욕심을 조절하자

2020-02-05 | 작성자 허준열 | 조회수 888 | 추천수 12

투자자가 겪는 공포심 중에 대표적인 2가지 공포심이 있다. 첫째는 내가 사고 나서 가격이 떨어지면 어쩌나 하는 공포심이며, 둘째는 내가 팔고 나서 가격이 오르면 어쩌나 하는 공포심이다. 그러므로 투자를 하기 전에 신중하게 생각하는 수밖에 없다. 보유한 부동산이 상당히 오른 것 같은데 더 오를 듯한 막연한 기대감에 팔지 못한 채 들고 있는 사람이 있다. 하지만 천년만년 지속될 줄 알았던 상승세가 꺾이자 서둘러 팔려고 내놓지만 이미 시장 분위기는 싸늘해져 있다. 이런 경험했던 분들 꽤 있을 것이다.

 

모든 집주인들은 본인의 집에 대해 프라이드를 갖고 있다. 집주인이니 어찌 보면 당연한 애착이지만, 이 애착이 부동산 매매에서는 독이 될 수 있다. 가장 큰 실수는 높은 가격을 고집하는 것이다. 자신들의 집이 실제보다 더 많은 가치가 있다고 믿기 때문이다. 여러 가지 이유들이 있지만, 한 마디로 조금이라도 더 받을 수 있지 않을까 하는 기대감 때문이다.

 

만약 부동산을 팔고 나서 가격이 오르면 사고 나서 가격이 떨어진 것과 비슷한 정도의 심리적인 충격을 준다. 어깨라고 생각해서 팔았는데, 한참 더 상승한다면 대부분 잘 못 팔았다며 땅을 치며 후회한다. 얼마나 아깝겠는가. 예를 들어, 아파트 한 채를 3억 원에 팔았는데 6개월 쯤 후에 보니까 그게 35,000만 원이 되어있기라도 하면 그 순간부터 밤에 잠이 안 온다. 밥을 먹어도 소화가 안 되고, 그 아파트를 팔아준 중개사무소가 원망스럽기까지 할 것이다. 더 나아가 중개사무소에서 아파트 가격 더 오를 것을 알고 매수자와 짜고 나에게 사기를 쳤다는 기분까지 들 수도 있다. 그게 무서워서 적당한 가격에 팔지를 못하는 경우가 많다.


과욕은 타이밍을 놓치게 만든다

 

무릎에 사서 어깨에 팔아라는 말을 많이 들어봤지만 사람 심리는 바닥에 사서 머리끝에 팔고 싶다. 하지만 투자란 욕심을 버리는 것 또한 중요하다. 누구나 바닥이라고 느끼면 매물이 적다. 반등할 일만 남았기 때문이다. 또한 누구나 머리끝이라고 느끼면 매물이 쏟아진다. 누군가가 내 물건을 살 때는 그 사람 또한 매수가격보다 더 오를 가능성을 염두 해두고 사므로 까치밥을 남긴다는 심정으로 적당한 시기에 팔고 나오는 게 좋다.

 

그러니 팔고 나서 올라도 슬퍼하지 말자. 잘 못 판 게 아니다. 남의 수익이 크게 느껴져 내 수익을 손실 취급하는 행동일 뿐이다. 만약 팔고나서 바로 시세가 꺾였다면 뿌듯했겠지만, 끝까지 먹겠다고 버티다간 타이밍을 놓칠 수 있다. , 욕심을 버려야 살 타이밍과 팔 타이밍을 놓치지 않는다.

 

앞일은 아무도 모른다. 다만 지난 경험을 바탕으로 추측해서 보다 올바른 길을 찾을 수 있을 뿐이다. 자신의 수익이 적다고 만족할 줄 모른다면 언제나 수익은 저 멀리 가 있을 것이다. 투자세계에서 과욕은 금물이다.


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허준열의 소확투(소중하고 확실한 부동산 투자)

적든 크든 종잣돈을 모아 좋은 입지에서 부동산 투자에 성공하고 싶은 욕구는 누구나 가지고 있다. 일생에 단 한번을 투자하더라도 실수하지 않기 위해 정확한 투자 노하우가 절실한 상황에서 조금이나마 독자에게 도움이 되길 희망한다.

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