Àüü¸Þ´º

±â¾÷Çü ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®½ÃÀåÀÇ Àü¸Á

2013-03-07 | ÀÛ¼ºÀÚ ±è¿ë³² | Á¶È¸¼ö 11,679 | Ãßõ¼ö 176

±â¾÷Çü ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®½ÃÀåÀÇ Àü¸Á

 

 

´ëÇü ¿ÀÇǽººôµù¿¡¼­ ½ÃÀÛµÈ ÀÚ»ê°ü¸®(Property Management, PM)°¡ Áß¼ÒÇüºôµù°ú »ó°¡ºôµù¿¡ À̾ ÁÖ°Å¿ëºÎµ¿»ê(ÀÓ´ëÁÖÅÃ)À¸·Î ±îÁö È®´ëµÉ ¿òÁ÷ÀÓÀ» º¸À̰í ÀÖ´Ù. ±¹³»¿¡¼­µµ 1~2ÀÎ °¡±¸ÀÇ Áõ°¡, ¿ù¼¼Á¦µµ È®»ê, ¿î¿µ¼öÀÍ Á߽à Çö»ó µîÀ¸·Î ÀÎÇØ ÁÖÅÃÀÓ´ë½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä°¡ Áõ°¡Çϸ鼭 ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ÀÌ ÁÖ¸ñÀ» ¹Þ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Æ®·»µå¿¡ ¸ÂÃß¾î ¸î¸î ȸ»çµéÀº ÀϺ»ÀÇ ÀÓ´ëÁÖÅðü¸®È¸»ç¿Í ¼ÕÀâ°í ÀÓ´ëÁÖÅðü¸® Àü¹®È¸»ç¸¦ ÀÌ¹Ì ¼³¸³ÇÏ¿´°Å³ª ¼³¸³Áغñ ÁßÀ̶ó°í ÇÑ´Ù. Á¤ºÎ¿¡¼­µµ ÃÖ±Ù ±â¾÷Çü ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷À» À̸£¸é 9¿ùºÎÅÍ µµÀÔÇÑ´Ù°í ¹ßÇ¥µÇ¸é¼­ ´çºÐ°£ ÁÖ°Å¿ë ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®¿¡ ´ëÇÑ ¶ß°Å¿î °ü½ÉÀº °è¼ÓµÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

»ç½Ç, ÁÖ°Å¿ë ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê°ü¸®°¡ »õ·Î¿î °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. ±Û·Î¹úPMCÀÇ °æ¿ì 2005³âºÎÅÍ Çö´ëÆÇ µµ½ÃÇü»ýȰÁÖÅÃ(ÀÓ´ë¿ë) 60È£¸¦ ÇöÀç±îÁöµµ °ü¸®ÇØ¿À°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ´Ù¸¸, À̹ø¿¡ µµÀԵǴ ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®È¸»ç´Â ÀϺ»ÀÇ °æ¿ìó·³ ½Ã°ø°ú ÀÓÂ÷ÀÎ ¸ðÁý ¹× ÀÓ´ë°ü¸®¸¦ Á÷Á¢ ¼öÇàÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Â÷ÀÌÁ¡Àº ÀÖ´Ù.

ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷ÀÌ º»°Ý µµÀÔµÇ¸é ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®½ÃÀåÀÇ ÆÄÀÌ´Â Á¡Â÷ È®´ëµÇ°ÚÁö¸¸ ¸¹Àº °Ç¼³È¸»çµéÀÌ Èñ¸ÁÇÏ´Â °Íó·³ ±¹³» ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®½ÃÀåÀÇ ±Ô¸ð°¡ ÃæºÐÇÑ Áö´Â Àǹ®ÀÌ µç´Ù. ÀϺ»ÀÇ ÀÓ´ëÁÖÅðü¸®È¸»çµéÀÇ ¼öÀÍ Áß¿¡¼­ ½Ã°øÀÌÀÍÀÌ ´ëºÎºÐÀ» Â÷ÁöÇϰí ÀÖ°í ÀÓ´ë°ü¸®·Î ÀÎÇÑ ¼öÀÍÀº ±×¸® Å©Áö ¾Ê´Ù´Â Á¶»çÀڷḦ º¼ ¶§, ±¹³»¿¡¼­ ÀÓ´ëÁÖÅà ½Ã°ø¹°·®ÀÌ ´ëÆø ´Ã¾î³ªÁö ¾Ê´Â ÇÑ ±¹³» ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®½ÃÀåÀÇ ¹Ì·¡´Â ±×¸® ¹à¾Æ º¸ÀÌÁö ¾Ê´Â´Ù. ¿Ö³ÄÇϸé ÀÓ´ëÁÖÅà ¹üÁÖ¿¡ Æ÷Ç﵃ ¼ö ÀÖ´Â µµ½ÃÇü»ýȰÁÖÅÃÀ̳ª ¿ÀÇǽºÅÚÀÇ °æ¿ì °ÅÀÇ ´ëºÎºÐÀÌ ºÐ¾çµÇ¾ú±â ¶§¹®¿¡ ±â¾÷Çü °ü¸®È¸»ç°¡ ³ª¼­¼­ ¼öÁÖÇÒ¸¸ÇÑ ´ë»óµµ ¾Æ´Ï±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

