내집마련 호구들

2017-09-06 | 작성자 고현철 | 조회수 934 | 추천수 19
주위에 호구들이 많다. 언론에서, 주변에서 쉽게 만난다. 불쌍한 사람들. 안쓰럽다. 당신은 아닌가? 그대만큼은 호구가 되지 말기를. 그럼 어떤 유형(type)이 호구일까? 알면 조심하고 당하지 않을 테니 알아보자. 괜찮다고? 그럴 일, 없을 거라고? 교만은 실패로 가는 지름길이다. 주택을 늘 연구하는 필자조차 생각이 왔다 갔다 해서 하는 말이다. 언제 투자할까, 말까? 하물며 생업에 치인 당신은 기레기들 찌라시, 무시하기 어렵다.


먹고 살기 바쁜 그대가, 언론 속내를 파악하기는 힘들기 때문이다. 대개 언론은 매일 밥 먹고 하는 일이 기업(광고주) 입맛에 맞춘 정보제공이다. 가계(개인)는 뒷전이다. 언론사 운영에 필요한 돈을 공급하는 주체가 광고주니 당연하다. 일례로 직장에서 상사 지시는 따를 수밖에 없다. 부당한 요구에도 불이익을 당하지 않기 위해 응한다. 하물며 사장 명령은 법이다. 오너는 신(god)이다. 매달 가족과 생계를 잇기 위해 월급은 꼭 필요하니까.


이런 속성을 이해한다면 언론 보도를 조심하자! 그들 말에 휘둘리지 말자! 모른다면 어쩔 수 없지만, 알면서 속는다면 호구가 될 뿐이다. 기자는 날마다 밥 먹듯이 기사를 쓴다. 독자가 읽고 공감하게 만드는 일이 그들 직업이다. 보도나 기사가 정교한 이유다. 그렇지 않으면 어느 기업이 언론사에 거액을 내면서 광고 싣고 기사 써달라고 하겠는가? 이게 팩트다. 따라서 이제라도 모든 미디어는 진실을 왜곡한다는 전제하에 정보를 접하자!


내집마련 호구 유형은 대표적인 게 두 가지다. 첫 번째 집만 보고 구입하는 타입. 주택 위치는 변두린데, 집 평면이 잘빠졌다고 좋아한다. 나중에 팔 수 없을지 모르는데, 미래는 관심 없다. 눈에 띄는 인테리어와 단지 내외부가 맘에 든다는 이유에서다. 도로가 불편하고 혐오시설이 있어도 아랑곳하지 않는다. 근처가 신도시 등 공사판인데, 미세먼지 등 발암물질도 괜찮다. 들어가 살면 좋을 텐데, 뭐가 걱정이냐고 되레 반문하는 유형이다.


두 번째 언론 보도를 믿고 집을 구입하는 타입. 이들은 텔레비젼라디오를 통해 듣는다. 신문잡지서적을 통해 읽는다. 인터넷을 통해 검색한다. 그리고 자신 생각은 버리고, 그 자리를 미디어 정보로 채운다. 먹고 살기 힘든데, 분석하고 판단하기 귀찮다는 이유에서다. 광고주(기업) 구미에 맞는 거짓 일색인데도, 그대로 믿다니 놀랍다. 잘못하면 몇 천 만원에서 몇 억 원을 손해 볼 텐데, 무식하게 용감(?)한 유형이다.


일례로 최근 오피스텔을 투자하고 싶다고 말하는 사람들이 부쩍 늘었다. 주택은 규제가 많으니 오피스텔은 어떠냐고 묻는 전형적인 호구들이다. 그들에겐 세금이 중요치 않다. 주택과 비슷할 거라고 착각해서다. 전용면적은 관심조차 없다. 아파트보다 훨씬 작은데 눈치채지 못해서다. 관리비에는 무감각하다. 아파트보다 조금 더 낸다고 오해해서다. 공실은 남의 일이다. 근방에 공급량이 넘쳐나는데 알아채지 못해서다. 애처롭다. 호구들.

 

빨간 신호등에도 다같이 길을 건너면 무섭지 않다는 우스갯소리가 있다. ‘남들 움직이는 데로 따라가면 실패할 일이 적다는 얘기다. 차에 치일 확률이 높아져 죽을 수도 있는데 위험천만이다. 물론 언론 조작 때문에 생긴 말이다. 그렇다고 미디어만 탓할 순 없다. 호구 아닌 똑똑한 이들도 있으니까. 바로 지금! 남들 따라 빨간 불에 횡단보도를 건널 텐가? 파란 불이 켜질 때까지 기다린 후 건널 텐가? 안전하게 건너는 선택은 당신 몫이다.

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고현철의 투자포커스

보통 사람들은 부동산투자의 판단력과 운영능력 없이 투자에 나섰다가 재산손실은 물론 몸과 마음을 심히 다칩니다. 이런 현실에 안타까움을 느껴 투자에 관한 모든 정보를 공유하고자 합니다. 제 칼럼을 통해 잘못된 지식을 바꾸고, 새로운 환경에 따른 투자능력을 갖추어 부동산으로 행복한 삶을 누리길 진심으로 바랍니다.

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