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시골/농가/전원주택 - 사기 피해, 예방 요령

2021-03-29 | 작성자 고현철 | 조회수 277 | 추천수 7

시골/농가/전원주택 - 사기 피해, 예방 요령


하몬's 시골집 탐구

                                                        부동산 사기 (Unsplash)


도시를 떠나 시골에 터나 집을 마련시, 사기 당할 수 있다

늘 접하지 않던 부동산이기 때문이다

남 말만 믿고 덜컥 계약하면 안되는 이유다




                                                   건설회사 계약조건 불리 (Pixbay)


최근 내가 겪었던 경험담을 소개한다

나는 지난해 땅을 구입했다

당초, 우리 땅에 집을 짓고자 했으나 여의치 않았다


건설회사의 계약조건이 아주 불리해서다

그 중 대금지급조건은 학을 뗄 정도다

우선 돈부터 왕창 받고, 나중에 집을 짓겠단다


업체부도,공사중단,대금횡령 등 리스크가 너무 많다

집짓기를 보류하고, 기존 집 구하기로 바꾼 배경이다

그러던 차, 지난주 중개소 한 군데와 연락이 닿았다




                                                    중개소 집값 땅값 (Unsplash)


중개소는 여러 주택과 토지를 안내했다

그 중 주택은 대부분 혐오시설이 주변에 있었다

네이버,다음의 로드뷰와 스카이뷰를 보면 금방 알 수 있다


다른 문제는 집값이 너무 비쌌다

내가 수도권에 산다고 말해서일까?

호구로 보든듯 턱없이 주택 가격을 불렀다




                                                          중개소 사기 (Pixbay)


더 어이가 없는 것은 땅값이다

근처에 내 땅이 있고, 매수가격이 있는데 3배 이상 부르다니?

나를 완전히 호구로 보고 사기칠 작정인듯 덤벼들었다




                                                    인터넷 사이트 검색 (Unsplash)


집값이나 땅값은 간단하게 확인할 수 있다

주변에 내 부동산이 없어도 인터넷 사이트 몇 곳만 보면 알 수 있다

부동산 가격의 적정여부를 금방 비교할 수 있어서다


일례로 밸류맵과 국토부 실거래가에 들어가면 가능하다

특히 밸류맵은 16년간 집값,땅값을 한눈에 볼 수 있다

이처럼 부동산 지식이 있으면 쉽게 알 수 있다




                                                부동산 지식 (Unsplash)


때문에 내 New칼럼을 통해 부동산 지식을 쌓자

지식이 늘어 상식이 되면, 사기당할 일이 훨씬 줄어들 테니까

돈 버는 것도 좋지만, 잃지 않는 게 더 중요한 시기다


오늘, 미세먼지는 올들어 최악(1117㎍/㎥)~!
건강과 가성비 위해 시골/농가/전원주택은 어떤가?

https://brunch.co.kr/@kosol#articles

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고현철의 투자포커스

보통 사람들은 부동산투자의 판단력과 운영능력 없이 투자에 나섰다가 재산손실은 물론 몸과 마음을 심히 다칩니다. 이런 현실에 안타까움을 느껴 투자에 관한 모든 정보를 공유하고자 합니다. 제 칼럼을 통해 잘못된 지식을 바꾸고, 새로운 환경에 따른 투자능력을 갖추어 부동산으로 행복한 삶을 누리길 진심으로 바랍니다.

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