´õ Áß¿äÇÑ °ÍÀº ÀϺ»ÀÇ ÁÖÅðü·Ã Á¦µµ¿Í ¹®È­°¡ ¿ì¸®ÀÇ °Í°ú ´Ù¸¥ Á¡ÀÌ ¸¹±â ¶§¹®¿¡ ÀϺ»ÀÇ ÀÓ´ëÁÖÅà ½Ã°ø ¹× °ü¸®Àü¹®±â¾÷ ·¹¿ÀÆÈ·¹½º21(www.leopalace21.com)ÀÇ ºñÁî´Ï½º ¸ðµ¨À» º¥Ä¡¸¶Å·Àº Ç쵂 ¹Ì±¹ÀÇ ÀÓ´ëÁÖÅðü¸®½ÃÀåµµ ¹Ýµå½Ã Á¶»çÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù. °³ÀÎÀûÀÎ ÀǰßÀÌÁö¸¸, ¿ì¸®³ª¶óÀÇ ÁÖ°Å¿ë ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®½ÃÀåÀº »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®Ã³·³ ÀϺ»ÀÌ ¾Æ´Ñ ¹Ì±¹ÀÇ ÀÚ»ê°ü¸® ¹ßÀü°úÁ¤Ã³·³ Àü°³µÉ °¡´É¼ºÀÌ ³ô¾Æ º¸ÀδÙ.

¹Ì±¹ ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®½ÃÀåÀÇ ±Ô¸ð´Â 2011³â¸» ÇöÀç 451¾ï ´Þ·¯ÀÌ°í ºÎ¹®º° ºñÁßÀ» º¸¸é ÁÖ°Å¿ë(ÀÓ´ëÁÖÅÃ) 63.8%, ¾÷¹«¿ë(Office) 20%, ¸®Å×ÀÏ(Retail) 9.5%, »ê¾÷¿ë 3.7%, ±×¸®°í ±âŸ ºñÁÖ°Å¿ë 3%·Î °¢°¢ ±¸¼ºµÇ¾î ÀÖ´Ù. ¿ÀÇǽº ÀÚ»ê°ü¸®°¡ ´ëºÎºÐÀÎ ¿ì¸®³ª¶ó¿Í´Â ´Þ¶óµµ ³Ê¹« ´Ù¸£´Ù´Â °ÍÀ» ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù.

¹Ì±¹ ÁÖ°Å¿ë ºÎµ¿»êÀÇ ±¸¼ºÀ» º¸¸é 5È£ ¶Ç´Â ÀÌ»óÀÇ °øµ¿ÁÖÅÃÀÌ 44.7%, 2 ~ 4È£ °øµ¿ÁÖÅÃ, ´Üµ¶ÁÖÅà 23.9%, ±âŸ Ÿ¿îÇϿ콺 µîÀÌ 10.2%¸¦ Â÷ÁöÇϰí ÀÖ´Ù. ÀÌ Áß¿¡¼­ ÀÚ»ê°ü¸®ÀÇ ´ë»óÀº 5È£ ÀÌ»óÀÇ °øµ¿ÁÖÅÃÀÌ´Ù. <¾Æ·¡ ±×¸² ÂüÁ¶>

<¹Ì±¹ ÀÓ´ëÁÖÅà Á¾·ùº° ºñÁß>

 

¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç´Â ¾à 152,000°³»çÀε¥ ÀÌ Áß¿¡¼­ Á¾¾÷¿ø 5ÀÎ ÀÌÇÏÀÇ ±â¾÷ ºñÁßÀÌ 91.1% À̰í Á¾¾÷¿ø50ÀÎ ÀÌ»óÀÇ È¸»ç´Â 0.9%¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù.

ÀÌ·± Á¡À» ºñÃß¾î º¼ ¶§, ±¹³»¿¡¼­µµ ÁÖ°Å¿ë ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®ÀÇ ´ë»óÀº ÃÖ¼Ò 5È£ ÀÌ»óÀÇ ÀÓ´ë¿ë °øµ¿ÁÖÅÃÀÌ µÉ °ÍÀ̰í À̸¦ °ü¸®Çϴ ȸ»çµéµµ ¼Ò±Ô¸ð ȸ»ç°¡ ÁÖ¸¦ ÀÌ·ê °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ¶ÇÇÑ, ±¹³» »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê°ü¸®½ÃÀåÀÇ ¹ßÀü°úÁ¤ Ãø¸é¿¡¼­ º¼ ¶§ ÁÖ°Å¿ë ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê°ü¸®½ÃÀåÀÌ È°¼ºÈ­µÇ·Á¸é »ó´çÇÑ ½Ã°£ÀÌ ÇÊ¿äÇÒ °ÍÀ¸·Î ÆÇ´ÜµÈ´Ù.   

