거래가 늘고, 가격이 오르고, 전세비가 낮아지고 있다.

2016-05-16 | 작성자 안동건 | 조회수 3,604 | 추천수 111
 대출 규제가 시행되어 주택 거래가 줄고 있다고 연일 기사가 나옵니다. 

하지만 이번달 부동산차트를 보니 기사와 반대로 거래가 늘고 있는 것이 나타납니다



















 분양권을 포함한 주택 거래량도, 분양권을 제외한 주택 거래량도 
 모두 증가하고 있는 모습입니다.
 물론 전반적인 추세가 줄어드는 큰 추세 속에서 나온 반등으로 볼 수 있지만,
 거래가 증가하는 모습은 서울부동산 정보광장의 부동산거래현황에도
  나타나고 있습니다. 


























































최근 나타나는 새로운 특징으로는
 강남4구와 같은 비싼 시장은 매매가격 위주로 상승이 나타나고 있으며,
 상대적으로 저렴한 지역(중랑구, 은평구, 도봉구, 금천구등등..)등은 
    전세가격 위주로 상승이 나타난다는 점입니다.

     
                                            (KB국민은행)

  이에 따라 이번달 강남구의 아파트 매매전세비가 처음으로 낮아졌습니다. 
   
 이처럼 비싼 지역은 전세가격과 매매가격이 벌어져,
 전세가를 바탕으로한 투자가 점점 힘들어 진다고 봐야겠습니다.
 그만큼 부동산시장이 좋아진다고 봐야겠죠. 
 경제는 구조조정으로 가고 있는데, 자산버블이 만들어지는(?) 모습입니다. 
  
 자 이제 어디로 가야 해야 할까요?
 매매가격이 많이 오르는 곳에 투자의 씨앗을 뿌려야 할까요?  
 전세가격이 오르 곳에서 마지막 전세 투자를 해야 할까요?

 시장이 점점 흥미로워 지고 있습니다          

  부동산차트연구소 안동건 배상 
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안동건의 부동산차트

가격의 빅데이터, 부동산차트를 통해 과거를 배우고, 현재를 익히며 앞으로를 예상봅니다. 시간이 반복적이듯 인간의 역사와 투자의 패턴도 비슷하게 반복되는데요, 과거를 배울수 있는 자가 미래를 준비할 수 있습니다. 항상 통합적으로 보려고 노력하고, 지금의 흐름(패턴)에 맞추어 미래를 대응합니다. 투자의 마라톤에서 페이스메이커가 되기를 희망합니다.

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