너도 투자하니 나도 투자한다?

2019-12-02 | 작성자 허준열 | 조회수 411 | 추천수 6

내게 자문을 해오는 사람들 가운데 뚜렷한 목표로 투자에 나서기보다 사회 분위기에 휩쓸려 주위 지인들이 투자하니까 나도 빠질 수 없다는 생각을 가진 사람들이 의외로 많다는 사실에 놀랐다. 부동산 경기가 좋든 나쁘든 초조하거나 성급하게 결정하면 잘못된 투자로 이어질 수밖에 없다.


분위기를 보지 말고 때를 기다려야 한다. 아파트 가격이 떨어지고 있는 타이밍에서 바닥을 치는 때를 기다리는 것이다.

 

그때야 말로 경쟁하는 매수자가 없으니 매도자보다 매수자가 기득권을 가질 수밖에 없다. 그리고 이전부터 숱하게 강조했듯이 부동산은 싸게 매입하는 것이 가장 중요다. 그런 능력을 갖췄을 때 부동산 투자에서 성공하게 된다.

부동산 가격이 보합세를 유지하다가 어느 순간 떨어지면 걱정이 된다. 항상 마지막에 남는 사람은 초보 투자자이기 때문이다. 그들이 한 순간 선택으로 큰 어려움에 빠지는 모습을 너무 많이 봐왔기 때문이다.


그럼에도 많은 사람들이 부동산 투자에 달려든다. 위험요소도 있지만 잘만 투자하면 큰 이익을 챙길 수 있다고 생각하기 때문이다. 위험요소는 외면한 채 불로 뛰어드는 불나방처럼 모험을 감행하는 이들도 더러 있다. 이런 이들을 보면 위태로운 마음을 금할 길 없다.

그러면 부동산 투자를 할 경우 어떻게 해야 할까. 이에 대한 답을 단정적으로 하기는 어렵다. 부동산시장에는 언제나 상황적 변수가 존재하기 때문이다. 앞으로의 부동산 시장이 어떤 식으로 전개될지는 전문가들조차 예측하기 어렵다.

 

따라서 상황 대응력이 떨어지는 일반인들은 무엇보다 신중해야 한다. 소 뒷걸음치다 쥐 잡는 격으로 생각해서는 안 된다. 요즘은 과거와 달리 소액 부동산 투자자들이 너무 많다. 과거엔 최소 억대는 있어야 부동산 투자를 할 수 있었지만 지금은 수천 만 원만 있으면 투자할 수 있는 상품들이 많이 있기 때문이다.


부동산 투자자들은 실패한 100명의 사례보다 성공한 단 한사람에 대해서 귀를 기울이는 경향이 있다. 그러면 자연적으로 부동산 투자는 쉬운 것이라는 착각을 하게 된다. 결국 너도 하니 나도 한다는 식으로 쉽게 투자를 한다. 근거도 없는 어리석은 자신감을 갖고 말이다.

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허준열의 소확투(소중하고 확실한 부동산 투자)

적든 크든 종잣돈을 모아 좋은 입지에서 부동산 투자에 성공하고 싶은 욕구는 누구나 가지고 있다. 일생에 단 한번을 투자하더라도 실수하지 않기 위해 정확한 투자 노하우가 절실한 상황에서 조금이나마 독자에게 도움이 되길 희망한다.

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