µû¶ó¼­, ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷¿¡ ¶Ù¾îµé°íÀÚ Çϴ ȸ»çµéÀº óÀ½ºÎÅÍ ±â´ë¼öÁØÀ» ³ô°Ô ÀâÁö ¸»°í Çϳª¾¿ Çϳª¾¿ ´Ã·Á°¡°Ú´Ù´Â ÀÚ¼¼·Î ÀÓÇÒ Çʿ䰡 ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê°ü¸®¾÷Àº °Ç¼³¾÷À̳ª °³¹ß¾÷°ú ´Þ¸®, Ȩ·±À» ³ë¸®´Â ºñÁî´Ï½º°¡ ¾Æ´Ï¶ó ´ÜŸ(single)¸¦ ¸¹ÀÌ Ãij»¾ß ÇÏ´Â ºñÁî´Ï½ºÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.

 

 

´ëÇ¥ÀÌ»ç »çÀå  ±è ¿ë ³²

www.globalpmc.com

´ç»çÀÇ Çã¶ô ¾øÀÌ º» ±Û°ú »çÁøÀÇ ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷¸¦ ±ÝÇÕ´Ï´Ù.

±è¿ë³²ÀÇ °¡Ä¡¸¦ âÁ¶ÇÏ´Â ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®

ºÎµ¿»êÀ» ÅëÇÑ ¼öÀÍÀº ¸ÅÀÔ(°³¹ß)À» ÀßÇØ¼­ ¿î¿µ¼ÒµæÀÌ ±Ø´ëÈ­µÇµµ·Ï ¿î¿µÇÑ ÈÄ Àû½Ã¿¡ ¸Å°¢ÇÔÀ¸·Î½á âÃâµË´Ï´Ù. ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®´Â ¸ÅÀÔºÎÅÍ °ü¸® ¹× ¸Å°¢±îÁö Àü °úÁ¤À» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °ü¸®ÇÏ¿© °¡Ä¡¸¦ âÁ¶ÇÏ´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù. ºÎµ¿»êÀÚ»ê°ü¸®¸¦ ÅëÇÑ °¡Ä¡Ã¢Á¶ÀÇ ±æÀ» ¾È³»ÇϰíÀÚ ÇÕ´Ï´Ù.

ÇÁ·ÎÇʺ¸±â

Áõ±Ç

ÄÚ½ºÇÇ ¡ã2,023.25
Á¾¸ñ °Ë»ö

Àαâ°Ë»ö ¼øÀ§

ÄÚ½ºÇÇ/ÄÚ½º´Ú Àαâ°Ë»ö¼øÀ§
ÄÚ½ºÇÇ ÄÚ½º´Ú
SKµð½ºÄ¿¹ö... +0.60% È޿½º -1.28%
SKµð¾Øµð -2.47% ÅøÁ¨ -2.21%
SK°¡½º +0.84% DMS -4.01%
´õÁ¸ºñÁî¿Â -1.50% ´ë¿ø¹Ìµð¾î -1.64%
Çѱ¹Ç×°ø¿ì... -2.27% µµÀÌÄ¡¸ðÅÍ... -3.28%

20ºÐ Áö¿¬ ½Ã¼¼

¿Ü±¹ÀÎ ¼ø¸Å¼ö

¿Ü±¹ÀÎ ¼ø¸Å¼ö ÄÚ½ºÇÇ
ÄÚ½ºÇÇ
»ï¼ºÀüÀÚ -2.06%
»ï¼ºSDI -0.70%
īī¿À -0.71%
¼¿Æ®¸®¿Â +1.40%
LGÈ­ÇÐ -2.27%
¿Ü±¹ÀÎ ¼ø¸Å¼ö ÄÚ½º´Ú
ÄÚ½º´Ú
Ä«Æä24 +1.71%
¸ÞµðÆ÷½ºÆ® +3.83%
¿¡ÄÚÇÁ·Î -0.71%
·çÆ®·Î´Ð3¿ì... +5.14%
¿£ÁöÄÍ»ý¸í... +17.11%

20ºÐ Áö¿¬ ½Ã¼¼

±â°ü ¼ø¸Å¼ö

±â°ü ¼ø¸Å¼ö ÄÚ½ºÇÇ
ÄÚ½ºÇÇ
»ï¼ºÁß°ø¾÷ +3.56%
Çö´ëÁß°ø¾÷ +2.33%
LGµð½ºÇ÷¹... +4.85%
»ï¼ºÀüÀÚ¿ì +0.26%
Çö´ë¸ðºñ½º +2.14%
±â°ü ¼ø¸Å¼ö ÄÚ½º´Ú
ÄÚ½º´Ú
¿ÍÀÌÁö¿£ÅÍ... +5.99%
¿¡½º¿¥ +3.74%
¸ÞµðÅ彺 +2.86%
ÆÄ¶ó´ÙÀ̽º +0.27%
¿øÀÍIPS +0.63%

20ºÐ Áö¿¬ ½Ã¼¼

Æ÷Åä

»ï¼º ¿ì¸®ÀºÇà ±¹¹ÎÀºÇà
»ó´Ü ¹Ù·Î°¡±â