 및 수익형 빌딩=신사역 도보 1분 거리 가로수길 인접 대지 180㎡, 연면적 480㎡의 지상 5층 근생 건물. 보증금 8000만원, 월 700만원에 전체 근생시설로 임대 중. 외관 수려하고 주차시설 편리. 임차수요 풍부한 상권. 급매가 20억원(가격 절충 불가).
(02)537-2105

의왕시 내손동 은행 상가(사진)=1만8000여가구 아파트 밀집지역 중심상업지 사거리 코너 5층 건물의 2층 코너 점포 626㎡. 보증금 10억원, 월 850만원에 은행으로 장기임대 중. 실투자금 12억8000만원, 연 수익률 8.2%. 안정적인 수익형 상가. 22억8000만원.
011-305-9797

서울 동대문구 대로변 패밀리레스토랑 직영 상가=상업지역 건물의 2층 전체 758.5㎡. 보증금 1억원, 월 1400만원에 아웃백스테이크하우스 본사 직영점으로 10년간 장기임대 중. 융자 10억원, 실투자 12억5000만원, 연 수익률 10%. 안정적인 수익형 상가.
(02)525-8494

경기 가평군 수익형 펜션(사진)=서울에서 차로 40분 거리 2차선 도로변 계획관리지역 토지 4297㎡, 연면적 231㎡의 펜션 5개동. 실개천이 흐르고 야트막한 야산으로 둘러싸인 곳으로 인접 국유지(5600㎡)에 오토캠핑장 허가받은 상태. 유명산 관광지, 유황약수터 인근. 13억원.
(041)666-0006

강화 양사면 신축 목조주택=산자락 언덕 위 고급 전원주택단지 내 대지 671㎡, 연면적 125㎡의 복층 구조 목조주택. 남향, 넓은 방 3개. 앞이 트여 있어 바다 조망 가능. 융자 1억3000만원, 실입주금 1억5000만원. 세컨드 하우스 가능. 급매가 2억8000만원.
010-8822-6943

경기 가평군 북면 이곡리 근생시설 및 공장(사진)=가평역에서 연인산 방면 차로 5분 거리 2차선 도로에 접한 대지 1330㎡, 근생 건물(171㎡)과 주택(121㎡). 잡종지 1493㎡, 공장 건물(396㎡). 주인 거주하며 펜션 운영 중, 잡종지 건물은 창고로 임대 중. 8억원.
(031)591-3636

대전 월평역 초역세권 다가구주택=월평역 도보 1분 거리 이마트, 버스정류장 앞 대지 401㎡, 연면적 830㎡의 5층 건물. 주차 15대. 옥상 정원 갖춘 주인세대. 융자 4억9000만원, 보증금 7억1850만원, 실투자 3억9000만원에 월 수익 616만원. 연 수익률 11.4%. 주인 직접 급매. 16억원.
(042)482-1677

서울 마포 쿼드러플 역세권 신축 근생원룸(사진)=4개 노선 환승 공덕역 도보 3분 거리 대지 110㎡, 연면적 250㎡의 4층 건물. 보증금 2억1800만원, 월 742만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7%. 여의도, 시청, 용산, 신촌 등 접근성 좋아 임차수요 풍부. 주인 직거래. 15억원.
010-5290-6961

천안시 두정동 수익형 상가 빌딩=대지 420㎡, 연면적 1283㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 융자 8억5000만원, 보증금 3억원, 실투자 8억9000만원에 월 수익 1020만원. 연 수익률 8.2%. 임대 완료. 20억원.
(041)585-1414

천안시 두정역세권 도시형 생활주택(사진)=두정역 도보 5분 거리 상업지역 코너 대지 462㎡, 연면적 1933㎡의 67가구 8층 건물. 융자 9억원(연 2%), 보증금 15억원, 월 수익 1680만원. 연 수익률 16%. 주택부문 취득세 면제 등 각종 세제 혜택 있음. 35억5000만원.
(041)621-5656

안성시 공도지구 소형 상가=사거리 코너 8층 건물의 7층 706호 203㎡. 보증금 2000만원, 월 150만원에 뷔페레스토랑으로 장기임대 중. 융자 1억원, 보증금 2000만원, 실투자 1억원에 월 수익 91만7000원. 연 수익률 11%. 2억2000만원.
010-3288-2750

(1㎡ = 0.3025평 )

한경 매물마당 상담·문의 : (02)3277-9966  
landplus@hankyung.com

* 위 매물은 2013년 2월 25일자 한국경제신문 B11면에 게재되었습니다.

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